出現(xiàn)房屋質量問題怎么辦，如何處理房屋質量問題？

已有6個回答

• 142****8270

  各地都有房屋安全鑒定所，有的設在房產局，有的設在建設局，向其求助即可

  查看全文↓ 2014-04-13 20:14:19
• 136****5763

  開放商——物業(yè)——房產局
  涉及不同責任或動用維修資金
  其實樓主自己也清楚的
  既然是“房屋質量問題”那第一責任人肯定是開放商
  如果移交物業(yè)負責那則另當別論
  祝好運...

  查看全文↓ 2014-04-13 09:50:57
• 132****7544

  開發(fā)商怎么整改?那多是主體工程質量!搞不好要出人命的!

  查看全文↓ 2014-04-12 10:52:14
• 153****3935

  自己出錢買股寫其他人名字，然后私下寫協(xié)力可以嗎？

  查看全文↓ 2014-04-11 16:13:09
• 158****3576

  魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答如何處理房屋質量問題的相關疑問。首先您需要看一下購房合同關于出現(xiàn)房屋質量問題時的解決方式是如何約定的，如果有約定，您可以根據約定處理。
  如果沒有約定，要分情況處理。您可以請檢測機構幫您檢測一下，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，就不屬于嚴重質量問題，依照法律規(guī)定購房者不能以此為依據請求退房，但是開發(fā)商應該負責維修。
  建議您先收房但在交接單上標注房屋存在的問題并設定期限由開發(fā)商來維修，開發(fā)商就不能以驗收合格來推卸責任了。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:26:30
• 155****2608

  不是說承擔法律責任了嗎？話說回來，裂縫是不可避免的，質保期內開發(fā)商負責維修，同一地方維修兩修不好的，可以自己找人來修，費用開發(fā)商出

  查看全文↓ 2014-04-11 09:16:40

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• 問 出現(xiàn)房屋質量問題怎么辦，如何處理房屋質量問題？
  答

  可以的啊，找開發(fā)商反應這些情況

  全部9個回答>
• 問 房屋出現(xiàn)質量問題應當如何處理？
  答

  因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

• 問 如何驗收房屋，房屋出現(xiàn)質量問題應該如何處理？
  答

  魏國鵬律師解答：您好，很高興能夠為您解答這個問題。購房者在驗房時要注意看開發(fā)商的文件是否齊全，尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表，如住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表。注意入戶檢查房屋質量，如檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水;檢查室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔等。**后還要提醒大家，不同的房屋質量問題法律規(guī)定了不同的救濟辦法，購房者在維權時一定要選擇正確的途徑。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現(xiàn)嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現(xiàn)質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。

  全部12個回答>
• 問 房屋出現(xiàn)質量問題咋辦，發(fā)現(xiàn)房屋質量問題找誰解決？
  答

  如在接房前發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，可向開發(fā)商提出書面整改要求，達到驗收條件才予以接房；若與開發(fā)商協(xié)商未果，可咨詢房屋驗收公司。就安全性來說，開發(fā)商本身對房屋（除不可抗力因素外）必須承擔責任，情況嚴重的業(yè)主有權利要求退房！

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• 問 房屋質量問題有哪些，出現(xiàn)房屋質量問題該怎么解決？
  答

  看購房人簽署合同前的房屋狀況是什么樣，是否存在質量問題，另外還要看簽署的合同中對房屋的狀況是怎么約定的，購房人可以按合同處理，如果合同中有明確約定如果出現(xiàn)質量問題由售房方承擔或售房方有惡意隱瞞行為，那就應該讓售房方承擔賠償。

  全部3個回答>