按揭貸款購房時(shí)是否需要將房產(chǎn)證抵押給銀行？二手房按揭貸款的情況是否相同？

已有6個(gè)回答

• 134****5047

  聽說按揭買房要抵押房產(chǎn)證，二手房也是。

  查看全文↓ 2024-10-09 17:43:43
• 180****1449

  按揭購房，房產(chǎn)證抵押給銀行是常規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-10-06 07:16:34
• 181****9101

  按揭購房時(shí)，房產(chǎn)證需抵押給銀行，以保障銀行的債權(quán)。二手房按揭貸款亦然，確保交易安全。購房者應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-05 10:57:45
• 132****0005

  買房要抵押，銀行才放心。

  查看全文↓ 2024-10-01 21:17:40
• 181****5452

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，按揭購房時(shí)，購房者需將房產(chǎn)證抵押給銀行，以確保貸款的安全性。二手房按揭貸款同樣適用此規(guī)定，以保障交易雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-30 22:41:20
• 151****8235

  是的，按揭購房需抵押房產(chǎn)證。二手房也如此，確保銀行權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-30 22:35:35

相關(guān)問題

• 問 貸款購房是否需要將房產(chǎn)證抵押給銀行？貸款購房時(shí)應(yīng)注意什么？
  答

  貸款購房要抵押房產(chǎn)證，選好銀行和項(xiàng)目，量力而行，細(xì)讀合同。

  全部6個(gè)回答>
• 問 按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？
  答

  一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在各地的房價(jià)普遍都很高，所以人們基本上都是貸款買房。那么，貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？我們?nèi)绻x擇貸款買房的話，基本上都是向銀行申請房屋抵押貸款，所以銀行就會(huì)和購房者簽訂抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，所以房產(chǎn)證自然是要進(jìn)行抵押的。不過房產(chǎn)證不是要押在銀行，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)抵押登記后，銀行會(huì)辦理他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)，以他項(xiàng)權(quán)證來作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，所以銀行會(huì)持有《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，無需《房屋所有權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》還是由購房者收執(zhí)的。不過辦理了抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，房產(chǎn)檔案中會(huì)一直保有抵押登記的記錄，因此是不能買賣和過戶的。而只有在貸款還清之后，憑銀行開具的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)，房子才會(huì)歸你所有。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
  答

  按揭貸款銀行是不壓產(chǎn)權(quán)證的，只會(huì)把房子拿到房管局辦理一個(gè)抵押他權(quán)后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證拿給貸款人了，辦理抵押后這個(gè)房子的權(quán)利就是銀行的了，只要貸款人把錢還清后銀行就會(huì)和貸款人一起到房管局辦理注銷抵押他權(quán)了。

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• 問 ??按揭貸款房產(chǎn)證抵押給銀行怎么辦？
  答

  購買新房，辦完按揭貸款后，房地產(chǎn)交易中心會(huì)辦理一個(gè)抵押登記，然后會(huì)出具一個(gè)房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產(chǎn)證那只能去交易所由戶主本人去要一個(gè)復(fù)印件?！　‖F(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產(chǎn)證后由銀行拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記,并在房產(chǎn)證內(nèi)頁的<<設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利>>一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過，有些銀行可能有不同的做法。

  全部3個(gè)回答>