按揭貸款購房時是否需要將房產(chǎn)證抵押給銀行？二手房按揭貸款的情況是否相同？

已有6個回答

• 134****5047

  聽說按揭買房要抵押房產(chǎn)證，二手房也是。

  查看全文↓ 2024-10-09 17:43:43
• 180****1449

  按揭購房，房產(chǎn)證抵押給銀行是常規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-10-06 07:16:34
• 181****9101

  按揭購房時，房產(chǎn)證需抵押給銀行，以保障銀行的債權(quán)。二手房按揭貸款亦然，確保交易安全。購房者應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-05 10:57:45
• 132****0005

  買房要抵押，銀行才放心。

  查看全文↓ 2024-10-01 21:17:40
• 181****5452

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，按揭購房時，購房者需將房產(chǎn)證抵押給銀行，以確保貸款的安全性。二手房按揭貸款同樣適用此規(guī)定，以保障交易雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-30 22:41:20
• 151****8235

  是的，按揭購房需抵押房產(chǎn)證。二手房也如此，確保銀行權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-30 22:35:35

相關(guān)問題

• 問 貸款購房是否需要將房產(chǎn)證抵押給銀行？貸款購房時應(yīng)注意什么？
  答

  貸款購房要抵押房產(chǎn)證，選好銀行和項(xiàng)目，量力而行，細(xì)讀合同。

  全部6個回答>
• 問 按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？
  答

  一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

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• 問 按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在各地的房價普遍都很高，所以人們基本上都是貸款買房。那么，貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？我們?nèi)绻x擇貸款買房的話，基本上都是向銀行申請房屋抵押貸款，所以銀行就會和購房者簽訂抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，所以房產(chǎn)證自然是要進(jìn)行抵押的。不過房產(chǎn)證不是要押在銀行，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)抵押登記后，銀行會辦理他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)，以他項(xiàng)權(quán)證來作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，所以銀行會持有《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，無需《房屋所有權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》還是由購房者收執(zhí)的。不過辦理了抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，房產(chǎn)檔案中會一直保有抵押登記的記錄，因此是不能買賣和過戶的。而只有在貸款還清之后，憑銀行開具的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)，房子才會歸你所有。

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• 問 按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
  答

  按揭貸款銀行是不壓產(chǎn)權(quán)證的，只會把房子拿到房管局辦理一個抵押他權(quán)后就會把產(chǎn)權(quán)證拿給貸款人了，辦理抵押后這個房子的權(quán)利就是銀行的了，只要貸款人把錢還清后銀行就會和貸款人一起到房管局辦理注銷抵押他權(quán)了。

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• 問 ??按揭貸款房產(chǎn)證抵押給銀行怎么辦？
  答

  購買新房，辦完按揭貸款后，房地產(chǎn)交易中心會辦理一個抵押登記，然后會出具一個房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產(chǎn)證那只能去交易所由戶主本人去要一個復(fù)印件。　　現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產(chǎn)證后由銀行拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記,并在房產(chǎn)證內(nèi)頁的<<設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利>>一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過，有些銀行可能有不同的做法。

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