購房合同備案流程及查詢方法是什么？

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• 133****7547

  購房合同備案流程：開發(fā)商提交，房管局審核。查詢方法：房管局網(wǎng)站或APP，輸入合同編號。

  查看全文↓ 2024-09-30 09:57:52
• 166****2917

  購房合同備案是保障購房者權益的重要法律程序。開發(fā)商應在合同簽訂后30日內(nèi)提交備案。購房者可通過房管局網(wǎng)站或APP查詢備案狀態(tài)。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-29 11:33:22
• 130****1157

  購房合同備案是貸款審批的重要依據(jù)。簽訂合同后，開發(fā)商會提交備案。銀行會根據(jù)備案信息，評估貸款申請。建議及時關注備案進度，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-25 15:16:47
• 130****0715

  購房合同備案是保障權益的重要步驟。簽訂合同后，開發(fā)商會提交備案。你可以在房管局網(wǎng)站或APP上，用合同編號查詢備案狀態(tài)。

  查看全文↓ 2024-09-24 18:12:54
• 132****5608

  購房合同備案流程：簽訂合同后，開發(fā)商提交至房管局，審核通過后備案。查詢方法：登錄當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站或APP，輸入合同編號查詢。

  查看全文↓ 2024-09-24 17:30:48

相關問題

• 問 ??怎樣查詢購房合同是否備案?查詢方法是什么?
  答

  1、已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章，就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁；至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢，輸入合同號即可。2、購房合同備案流程：由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報告;具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;另換購的新購房合同文本;商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明;護照及有關部門確認證明、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;房屋交付公告或公布的相關證明;有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關證明;超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交，7-10條必須提交)辦理合同備案更名需提交的證明材料本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。

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• 問 網(wǎng)簽購房合同的流程是什么 有哪些查詢方法
  答

  查詢購房網(wǎng)簽并不難，當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。但是商品房網(wǎng)簽合同究竟該怎么簽？有哪些注意事項？昨日記者采訪石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局相關人士，手把手教購房者如何網(wǎng)簽合同。 據(jù)介紹，石家莊市現(xiàn)在實行商品房合同網(wǎng)上簽約、遠程申報。取得預售許可的開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場與購房人直接簽訂《石家莊市商品房買賣合同》，買賣雙方對合同條款無異議后可打印、提交。石市商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。 購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房人在簽訂《商品房買賣合同》時，對合同中的逐項條款要認真考慮和思索，還要注意一些小細節(jié)才能更放心購房置業(yè)。 小貼士1：商品房合同中應仔細閱讀的條款 1、所購商品房抵押情況和相關約定；(合同中第四條) 2、計價方式與價款；(合同中第五條) 3、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條) 4、記錄合同中注明的預售款監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶，查看自己的購房款是否交到了監(jiān)管賬戶；(合同中第八條) 5、交付期限；(合同中第十條) 6、出賣人逾期交房的違約責任及補充協(xié)議；(合同中第十一條及補充協(xié)議) 7、商品房的交接；(合同中第十四條) 8、一些合同中約定不明確或未提及的，可在合同附件五：合同補充協(xié)議中雙方進行進一步的約定。 小貼士2：精裝房怎么簽合同？ 主要是在參觀“樣板房”時注意以下幾點： 1、所參觀的“樣板房”是不是所購房屋的交房標準； 2、與實際所購商品房比例是不是1：1； 3、“樣板房”中哪些是隨樓附送，哪些只是作為展示； 4、了解交房后所購商品房的通風、采光、樓間距、景觀等外部情況，和房間內(nèi)的層高、戶型結構、上下水位置、電源位置等具體情況。 將以上了解的情況落實到合同中，以保障自己的權益。 小貼士3：哪些內(nèi)容可以簽違約責任，對買房者更有利的內(nèi)容是什么？ 市民簽訂購房合同應注意： 1、所購商品房抵押情況和相關約定；(合同中第四條) 2、計價方式與價款；(合同中第五條) 3、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條) 4、交房時間；(合同中第十條) 5、出賣人逾期交房的違約責任及補充協(xié)議(合同中第十一條及補充協(xié)議)等，總之合同中每一條購房人都應該仔細查看，認真閱讀。 提醒：網(wǎng)簽系統(tǒng)在簽約的同時會要求購房者設定一個合同密碼。購房者要保護好自己的合同密碼，便于保護自身權益的同時方便以后進行合同查詢等業(yè)務辦理。 小貼士4：廣告頁可以作為合同要約嗎？ 如果說開發(fā)商的售樓廣告對規(guī)劃范圍內(nèi)的相關房屋、房屋設施和配套設施的說明具體明確，比如對小區(qū)住宅將要什么品牌的電梯及相關規(guī)格，或小區(qū)將會有多大面積、多大比例的園林綠化做出了具體說明，且對業(yè)主購房的價格有直接的關聯(lián)和重大的影響，那么，開發(fā)商的這種廣告或宣傳資料就構成合同的要約。如果廣告內(nèi)容不具體、不明確，且對房屋的價格沒有直接的關聯(lián)，則該廣告內(nèi)容僅是要約邀請，不是要約，不是合同的組成部分。

• 問 ??房屋地址及編碼查詢方法是什么？
  答

  網(wǎng)上查詢：在這個信息技術快速發(fā)展的時代，我們在網(wǎng)上辦理事情的需求也越來越大，所以很多信息都是保存在網(wǎng)上的，必須通過指定網(wǎng)站入口進入查詢才可以。房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。房管局查詢：這是**簡單和直接的方法，因為去房管局查詢會得到很多的詳細信息，所以如果想要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。市房產(chǎn)交易中心工作人員介紹，由于房產(chǎn)交易的專業(yè)性比較強，長期以來，,房產(chǎn)交易市場上存在著的“信息不對稱”等問題，市民迫切需要多種渠道獲取各種房產(chǎn)信息。據(jù)了解，房產(chǎn)交易中心主要負責房屋的買賣、置換、繼承、贈與、更名、抵押等登記發(fā)證和檔案管理查詢等。

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• 問 商品房買賣合同備案查詢方法是什么？
  答

  網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后,在商品房建檔時,包括樓盤總的套數(shù),可銷售套數(shù),銷售單位的戶型、面積、狀態(tài),以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。而交易雙方在對合同內(nèi)容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài),從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況,保障了購房者的利益。網(wǎng)上怎么查詢個人商品房合同備案信息呢,如何查詢房產(chǎn)備案號呢,經(jīng)過漫長的等待終于走過了網(wǎng)簽程序,那么合同簽署后我們對該房產(chǎn)算是有了所屬權。同時我們在網(wǎng)上也是能查到合同備案信息了,方便我們在申請住房公積金的時候提交材料用。從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的,當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。這里我們進入查詢登陸界面,要知道合同號就是你簽署的合同的號碼,姓名填對,身份號,密碼一般是身份證號的后6位。這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

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• 問 商品房買賣合同備案查詢方法是什么？
  答

  網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后,在商品房建檔時,包括樓盤總的套數(shù),可銷售套數(shù),銷售單位的戶型、面積、狀態(tài),以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。而交易雙方在對合同內(nèi)容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài),從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況,保障了購房者的利益。網(wǎng)上怎么查詢個人商品房合同備案信息呢,如何查詢房產(chǎn)備案號呢,經(jīng)過漫長的等待終于走過了網(wǎng)簽程序,那么合同簽署后我們對該房產(chǎn)算是有了所屬權。同時我們在網(wǎng)上也是能查到合同備案信息了,方便我們在申請住房公積金的時候提交材料用。從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的,當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。這里我們進入查詢登陸界面,要知道合同號就是你簽署的合同的號碼,姓名填對,身份號,密碼一般是身份證號的后6位。這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

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