首次買房有哪些注意事項(xiàng)？手續(xù)及流程是什么？

已有5個(gè)回答

• 151****2346

  選房、簽合同、貸款、交稅、辦證。

  查看全文↓ 2024-10-05 21:08:41
• 185****7479

  購房時(shí)，務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。簽訂合同時(shí)，注意條款明確，避免糾紛。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:51:43
• 134****4158

  買房？先看錢包，再選地段，別忘貸款，最后別忘了房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2024-09-30 14:59:36
• 132****9126

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，購房者應(yīng)了解當(dāng)?shù)刭彿空?，包括限購、限貸、稅收優(yōu)惠等。同時(shí)，關(guān)注國家宏觀調(diào)控政策，合理規(guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:16:09
• 181****9701

  首次購房者需關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、地段、配套設(shè)施、交通狀況、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等。手續(xù)流程包括：1. 選房；2. 簽訂購房合同；3. 辦理按揭貸款；4. 繳納稅費(fèi)；5. 辦理房產(chǎn)證。建議咨詢專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，確保購房過程順利。

  查看全文↓ 2024-09-29 15:42:57

相關(guān)問題

• 問 買房流程及注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買房流程及注意事項(xiàng)：1、在購房之前要先了解清楚房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況，如果是期房的話，要先看開發(fā)商有沒有齊全的五證，二手房的話要先了解房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰。2、協(xié)商對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。3、如果購買的是期房的話，在繳納了一部分的定金之后，就可以簽署購房合同，去辦理網(wǎng)簽。4、如果打算貸款的話，現(xiàn)在就可以向銀行提出申請。5、期房在購房時(shí)支付了首付款可以等待收房，對于購買二手房的購房者來說，可以攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的交接。6、二手房辦理房產(chǎn)證還是比較快的，在辦理了產(chǎn)權(quán)的交接之后，最多一個(gè)月就能夠拿到新的房產(chǎn)證。7、新房要等到交房之后再去申請辦理房產(chǎn)證。購買房產(chǎn)時(shí)要注意什么1、因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對待。2、一些沒有購房經(jīng)驗(yàn)的人群，最好是多對比幾家房地產(chǎn)商或者是房子之后再做決定。3、購房的時(shí)候要考慮面積和內(nèi)部的格局，同時(shí)在采光和通風(fēng)方面也都要良好適中才可以。4、地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。5、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償。

• 問 買房流程及注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買房流程及注意事項(xiàng)有哪些主要是以下3點(diǎn)：挑選房屋、簽訂合同、等待收房。在買房之前要注意房屋所處的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造等一系列問題，而且要明確自己的實(shí)際需求，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的房子。挑選房屋盡可能的選擇5證齊全的開發(fā)商，如果是購買的二手房，也要對房屋所有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息作出一定的了解，明確房屋并不處于抵押或者是按揭的狀態(tài)，能夠正常的上市進(jìn)行交易。簽訂合同在和開發(fā)商或者是二手房主簽訂合約時(shí)，認(rèn)好房屋的戶型、面積等，仔細(xì)檢查合同內(nèi)容，明確有關(guān)事項(xiàng)的具體交接時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)。等待收房在交房時(shí)也要查驗(yàn)相關(guān)的資料，開發(fā)商需要提供三證一表，還要查看墻壁、驗(yàn)水電、驗(yàn)防水、驗(yàn)地平，完全符合條件的情況之下，才能夠驗(yàn)收房屋。

• 問 ??公積金買房流程及注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 首次買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  （1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房注意事項(xiàng)及流程
  答

  注意事項(xiàng)包括開發(fā)商五證是否齊全、房屋的地段是否可以升值、樓層的舒適度如何以及小區(qū)的通道是否寬敞。除了上述的注意事項(xiàng)，買房的時(shí)候還要注意樓間距，如果樓間距較大，房屋內(nèi)的采光就會(huì)比較好，自由活動(dòng)度高，私密性也就較強(qiáng)。很多購房者家中是有車的，為了更好的停車，買房是也需要注意車位的數(shù)量以及車位的比例。買房時(shí)的流程主要包括確定購買房屋的目標(biāo)、實(shí)地看房、簽訂買賣合同等，確定購買房屋目標(biāo)時(shí)需要確定房屋的價(jià)格、區(qū)域、樣式等，也可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)資料，選出符合自己要求的房屋。如果購房人選擇一次性付清房款，將錢款打到指定賬戶即可。如果有辦理房貸的想法，可以提前向銀行咨詢并準(zhǔn)備材料，之后將首付交到指定賬戶，房貸辦理成功后，簽訂相關(guān)合同，按時(shí)還款。