沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是否可以抵押？抵押時房產(chǎn)證應(yīng)如何處理？

已有4個回答

• 181****4437

  沒房產(chǎn)證，抵押難。先辦證，再考慮。

  查看全文↓ 2024-09-26 12:45:39
• 133****2922

  根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)的設(shè)立需以合法有效的產(chǎn)權(quán)證明為前提。無房產(chǎn)證的房產(chǎn)無法設(shè)立抵押權(quán)，建議先辦理房產(chǎn)證，確保產(chǎn)權(quán)合法有效。

  查看全文↓ 2024-09-22 14:57:40
• 184****0327

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能直接抵押。需先辦理房產(chǎn)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰，才能進行抵押。

  查看全文↓ 2024-09-21 21:28:13
• 130****7687

  沒證？抵押？別鬧了，先辦證吧！

  查看全文↓ 2024-09-21 21:05:30

相關(guān)問題

• 問 貸款抵押房產(chǎn)證后，若需使用房產(chǎn)證應(yīng)如何處理？
  答

  若需要使用抵押的房產(chǎn)證，可聯(lián)系貸款銀行辦理解押手續(xù)再使用。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押?怎樣查詢房產(chǎn)證是否抵押 / 房產(chǎn)抵押
  答

  可以去房管局進行查詢。若要查詢房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

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• 問 沒辦理房產(chǎn)證住房如何抵押?沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎？
  答

  　　房產(chǎn)證還沒下來是不能辦理抵押貸款，辦理房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：　　一、所需材料：　　1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　2、權(quán)利人及配偶的身份證　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)　　5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)　　二、辦理流程：　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本 、結(jié)婚證 、房產(chǎn)證 、購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查?！　　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。　

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以房產(chǎn)抵押貸款
  答

  嗎？一般情況下，沒有房產(chǎn)證是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房產(chǎn)抵押貸款是借款人把房屋抵押給銀行作為擔保，所以沒有房產(chǎn)證也就無法把房屋抵押給銀行，也就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。

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• 問 如果只有土地證而沒有房產(chǎn)證，應(yīng)如何處理？
  答

  辦理房產(chǎn)證，保障權(quán)益。

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