公寓與住宅之間有什么區(qū)別？公寓和住宅哪個(gè)更好？

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• 185****3738

  聽(tīng)說(shuō)公寓適合投資，住宅適合自住。

  查看全文↓ 2024-09-29 19:14:49
• 180****7820

  公寓和住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。公寓為共有產(chǎn)權(quán)，需遵守業(yè)主大會(huì)規(guī)定。住宅為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，享有更多自主權(quán)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-26 14:50:18
• 155****0729

  公寓和住宅的貸款條件不同。公寓可能需要更高的首付和利率，但租金收入可幫助還款。住宅貸款條件更寬松，適合長(zhǎng)期自住。

  查看全文↓ 2024-09-23 10:21:32
• 184****1835

  公寓是“共享”生活，住宅是“獨(dú)享”生活。

  查看全文↓ 2024-09-21 10:57:03
• 150****1883

  公寓適合單身或小家庭，方便上班。住宅適合大家庭，有更多私人空間。

  查看全文↓ 2024-09-20 22:21:45
• 184****7242

  公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、功能和使用方式上存在差異。公寓通常指多戶(hù)共用一棟建筑的住宅，產(chǎn)權(quán)為共有，適合投資和出租。住宅則多為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，適合自住。公寓通常位于城市中心，交通便利，但可能缺乏私密性和戶(hù)外空間。住宅則多位于郊區(qū)，環(huán)境安靜，但交通可能不便。選擇哪個(gè)更好，取決于個(gè)人需求、預(yù)算和生活方式。建議詳細(xì)了解兩者的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合自身情況做出決策。

  查看全文↓ 2024-09-20 21:54:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅與住宅公寓有什么區(qū)別
  答

  公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶(hù)口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷(xiāo)售價(jià)格要比住宅稍高。從功能上來(lái)講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。shzyqiyu88普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。由于是長(zhǎng)期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開(kāi)支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤(pán)之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。

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• 問(wèn) 商業(yè)公寓與住宅公寓有什么區(qū)別
  答

  商業(yè)公寓，土地性質(zhì)為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般在40年或50年，不能落戶(hù)，水、電、物業(yè)和電梯費(fèi)等參照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納，且不通燃?xì)狻Ｗ≌?，性質(zhì)是住宅，產(chǎn)權(quán)70年，可以落戶(hù)口、可以掛學(xué)區(qū)、交易也只是正常的稅費(fèi)，水電氣費(fèi)都是民用，首付比例、貸款年限和貸款利率上浮比和普通住宅都一樣。缺點(diǎn)是公攤較高。商業(yè)公寓與住宅公寓的區(qū)別：1、土地性質(zhì)不同住宅公寓土地性質(zhì)為住宅用地或商住用地中的住宅部分，商業(yè)公寓土地性質(zhì)為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地。2、產(chǎn)權(quán)年限不同住宅型的公寓用地性質(zhì)是住宅，所以產(chǎn)權(quán)年限是70年，而商業(yè)公寓大多數(shù)產(chǎn)權(quán)的年限是40年或者是50年，用地性質(zhì)一般是商業(yè)用地或者是綜合用地。3、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同在日常生活當(dāng)中，因?yàn)橛玫匦再|(zhì)的不同，住宅公寓的水電標(biāo)準(zhǔn)是民水民電，商業(yè)公寓是商水商電。4、房屋用途不同如果是住宅公寓，只有居住用途是不能夠注冊(cè)辦理公司的，但商業(yè)性質(zhì)的公寓，可以用作辦公，也可以用作居住，在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候房屋用途那里會(huì)清晰的標(biāo)注出是否可以用來(lái)辦公。5、交易稅費(fèi)不同住宅公寓產(chǎn)權(quán)期限是70年，按照住宅的交易來(lái)收費(fèi)，在二次交易的時(shí)候需要支付的稅費(fèi)可以享受一定的優(yōu)惠政策，涉及到個(gè)稅，增值稅和契稅，而商業(yè)公寓有增值稅、土地增值稅、個(gè)稅、土地出讓金、土地契稅和契稅。

• 問(wèn) 公寓與住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓和普通住宅區(qū)別在于水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同另外，除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費(fèi)方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收??；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

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• 問(wèn) 公寓與住宅有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商推出的很多樓房的名稱(chēng)都讓我們普通大眾搞得一頭霧水，比如我們常常聽(tīng)到某某公寓或者是某某住宅之類(lèi)的，但是它們之間的具體有什么不同和區(qū)別呢，下面小編就為您分析下 首先，到底什么是公寓，什么是住宅？ 公寓：是指商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說(shuō)擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類(lèi)。第一類(lèi)是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說(shuō)的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類(lèi)是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說(shuō)的公寓（Apartment Building）。 公寓的類(lèi)別： 公寓大致可分為三類(lèi)，第一，出租型。以出租給租客使用為目的（Tenant occupied），因此這類(lèi)公寓可稱(chēng)之為出租公寓（Rental apartment Building）。第二，自住型（Owner- occupied）。自住型的公寓，稱(chēng)之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地...展開(kāi)

• 問(wèn) 公寓 住宅哪個(gè)好?普通住宅和公寓有什么區(qū)別
  答

  1、 公寓式住宅公寓式住宅**早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用。 我國(guó)早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國(guó)前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。我國(guó)住宅建設(shè)從50年代學(xué)習(xí)蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn)開(kāi)始，走了不少?gòu)澛贰．?dāng)時(shí)建的這類(lèi)住宅，其特點(diǎn)是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達(dá)3~3.4米，廚而功能全。但這種住宅與我國(guó)的居住水平不符，戶(hù)型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚而的居住模式。目前，50年代的這類(lèi)大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計(jì)形式上屬于淘汰之列，但由于這類(lèi)住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場(chǎng)上仍比較搶手。這類(lèi)住宅室內(nèi)空間大，可以通過(guò)內(nèi)裝修來(lái)增強(qiáng)使用功能。近些年來(lái)，我國(guó)各城市中所建的公寓式住宅，在設(shè)計(jì)上作了較大改善，以適合我國(guó)國(guó)情。2、 單元式住宅單元式（梯間式）住宅，是目前在我國(guó)大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用**廣的一種住宅建筑形式。這類(lèi)住宅與走廊式住宅的**大區(qū)別是每層樓面只有一個(gè)樓梯，可為2~4戶(hù)提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5~8戶(hù)），住戶(hù)由樓梯平臺(tái)進(jìn)入分戶(hù)門(mén)。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式，則各層住戶(hù)圍繞一個(gè)樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有多個(gè)樓梯。不論是一梯二戶(hù)，還是一梯三戶(hù)，每個(gè)樓梯的控制面積稱(chēng)為一個(gè)："居住單位"。因此，條形的梯間式多層住宅又稱(chēng)為"連續(xù)單元式住宅"。點(diǎn)式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱(chēng)"獨(dú)立單元式住宅"。單元式住宅的基本特點(diǎn)有： （1）每層以樓梯為中心，每層安排戶(hù)數(shù)較少，各戶(hù)自成一體。 （2）戶(hù)內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶(hù)之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。 （3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。 （4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道、保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。商住公寓

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