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網(wǎng)簽的定義及流程是什么？

134****0057 | 2024-09-20 12:31:33

已有3個(gè)回答

  • 184****4283

    網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，方便快捷，避免紙質(zhì)合同丟失。流程簡(jiǎn)單：協(xié)商一致，網(wǎng)上提交，審核通過(guò)，電子簽名。

    查看全文↓ 2024-09-21 22:03:40
  • 188****7288

    網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過(guò)在線平臺(tái)實(shí)現(xiàn)合同簽訂，提高效率，降低成本。流程包括：1. 雙方協(xié)商；2. 網(wǎng)上提交合同；3. 審核；4. 電子簽名。網(wǎng)簽的普及率逐年上升，已成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2024-09-20 22:51:50
  • 132****1588

    網(wǎng)簽，即網(wǎng)上簽約，是指在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行合同簽訂的過(guò)程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的法定程序之一。流程包括：1. 雙方協(xié)商一致；2. 通過(guò)網(wǎng)簽平臺(tái)提交合同；3. 審核通過(guò)后，生成電子合同；4. 雙方確認(rèn)并簽署。網(wǎng)簽提高了交易透明度，減少了糾紛，是房地產(chǎn)交易現(xiàn)代化的重要體現(xiàn)。

    查看全文↓ 2024-09-20 16:04:59

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    ①錄入合同文本的相關(guān)信息②完成網(wǎng)上備案符合備案要求，信息就會(huì)載入登記，完成網(wǎng)上備案。完成網(wǎng)上備案之后，就會(huì)生成合同編號(hào)。后期根據(jù)合同編號(hào)，就可以查詢到。③買賣雙方簽字蓋章④合同撤銷，恢復(fù)可售狀態(tài)，就可以重新網(wǎng)簽如果買賣雙方因?yàn)橐驗(yàn)楦鞣N原因不能夠交易，雙方可以拿著有效證件和等級(jí)材料，到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷合同備案。合同撤銷之后，房屋就恢復(fù)可售狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候可以重新網(wǎng)簽。

  • 答

    ? ? ? ?買房網(wǎng)簽流程一般是：確定意向，錄入系統(tǒng)，提交備案，合同蓋章等。如果需要解除或者變更合同的，雙方需另行申請(qǐng)。下面是買房網(wǎng)簽的具體流程：　　1、確定意向。在看好房源后，購(gòu)房者與賣方達(dá)成意向，開(kāi)啟網(wǎng)簽的流程。　　2、錄入系統(tǒng)。在確定好購(gòu)房意向后，網(wǎng)簽工作人員將合同相關(guān)的文本信息錄入到網(wǎng)簽系統(tǒng)中?！　?、提交備案。買家和賣家都檢查沒(méi)有問(wèn)題之后，網(wǎng)簽工作人員將合同的電子信息文本提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)，進(jìn)入合同備案流程。申請(qǐng)備案的合同被提交之后網(wǎng)簽系統(tǒng)才會(huì)對(duì)合同電子信息中的房源情況進(jìn)行查驗(yàn)?！　?、合同蓋章。完成了備案流程之后，賣方需現(xiàn)場(chǎng)打印合同電子文本，兩者一人一份，蓋章存留。此項(xiàng)完成后，購(gòu)房者可憑身份證明去交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同是否已經(jīng)備案?！　?、如果完成網(wǎng)簽備案之后，因各種原因需解除取消合同，雙方需持兩人有效身份證件和相關(guān)材料去交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷合同備案。撤銷后，該房源進(jìn)入可重新交易狀態(tài)?！　≠I房網(wǎng)簽的流程其實(shí)還是很簡(jiǎn)單的，注意在簽約的時(shí)候看清楚合同的各種條款，如果條款有問(wèn)題侵犯了自己的權(quán)益一定要提出修改，進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商拒絕，可以重新進(jìn)行選擇。

  • 答

    相信很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)網(wǎng)簽，但是卻并不清楚網(wǎng)簽具體是怎么一回事，更不知道購(gòu)房合同網(wǎng)簽應(yīng)該如何操作，那么今天就讓小編為大家一一道來(lái)吧。一、二手房網(wǎng)簽是什么？二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，它可以將二手房交易過(guò)程中的具體信息在網(wǎng)上展示出來(lái)，比如房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)等，并且簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等步驟也可以在網(wǎng)上進(jìn)行。二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢(shì)是什么？1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢購(gòu)房者可以通過(guò)房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購(gòu)房者都能對(duì)此有所掌握，做到心中有數(shù)。2、避免買到問(wèn)題房產(chǎn)在商品房建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。

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  • 答

    開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全的情況下，特別是沒(méi)有辦理預(yù)售許可證就收定金或**款是違法的。當(dāng)然，目前很多開(kāi)發(fā)商的做法也是先收錢，再辦手續(xù)的。但是，這其中購(gòu)房者要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟悴恢篱_(kāi)發(fā)商是因?yàn)槭裁丛蜃C件不全，后期有的會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商卷款而成爛尾樓、證件不齊無(wú)法辦理房產(chǎn)證等等。如果你非要在這會(huì)付**款，你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，先書面簽定國(guó)家統(tǒng)一內(nèi)容文本的《商品房買賣合同》，同時(shí)在該合同的附件部分，約定雙方的合同正式網(wǎng)簽內(nèi)容以此合同約定的條款為準(zhǔn)，并要求開(kāi)發(fā)商需在什么時(shí)間內(nèi)辦全證件，如逾期應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等等。本人不建議您在未有預(yù)售證的前提下，繳納過(guò)多的**款，希望能幫到你。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

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