吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

買二手房的注意事項是什么,手續(xù)有哪些?

150****9137 | 2024-09-20 10:30:30

已有6個回答

  • 150****8391

    聽說要查產(chǎn)權(quán),看房子,簽合同,交稅,過戶。

    查看全文↓ 2024-09-30 13:23:43
  • 133****0087

    產(chǎn)權(quán)清晰,地段好,價格合理,手續(xù)齊全。

    查看全文↓ 2024-09-28 10:54:06
  • 134****9878

    注意產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、稅費,辦理過戶。

    查看全文↓ 2024-09-25 19:24:02
  • 181****2254

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,購買二手房需遵循相關(guān)法律法規(guī),確保交易合法、合規(guī)。

    查看全文↓ 2024-09-21 10:32:35
  • 133****4839

    關(guān)注地段、價格、租金回報率,避免高風(fēng)險區(qū)域。

    查看全文↓ 2024-09-20 23:13:08
  • 188****7883

    購買二手房時,需注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押或債務(wù)糾紛;檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況;了解房屋所在區(qū)域的規(guī)劃、交通、教育等配套設(shè)施。手續(xù)包括:簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、辦理按揭貸款(如有)等。

    查看全文↓ 2024-09-20 21:41:04

相關(guān)問題

  • 買二手房應(yīng)該注意哪些問題呢?相信這是很多購房者關(guān)心的問題,看了以下內(nèi)容買房一定不會吃虧!1、不要只看總價還要看單價按照二手房交易的慣例,賣房標價往往標的是房屋的總價,而不像一手房銷售,總是標明房屋的單價。因此,某些二手房乍一看上去,許多購房人覺得總價很低,很便宜,但如果二手房建設(shè)年代久,居室面積小,那么算下來每平方米建筑面積單價并不低。所以,購房人在購買二手房時,算算單價,再拿這個單價和周邊的一手房做做比較,心里就有底了。2、不要只看房齡還要看質(zhì)量有些購房人在購買二手房的時候,往往對于房屋的房齡和建成年代比較關(guān)心,而對于房屋的具體質(zhì)量

    全部3個回答>
  • 購買二手房需要注意的問題:一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬,確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息:購買二手房時,要認真考察房屋周圍有無污染源,比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu):房子有多個房間通風(fēng)不足;天花板墻角是否有滲水的痕跡;墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空間,是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動。六、合同約定是否明確:合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理:水電煤是否一戶一表,交納的費用是多少,保安時間多少;綠化是否有人維護;物業(yè)管理是由哪家公司負責(zé)等等。購買二手房手續(xù):1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

    全部3個回答>
  • 購買二手房注意事項:1.看房1)房屋產(chǎn)權(quán)是否真實、完整和可靠,是否存在共有所有權(quán)人;2)房屋是否屬于允許出售的房屋,有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛;3)所購建筑面積是否與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積一致,建議在合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準,其他面積不計算在內(nèi);4)房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否系同一個人等。2.定價1)自身要熟悉了解整個市場行情,并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素,對房價做出微調(diào);2) 聘請一家或多家口碑高、專業(yè)評估公司進行價格評測。3.合同1) 明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及業(yè)主對買方的承諾,這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生,即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查;2)明確違約責(zé)任,在簽訂合同時應(yīng)詳細規(guī)定違約責(zé)任及相關(guān)的違約處理方法;3)物業(yè)交割方式,在簽訂合同時應(yīng)注明交房時間及交房狀況,明確房屋交驗時間是過戶后還是過戶前,房屋交驗后產(chǎn)生的費用由誰來承擔(dān)等。購買二手房有哪些流程

    全部5個回答>
  • 二手房按揭貸款注意事項1、哪些二手房可以向銀行貸款?購買按規(guī)定可出售的公有住房,需要購房貸款的;購買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購房貸款的。2、哪些人符合二手房貸款申請條件?境內(nèi)人士:1、本市城鎮(zhèn)常住戶 口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。3、選擇適合自己的貸款類型?可以用公積金,也可用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。4、銀行對二手房的較高貸款額度是否有限制?一般城市,銀行規(guī)定個人購房貸款額度較高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,并且審核的要求有所不同。5、**款額度要求?一般城市,申請貸款之前必須已付清總房款的20%或40%左右。

    全部3個回答>
  • 一、二手房過戶需要的手續(xù)1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段,通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口,拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費,拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二、二手房購買注意事項1、核實賣方身份選擇可靠中介核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果選擇中介,要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的

    全部3個回答>