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退休人員想購買房子，銀行不能給予貸款，銀行會以提供工作收入證明（退休后提供的不是正在工作中收入證明）不符合規(guī)定等為理由拒絕受理房貸；參看房貸規(guī)定材料如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！ ?、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
全部5個回答>退休人員是否可以申請貸款購房？退休人員貸款購房應(yīng)注意哪些問題？
185****8393 | 2024-09-15 20:26:47
已有4個回答
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133****1868
退休人員購房，要量力而行，選對貸款年限，確保還款無壓力。
查看全文↓ 2024-09-18 07:34:53 -
150****2707
退休人員可申請房貸，但需提供穩(wěn)定收入證明，選擇合適貸款年限。
查看全文↓ 2024-09-16 08:37:41 -
133****4019
退休人員申請房貸時，需提供穩(wěn)定的收入證明和良好的信用記錄。建議選擇較長的貸款年限，以降低每月還款額，減輕還款壓力。同時，可考慮使用公積金貸款，以享受更低的利率。
查看全文↓ 2024-09-15 23:39:01 -
155****4032
退休人員在滿足銀行貸款條件的情況下，是可以申請貸款購房的。但需注意，退休人員的收入證明可能不如在職人員穩(wěn)定，因此銀行在審批時會更加嚴(yán)格。建議退休人員在申請貸款前，準(zhǔn)備好充足的收入證明、資產(chǎn)證明和信用記錄，以提高貸款成功率。同時，退休人員應(yīng)考慮自身的還款能力，選擇合適的貸款年限和還款方式，避免因貸款壓力過大而影響生活質(zhì)量。
查看全文↓ 2024-09-15 22:33:02
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退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。
全部5個回答> -
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影響貸款買房年限和房貸期限的因素1:貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。2:貸款房屋的房齡貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。3:貸款申請人的經(jīng)濟(jì)能力另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得**高8成20年的貸款。
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退休人員申請房貸，需評估信用、收入和首付，合理規(guī)劃貸款期限和月供。
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征信沒有問題, 流水能夠覆蓋月供的兩倍才能正常放貸; 退休人員無法提供銀行流水, 所以無法辦理貸款; 如果退休人員想買房, 可以尋求孩子的幫助, 用孩子的名義買;
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