購房定金是否可以退還？如何退回定金？

已有6個回答

• 180****6622

  聽說定金能不能退，要看合同里怎么寫的。

  查看全文↓ 2024-09-24 16:35:41
• 181****6593

  定金能否退，看合同。

  查看全文↓ 2024-09-22 17:18:29
• 181****3898

  購房定金退還需依據(jù)合同約定。如買方違約，定金不予退還；賣方違約，應(yīng)雙倍返還。建議雙方協(xié)商解決，必要時可訴諸法律。

  查看全文↓ 2024-09-20 22:43:35
• 131****8356

  定金退不退，合同說了算。

  查看全文↓ 2024-09-16 10:41:29
• 158****2060

  定金能否退，看合同。違約方不退，非違約方可退。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:48:24
• 188****3923

  購房定金是否可以退還，取決于合同條款和具體情況。通常，如果買方違約，定金不予退還；如果賣方違約，需雙倍返還。退回定金的流程包括：1. 雙方協(xié)商一致；2. 簽署解除合同協(xié)議；3. 辦理退款手續(xù)。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-15 21:46:33

相關(guān)問題

• 問 購房定金是否可以退還？
  答

  購房定金能否退還，關(guān)鍵看合同條款。一般來說，如果開發(fā)商違約，定金可退。但最好還是咨詢律師，確保權(quán)益不受損。

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• 問 不買房可以退還購房定金嗎 如何退購房定金
  答

  一踏進(jìn)售樓處，售樓小姐熱情洋溢的講解很容易讓人一沖動就暈頭轉(zhuǎn)向的簽了定金協(xié)議，交了定金，冷靜下來想一想，房子真的沒什么問題嗎，其實(shí)并不是這樣，可能諸多的不如意讓你后悔怎么就交了定金簽了協(xié)議，沒關(guān)系，小編現(xiàn)在就來給大家介紹一下如何退購房定金。 訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后續(xù)談判其他條款，直至本約訂立。 預(yù)約合同的意義，是為在公平、誠信原則下繼續(xù)進(jìn)行磋商，**終訂立正式的、條款完備的本約創(chuàng)造條件。 因此， 在繼續(xù)進(jìn)行的磋商中，?? 如果一方違背公平、 誠信原則， 或者否認(rèn)預(yù)約合同中的已決條款，或者提出令對方無法接受的不合理?xiàng)l件， 或者拒絕繼續(xù)進(jìn)行磋商以訂立本約，都構(gòu)成對預(yù)約合同的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)約合同中約定的違約責(zé)任。反之，如果雙方在公平、誠信原則下繼續(xù)進(jìn)行了磋商，只是基 于各自利益考慮， 無法就其他條款達(dá)成一致的意思表示，致使本約不能訂立， 則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，不在預(yù)約合同所指的違約情形內(nèi)。 這種情況下， 預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)解除， 已付定金應(yīng)當(dāng)返還。也就是說，若購房者交款后反悔， 違背了認(rèn)購協(xié)議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購房者在購房中出現(xiàn)了不可歸責(zé)于雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。 認(rèn)購書并非一定要簽 看條款要留個心眼兒?? 目前大部分樓盤在銷售時， 與購房者簽訂正式的購房合同前，都會要求購房者先簽訂認(rèn)購書并交納一定的定金，事實(shí)上， 在目前的法律條款中，?? 并沒有明文規(guī)定購房前必須簽訂認(rèn)購書。 但如果購房者遇到了心儀的房子，開發(fā)商又要求買房前必須簽訂認(rèn)購書，而您又擔(dān)心錯過好房源該怎么辦呢？ 首先，務(wù)必要考察好開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證，購買沒有取得預(yù)售證的房子日后會承擔(dān)很大的風(fēng)險。?? 此外，一定要仔細(xì)查看認(rèn)購書內(nèi)的每一項(xiàng)條款，尤其是關(guān)于定金的相關(guān)條款，以及正式的商品房買賣合同何時簽訂，也要關(guān)注認(rèn)購書的生效和失效時間等內(nèi)容，更要 確保簽訂認(rèn)購書的時間是在開發(fā)商取得預(yù)售許可證時間之后。 **后，小編建議，如果您對于認(rèn)購書上的條款存在疑慮，**好請專業(yè)的律師代為審查認(rèn)購書上的內(nèi)容，確保購房者自身的利益不受損害。

• 問 ??購房定金如何退回?。?/a>
  答

  定金的作用只是來約束單方違約行為的，如果有一方違約就應(yīng)適用定金罰責(zé)來追究這一方違約責(zé)任，同樣如果是雙方的原因造成約定目的不能實(shí)現(xiàn)的，對任何一方均不能適用定金罰責(zé)追究違約責(zé)任。與開發(fā)商簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，是雙方的原因造成的，不能適用定金罰責(zé)來約束屬于弱勢群體的買受人。在合同條款不能達(dá)成一致時，先生完全有理由要回定金。所以李先生應(yīng)當(dāng)依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“如果因當(dāng)事人單方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理”來主張定金罰責(zé)不應(yīng)對自己適用，因?yàn)殚_發(fā)商對合同不能簽訂也有同樣的責(zé)任。 　　其次，先生還可以查看以下開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)及樓盤五證是否齊全、是否合法、是否有效。如果有證件不齊全或證件過期的情形，先生可以避開定金罰責(zé)的使用，而通過民法的相關(guān)規(guī)定要回定金。

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• 問 購房定金退回
  答

  關(guān)于退還你的定金，你只能多次的去鬧騰讓找他們經(jīng)理，鬧得厲害，它售樓部受影響，就會自然而然的退給您，但是不要蠻干。

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• 問 購房定金如何巧妙退回
  答

  　一、定金能不能退　　目前在簽正式商品房買賣合同之前，開發(fā)商一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則?！　『枚噘彿咳苏J(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償。以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。

  全部4個回答>