房產(chǎn)證辦下來了必須要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種,第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產(chǎn)購銷合同,稅率為0.03%。第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元。營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi),{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%。
全部3個(gè)回答>印花稅的計(jì)算基礎(chǔ)是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)?印花稅的相關(guān)規(guī)定有哪些?
181****6470 | 2024-09-15 15:09:43
已有5個(gè)回答
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150****7439
印花稅按不含稅價(jià)計(jì)算,合同金額是關(guān)鍵。
查看全文↓ 2024-09-22 10:03:00 -
188****7568
印花稅基于不含稅價(jià)計(jì)算。
查看全文↓ 2024-09-19 23:50:43 -
132****7862
印花稅基于不含稅價(jià)計(jì)算,確保合同金額準(zhǔn)確,避免稅負(fù)不公。
查看全文↓ 2024-09-16 23:06:42 -
158****4128
印花稅按不含稅價(jià)計(jì)算,稅率依合同類型而定。
查看全文↓ 2024-09-15 22:58:47 -
131****1434
印花稅的計(jì)算基礎(chǔ)是不含稅價(jià)。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定,印花稅的計(jì)稅依據(jù)是合同金額,即合同中約定的金額,不包括增值稅。印花稅的相關(guān)規(guī)定包括:1. 納稅人為簽訂合同的雙方;2. 稅率根據(jù)合同類型不同而有所區(qū)別,如買賣合同為萬分之五,租賃合同為千分之一;3. 印花稅應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)繳納;4. 印花稅的繳納方式可以是貼花或者電子繳稅。
查看全文↓ 2024-09-15 22:02:56
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印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅,它由憑證的書立人或領(lǐng)受人繳納,是一種帶有行為性質(zhì)的憑證稅。印花稅1624年起源于荷蘭,是目前世界各國普遍開征的一項(xiàng)稅種,我國于1950年開征。目前執(zhí)行的關(guān)于印花稅的主要法規(guī)是1988年國務(wù)院頒布的《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其施行細(xì)則。印花稅的特點(diǎn) 印花稅屬于地方稅,由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收(證券交易印花稅由國稅征收)。與其它稅種相比,有著顯著的特點(diǎn): 1、輕稅負(fù)、重處罰。印花稅分定額及定率兩種征收方式。定率征收中稅率**高的為千分之一,如財(cái)產(chǎn)租賃合同;稅率**低的僅為萬分之零點(diǎn)五,如借款合同;定額征收的每件只為5元。印花稅稅負(fù)輕微,但如果納稅人不自覺貼花繳納稅款,一經(jīng)查實(shí)有偷稅行為,就會(huì)受到嚴(yán)厲的處罰,例如將已貼用的印花稅票揭下重用的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其處以重用印花稅票金額五倍或者二千元以上一萬元以下的罰款?! ?、征收面廣。印花稅的征稅對(duì)象共分5大類13個(gè)稅目,涉及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的多個(gè)方面,分別有:(1)購銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、貨物運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)保管合同、借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(3)營業(yè)賬簿;(4)權(quán)利、許可證照;(5)經(jīng)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局確定征稅的其他憑證。(詳見印花稅稅目稅率表) 3、實(shí)行“三自”繳稅方式。印花稅實(shí)行由納稅人自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購買印花稅票、自行貼花并銷花的繳稅方式,操作起來較為簡易。與此同時(shí)亦對(duì)納稅人自覺繳稅提出了比較高的要求。當(dāng)然,如果納稅人經(jīng)常有納稅義務(wù)發(fā)生,也可以向當(dāng)?shù)氐囟惙志稚暾?qǐng)采用匯總繳納稅款的方法。
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印花稅的計(jì)算按照合同種類不同,計(jì)算的比例不同。①加工承攬合同。按加工或承攬收入0.5‰貼花。②購銷合同。按購銷金額0。3‰貼花。③建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同。費(fèi)用0。5‰貼花。印花稅報(bào)稅方法:①進(jìn)入地稅申報(bào)系統(tǒng),找到印花稅申報(bào)。②印花稅表填寫,選擇所屬期,點(diǎn)擊確認(rèn)。③填寫表,選擇應(yīng)稅憑證可以選購銷合同金額來申報(bào)。④等到印花稅證申報(bào)成功后,就可以去繳款了。⑤勾選繳款的稅種和金額,點(diǎn)擊繳款。⑥扣款成功后就能算是把印花稅申報(bào)成功了。印花稅實(shí)行由納稅人按照規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化手續(xù),應(yīng)納稅額較大/貼花次數(shù)頻繁的,納稅人可向機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),采取以繳款書代替按期匯總繳納的辦法。
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印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票,即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。印花稅稅率:印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同,適用稅率為千分之一;2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為萬分之五;3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同,稅率為萬分之三;4、借款合同,稅率為萬分之零點(diǎn)五。
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購房者應(yīng)如何繳納印花稅呢?首先應(yīng)明確什么是印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅,其特點(diǎn)是征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)。對(duì)于購房者而言,印花稅的稅率是萬分之五,即購房者應(yīng)納稅額為房價(jià)款乘以萬分之五的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。買房時(shí),印花稅按合同額的萬分之五繳納,買賣雙方都要繳納。如果是一手房,在未過戶前不需要給開發(fā)商代交什么過戶費(fèi)用,除非合同中有約定。
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