住房公積金是什么？如何使用住房公積金購房？

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• 185****3203

  聽說住房公積金是單位和個(gè)人一起存的錢，買房時(shí)可以用，但具體怎么用不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:07:49
• 188****7021

  住房公積金作為住房金融體系的重要組成部分，有效緩解了職工購房壓力。數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，有助于降低購房成本。同時(shí)，公積金提取政策的優(yōu)化，也提高了資金使用效率。

  查看全文↓ 2024-09-16 13:03:02
• 185****4546

  住房公積金就是單位和個(gè)人一起存錢，買房時(shí)可以拿出來用。

  查看全文↓ 2024-09-13 13:09:13
• 134****4754

  住房公積金是職工個(gè)人和單位共同繳存的長期住房儲(chǔ)蓄，用于解決職工住房問題。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工購房時(shí)可以申請公積金貸款，享受低利率優(yōu)惠。同時(shí)，職工也可以提取公積金賬戶內(nèi)的余額，用于支付購房首付款或還貸。

  查看全文↓ 2024-09-12 21:42:05
• 166****5027

  住房公積金，簡稱公積金，是指職工在職期間，由職工本人和單位共同繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。它主要用于解決職工住房問題，包括購房、租房、裝修等。使用住房公積金購房，首先需要滿足一定的繳存時(shí)間和額度要求。購房時(shí)，可以申請公積金貸款，享受較低的利率。同時(shí)，也可以提取公積金賬戶內(nèi)的余額，用于支付首付款或還貸。具體操作流程包括：1. 向公積金管理中心提交申請；2. 提供購房合同、身份證明等材料；3. 審核通過后，簽訂貸款合同；4. 按月還款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購房前，詳細(xì)了解公積金政策，合理規(guī)劃資金，以充分利用公積金的優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2024-09-12 21:18:01

相關(guān)問題

• 問 ??如何使用住房公積金購房？
  答

  　　如何使用住房公積金貸款買房？　　1 .根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份?！　? .借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件；借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證?！　? .借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于購房所需資金３０％款項(xiàng)的能力?！【邆溥@些條件之后，申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核?！　∽》抗e金貸款流程：　?。保鯇彛鹤》抠Y金管理會(huì)對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》?！　。玻u估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。但是經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評估的?！　。常畬徍耍荷暾埲四迷u估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。假如合格，會(huì)開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》?！　。矗k理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。　?。担炗喗杩詈贤！　。叮》抠Y金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

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• 問 購房時(shí)住房公積金如何使用
  答

  有關(guān)提取住房公積金方法步驟 :住房公積金貸款購房后辦理領(lǐng)取要先到住房公積金提取申請表，然后帶齊以下材料辦理：（1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險(xiǎn)房屋通知書》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復(fù)印件；（2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件；（3）施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。（4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》；（5）本人身份證及復(fù)印件；（6）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（對賬簿或聯(lián)名卡）；（7）單位開具的《住房公積金提取憑證》；提取公積金的具備條件1.沒有辦理過公積金或者公積金組合貸款的2.房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權(quán)證3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。買房可以同時(shí)申請公積金貸款和公積金取現(xiàn)公積金貸款方法/步驟1、首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。3、此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規(guī)定公積金貸款額度**高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。4、國家規(guī)定貸款期限是一至十年，**多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。5、這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買房的**后階段：把**的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設(shè)的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲(chǔ)蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子辦抵押、買保險(xiǎn)，**后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

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• 問 如何使用住房公積金貸款購房？
  答

  公積金貸款需符合政策規(guī)定，注意合同條款，保障自身權(quán)益。

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• 問 ??住房公積金如何使用？
  答

  住房公積金怎么來的？住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金由公司部分和個(gè)人部分構(gòu)成，分別占50%的比例。目前職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。通常由單位繳納12%左右，個(gè)人繳納10%左右，繳費(fèi)基數(shù)為職工上一年度平均月工資。當(dāng)前很多公司都是按照所在城市**低標(biāo)準(zhǔn)工資、**低繳存比例繳納。null住房公積金存在哪里？住房公積金在住房公積金聯(lián)名卡上，住房公積金聯(lián)名卡是一種具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡（建議?？▽Ｓ茫?。辦理了公積金聯(lián)名卡，我們就可以查詢公積金賬戶的總額明細(xì)。公積金聯(lián)名卡可以通過公司的人力資源部辦理，也可以本人去銀行辦理，需攜帶本人有效身份證件。null個(gè)人辦理了公積金聯(lián)名卡后，就可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)通過聯(lián)名卡號(hào)的方式進(jìn)行個(gè)人住房公積金查詢，初始賬號(hào)是公積金聯(lián)名卡號(hào)，密碼是身份證后四位加兩個(gè)零，為保證賬號(hào)安全，建議修改密碼。住房公積金怎么用？公積金攢著不用不劃算想攢著公積金留著買房？那可不劃算！因?yàn)楫?dāng)年繳納的公積金只能獲得活期存款的利率，而往年繳納的公積金也不過是三個(gè)月定期存款的利率。如果發(fā)生了通貨膨脹，賬戶上的公積金立馬會(huì)縮水。所以，公積金還是盡早提取比較好。

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• 問 住房公積金如何使用
  答

  一、持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進(jìn)行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元二、使用方法：1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、什么是住房公積金1、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。2、從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個(gè)城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。3、特點(diǎn)（1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；（2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

  全部3個(gè)回答>