進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)和資料，有沒(méi)有一個(gè)清單？

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• 155****9775

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶要很多材料和手續(xù)，具體我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-09-15 14:17:29
• 131****3869

  房產(chǎn)過(guò)戶？身份證、房產(chǎn)證、合同、錢(qián)，一個(gè)都不能少！

  查看全文↓ 2024-09-12 19:23:08
• 131****7600

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)過(guò)戶需提交房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等材料，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。具體流程和要求可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。

  查看全文↓ 2024-09-11 21:12:16
• 130****6816

  房產(chǎn)過(guò)戶是一項(xiàng)復(fù)雜的法律程序，需要準(zhǔn)備以下資料和手續(xù)：1. 買賣雙方的身份證明，如身份證或護(hù)照；2. 房產(chǎn)證原件；3. 買賣合同；4. 房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5. 土地使用權(quán)證；6. 相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；7. 房屋測(cè)繪報(bào)告；8. 房屋交易申請(qǐng)表；9. 其他可能需要的法律文件。具體流程包括：簽訂合同、評(píng)估房產(chǎn)、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶登記等。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-11 18:38:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  手續(xù)有申請(qǐng)、審查、公示，材料需死亡證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)和資料
  答

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）對(duì)貸款的買房人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)和資料？
  答

  房屋過(guò)戶？那不就是辦個(gè)手續(xù)，換個(gè)名兒的事嘛。

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• 問(wèn) 離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)包括哪些內(nèi)容，有沒(méi)有具體的清單？
  答

  聽(tīng)說(shuō)有契稅、過(guò)戶費(fèi)等，具體不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶？需要哪些費(fèi)有？
  答

  1、可以有兩種方法進(jìn)行過(guò)戶：交易過(guò)戶和贈(zèng)予過(guò)戶，個(gè)人建議交易過(guò)戶。2、如果爺爺離世了，并且沒(méi)有留下遺囑，那么就需要進(jìn)行放棄繼承公證。遺產(chǎn)房過(guò)戶是需要在產(chǎn)權(quán)人死亡后才可以使用的。3、現(xiàn)在廣州的二手房過(guò)戶流程如下：現(xiàn)在購(gòu)房必須要網(wǎng)簽才可以進(jìn)行交易，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，網(wǎng)簽過(guò)后就是遞件，遞件后一般就需要交納**，**的比例一般是3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。4、需要，必須要親自進(jìn)行過(guò)戶簽名，或者可以進(jìn)行委托公證，不過(guò)這樣又增加過(guò)戶的費(fèi)用支出。5、是按照房?jī)r(jià)決定的，不是面積決定的。中原地產(chǎn) 為你解答

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