實(shí)行購房合同備案制度,對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約,不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。 長沙購房備案查詢 網(wǎng)簽和以前的紙簽意義是相同的,一般情況下,合同只要網(wǎng)簽成功,即可以進(jìn)行網(wǎng)簽備案的查詢,就說明合同網(wǎng)簽備案成功。 登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦,在收取以上費(fèi)用時(shí),必須出具正式交款收據(jù)。 長沙購房合同備案要多久?購房合同備案流程: 1.從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽,確定合同內(nèi)容無誤并且沒有異議之后,在進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),說明合同已經(jīng)備案成功。 2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。 3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。
購房合同備案的辦理流程是怎樣的,需要多長時(shí)間?
134****8263 | 2024-09-09 11:10:51
已有5個(gè)回答
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150****2263
聽說購房合同備案,開發(fā)商提交,大概1-2周。
查看全文↓ 2024-09-16 10:50:20 -
185****3768
購房合同備案,開發(fā)商提交,1-2周完成。
查看全文↓ 2024-09-14 16:40:32 -
155****8283
購房合同備案是法律程序,確保合同有效性。開發(fā)商負(fù)責(zé)提交,通常1-2周。注意審查合同,維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-10 20:48:46 -
133****8434
買房簽合同,備案走流程,時(shí)間不長,別急。
查看全文↓ 2024-09-09 22:26:28 -
133****5041
購房合同備案流程:簽訂合同后,開發(fā)商提交備案,一般1-2周完成。注意合同條款,保護(hù)權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-09 20:01:36
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我不曉得呢
全部2個(gè)回答> -
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1交定金簽訂買賣合同2審核資質(zhì)到建委去評(píng)估稅費(fèi)3付全款并到建委過戶
全部5個(gè)回答> -
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購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買賣合同預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋,一般開發(fā)公司會(huì)有一系列的證書,**重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。 合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。購房合同沒有硬性的簽訂時(shí)間,但從風(fēng)險(xiǎn)上考慮在預(yù)售合同的情況下,國家有法律的強(qiáng)制性規(guī)定,簽訂了預(yù)售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這個(gè)相當(dāng)于一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。在現(xiàn)房買賣的合同情況下,**好明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)間。畢竟合同是一個(gè)債權(quán)的憑證,而不動(dòng)產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。即 就算簽訂了合同,合同成立且生效,只要沒有變更房屋登記,在物權(quán)上 法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣方的。
全部4個(gè)回答> -
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公積金貸款流程順利的話,一般兩三個(gè)月就能辦完。
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