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首付、契稅、中介費、貸款費。
全部3個回答>2024年購買二手房需要交納哪些費用，這份答案是否詳細？
180****6624 | 2024-09-08 10:34:23
已有3個回答
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181****4500
2024年買二手房，主要費用有首付、契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅、中介費等。
查看全文↓ 2024-09-09 22:20:12 -
131****3047
買房要交首付、契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅，還有中介費，別忘了還有貸款利息哦！
查看全文↓ 2024-09-08 22:01:34 -
134****2327
在2024年購買二手房，您需要考慮以下費用：1. 首付：通常為房價的30%左右。2. 貸款利息：根據(jù)貸款金額和利率計算。3. 契稅：一般為房價的1%-3%。4. 個人所得稅：賣方需繳納，稅率為1%。5. 營業(yè)稅：賣方需繳納，稅率為5.6%。6. 印花稅：買賣雙方各0.05%。7. 土地出讓金：部分地區(qū)需繳納。8. 中介費：一般為房價的1%-2%。9. 評估費、公證費等其他費用。具體費用以當?shù)卣邽闇省?/span>
查看全文↓ 2024-09-08 12:48:05
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購買二手房時，需考慮首付比例、貸款額度、利率及還款期限。建議提前了解銀行貸款政策，評估個人信用狀況，選擇合適的貸款產(chǎn)品。同時，注意貸款審批流程和所需材料，確保貸款順利。
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一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規(guī)定標準收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。
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一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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