2024年離婚時房產(chǎn)的分割有哪些規(guī)定，我們涉及房產(chǎn)分割的夫婦需要注意什么？

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• 132****8639

  離婚房產(chǎn)分割，經(jīng)驗者建議夫婦保持冷靜，合理評估房產(chǎn)價值，避免情緒化決策。同時，可尋求專業(yè)意見，確保權(quán)益得到妥善處理。

  查看全文↓ 2024-09-15 18:58:55
• 131****2055

  離婚房產(chǎn)分割，律師建議夫婦明確房產(chǎn)歸屬，合理評估房產(chǎn)價值。若涉及貸款，需明確貸款責任，避免法律糾紛。同時，律師可提供法律咨詢和權(quán)益保護，確保夫婦權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-10 18:48:08
• 131****4502

  離婚時房產(chǎn)分割，若涉及房貸，建議夫婦與銀行溝通，明確貸款責任歸屬，避免影響個人信用。同時，可考慮重新評估貸款條件，確保貸款的可持續(xù)性。

  查看全文↓ 2024-09-08 20:08:50
• 132****7244

  根據(jù)2024年相關(guān)房產(chǎn)政策，離婚時房產(chǎn)分割需遵循《婚姻法》規(guī)定，婚后共同財產(chǎn)平均分割，婚前個人財產(chǎn)歸個人所有。同時，需關(guān)注房產(chǎn)市場動態(tài)和政策變化，合理評估房產(chǎn)價值，確保分割公平合理。

  查看全文↓ 2024-09-07 22:25:03
• 131****7632

  在2024年離婚時，房產(chǎn)分割需遵循相關(guān)法律規(guī)定。首先，房產(chǎn)分割應(yīng)基于公平原則，考慮雙方對房產(chǎn)的貢獻和使用情況。其次，若房產(chǎn)為婚后共同財產(chǎn)，通常平均分割；若為婚前個人財產(chǎn)，原則上歸個人所有。此外，房產(chǎn)分割還可能涉及貸款、增值部分等復(fù)雜因素。建議夫婦在分割前咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，以確保權(quán)益得到妥善處理。

  查看全文↓ 2024-09-07 20:06:05

相關(guān)問題

• 問 2024年離婚房產(chǎn)分割的最新情況是怎樣的，我們需要注意什么？
  答

  聽說離婚房產(chǎn)分割挺復(fù)雜，婚前婚后財產(chǎn)要分清，具體還得問律師。

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• 問 離婚時房產(chǎn)應(yīng)該如何分割，我們需要注意哪些問題？
  答

  離婚分割房產(chǎn)，需重新評估貸款責任。建議雙方協(xié)商，明確還款計劃，避免信用受損。

  全部3個回答>
• 問 2024年離婚房產(chǎn)分割與賠償問題有哪些，我們該如何處理？
  答

  聽說離婚房產(chǎn)分割要公平，賠償問題也要合理，具體不太清楚。

  全部4個回答>
• 問 離婚時房產(chǎn)分割有哪些注意事項，我們該如何保護自己的權(quán)益？
  答

  離婚分房，婚前婚后要分清，咨詢律師，保護自己。

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• 問 離婚房產(chǎn)分割如何貸款？有貸款的房產(chǎn)，離婚時應(yīng)該如何分割？
  答

  1、 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分，也可以請求補償。2、 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。3、 夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的。這種情況下，房產(chǎn)極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。4、 婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后共同還貸并取得房產(chǎn)證的。此時根據(jù)法律規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

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