如果只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，不動(dòng)產(chǎn)登記該如何辦理？

已有5個(gè)回答

• 133****5293

  買(mǎi)房時(shí)一定要確保房產(chǎn)證和土地證齊全，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-09-14 08:30:43
• 130****4341

  若房產(chǎn)無(wú)土地證，可能影響貸款審批。建議先補(bǔ)辦土地使用權(quán)證，以確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-09-10 15:31:59
• 132****5932

  沒(méi)土地證？那房子是飄在天上的嗎？快去補(bǔ)辦吧！

  查看全文↓ 2024-09-07 18:01:47
• 181****4170

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)涵蓋土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。若只有房產(chǎn)證而無(wú)土地證，需補(bǔ)辦土地使用權(quán)證，以實(shí)現(xiàn)權(quán)屬的統(tǒng)一登記。具體操作應(yīng)遵循當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:49:30
• 180****8371

  在不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中，若僅有房產(chǎn)證而無(wú)土地證，需首先核實(shí)房產(chǎn)與土地的權(quán)屬關(guān)系。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。若土地使用權(quán)未明確，需補(bǔ)辦土地使用權(quán)證。具體步驟包括：1. 向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢具體要求；2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證等；3. 補(bǔ)辦土地使用權(quán)證；4. 完成土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的統(tǒng)一登記。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程協(xié)助您，確保登記流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:26:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證？只有房本沒(méi)有土地證的房改房能不能辦不動(dòng)產(chǎn)證？
  答

  第一、宿遷市府苑小區(qū)供電局的房改房這種性質(zhì)的房源不是沒(méi)有土地權(quán)證,實(shí)際上這個(gè)證是有的,只不過(guò)沒(méi)有分割給個(gè)人而已,整體的土地證一定還在單位手里,算單位資產(chǎn)。所謂房改房只是員工的一種住房福利,只有房子使用權(quán),沒(méi)有土地所有權(quán)?？赡苣銜?huì)問(wèn)不是還有房產(chǎn)證么,其實(shí)值錢(qián)的不是房子,而是地!這樣說(shuō)你明白了么?第二、房產(chǎn)交易中心說(shuō)可以過(guò)戶,是因?yàn)閮H限于房改房的首次更名過(guò)戶,在之后就不能隨意過(guò)戶了,即便是可以過(guò)戶,問(wèn)題是這種過(guò)戶是沒(méi)有意義、沒(méi)有保障的。因?yàn)闊o(wú)論這套房子過(guò)戶過(guò)多少次,始終沒(méi)有土地證拿在手里,到時(shí)候土地拆遷的時(shí)候,這種事情就說(shuō)不清。萬(wàn)一人家趕你出來(lái)你就只能出來(lái),**后只能求助無(wú)門(mén)。這樣的事情太多了。第三、勸你一句。一旦上當(dāng)后悔就晚了!任何時(shí)候,買(mǎi)房子一定要堅(jiān)持有兩證《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》,缺了一個(gè),等著以后打官司吧!慎重,慎重!!!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房改房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證？只有房本沒(méi)有土地證的房改房能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
  答

  房改房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證。房改房?jī)H辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證的，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房所占土地的單位，由單位提供如下資料到不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：（1）申請(qǐng)書(shū)（由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供）（2）房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知（3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）（4）地籍調(diào)查表及土地總證測(cè)量圖（土地證為手工版的老證需提供）（5）房產(chǎn)證原件（個(gè)人）（6）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人）（7）購(gòu)房花名冊(cè)（由單位提供）（8）分棟測(cè)量圖、房產(chǎn)總證或測(cè)量報(bào)告（9）株洲市房產(chǎn)分戶測(cè)量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖（10）購(gòu)房協(xié)議11）其他資料（如屬于改制企業(yè)則提供相關(guān)文件等）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 只有不動(dòng)產(chǎn)證土地證沒(méi)有房屋能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)?
  答

  如果是商品房是可以直接交易的，沒(méi)有土地證可能是因?yàn)闆](méi)有辦理，現(xiàn)在交易的話已經(jīng)是兩證合一，不需要再辦理土地證件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 只有不動(dòng)產(chǎn)證土地證沒(méi)有房屋能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)?
  答

  賣(mài)方?jīng)]有辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交；2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的契稅（財(cái)政部門(mén)收?。?、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）；4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）；5、公證費(fèi)**高300元。賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房如何辦不動(dòng)產(chǎn)證？沒(méi)有土地證的房改房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  全部5個(gè)回答>