房屋產(chǎn)權(quán)出典是什么意思，具體應(yīng)該如何操作？

已有6個(gè)回答

• 184****5856

  出典是權(quán)宜之計(jì)，要確保能按時(shí)還款，避免房產(chǎn)被拍賣。

  查看全文↓ 2024-09-14 11:31:59
• 180****3434

  出典需謹(jǐn)慎，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和還款能力，選擇正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，注意利率和期限。

  查看全文↓ 2024-09-13 07:06:49
• 131****7763

  出典就是把房子抵押借錢，小心別把房子丟了。

  查看全文↓ 2024-09-10 08:33:25
• 166****3637

  出典是房產(chǎn)抵押借款，要確保能按時(shí)還款，否則可能失去房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-06 17:59:56
• 131****6605

  出典是短期融資手段，注意評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和借款利率，確保還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:25:02
• 184****6305

  房屋產(chǎn)權(quán)出典，即房屋產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行或金融機(jī)構(gòu)借款，同時(shí)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行或金融機(jī)構(gòu)。操作流程包括：1. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；2. 簽訂典當(dāng)合同；3. 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4. 典當(dāng)行或金融機(jī)構(gòu)支付借款；5. 借款人按期還款；6. 辦理房產(chǎn)回轉(zhuǎn)手續(xù)。注意風(fēng)險(xiǎn)，選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:11:48

相關(guān)問題

• 問 房屋出典是什么意思？
  答

  說白了就是和古代當(dāng)鋪當(dāng)東西差不多，可以贖回的！

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)年限如何算?
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)計(jì)算方法1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房屋產(chǎn)權(quán)使用年限兩個(gè)概念房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30—60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑拈_發(fā)商拿地之日開始計(jì)算，加上開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要2—3年。如果開發(fā)商拿地之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，十幾年過去之后才開始開發(fā)，那年限就更短了，有可能是30幾年、60幾年的。三、房屋產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動(dòng)續(xù)期我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，而房屋的使用壽命通常長于這個(gè)年限。這個(gè)問題對(duì)于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時(shí)不禁會(huì)問使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。相關(guān)條例:《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的**高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)交土地出讓金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對(duì)購房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是的。所說70年是目前土地使用權(quán)的時(shí)限，土地使用權(quán)到期后能否延期，怎樣辦理延期等，目前國家尚未出臺(tái)法律、法規(guī)等，但國家一定會(huì)出臺(tái)法律、法規(guī)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  就是指在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  住宅產(chǎn)權(quán)即指買房人對(duì)房屋的所有權(quán)，包括處分、收益等權(quán)利，國家的70年產(chǎn)權(quán)規(guī)定可理解為一個(gè)形式上的規(guī)定，70年年滿后產(chǎn)權(quán)期自動(dòng)順延70年，以此類推

  全部4個(gè)回答>