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同時符合下列條件的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（上海為例）：1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。4、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述條件，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。
全部3個回答>經(jīng)濟適用房是什么？適用于哪些人群？
180****0189 | 2024-09-03 14:44:13
已有5個回答
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150****9069
經(jīng)適房，政府低價房，適合中低收入家庭。
查看全文↓ 2024-09-10 12:01:12 -
130****3143
經(jīng)濟適用房是政府為緩解住房壓力、促進社會公平而推出的住房政策，通過價格優(yōu)惠吸引中低收入群體，但存在購買限制。
查看全文↓ 2024-09-08 22:43:01 -
131****4727
經(jīng)適房是政府推出的低價房，適合收入不高的家庭，讓我們也能有家的感覺。
查看全文↓ 2024-09-04 20:35:38 -
151****1977
經(jīng)適房是政府為中低收入家庭提供的住房解決方案，價格優(yōu)惠，但有購買條件限制。
查看全文↓ 2024-09-03 21:28:55 -
151****4408
經(jīng)濟適用房，簡稱經(jīng)適房，是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的一種住房類型。它以低于市場價的價格出售，但購買者需滿足一定的收入和資產(chǎn)條件。經(jīng)適房通常面積適中，功能齊全，旨在提供經(jīng)濟實惠的居住選擇。適用于中低收入家庭，特別是首次購房者。
查看全文↓ 2024-09-03 20:03:01
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經(jīng)濟適用房 是國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象； (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭； (三)家庭收入低于2300元人民幣； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
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一、什么叫經(jīng)濟適用房?經(jīng)濟適用住房是指政府提供**政策,限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。購買經(jīng)濟適用房注意事項:1、位置。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少,幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。2、戶型。購買經(jīng)濟適用房時,同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念,充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用,應(yīng)更注重居室功能。3、合同。有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房,購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上,仔細研究清楚合同的每一項,并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定,并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法,必要時請專業(yè)律師,考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則后悔莫及。4、交房。房建好后,通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了,在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要使用說明書和質(zhì)量保證書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。二、經(jīng)濟適用適用于哪些人申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,同時具備以下條件:1、申請人年滿18周歲,具有完全民事行為能力,戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿3年(單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲)。2、申請家庭上一年度家庭年收入的標準為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元。3、申請家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬元,2人戶家庭低于27萬元,3人戶家庭低于36萬元,4人戶家庭低于45萬元,5人戶以上家庭低于48萬元。4、家庭住房人均使用面積低于10平方米。通過以上的介紹,相信大家對經(jīng)濟適用房都有些了解，經(jīng)濟適用房核心是國家為了改善居民的生活品質(zhì)和提供生活質(zhì)量。這種房產(chǎn)有利也有弊，對于購房者來說，利弊取決于自己的看法。買不買這種房產(chǎn)要考慮綜合因素，購買還是需要謹慎一些。
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經(jīng)濟適用房 是國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象； (二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭； (三)家庭收入低于2300元人民幣； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
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經(jīng)濟適用房主要面向中低收入家庭，有購房需求與一定條件的購房者。
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