土地使用證過戶需要滿足哪些條件，辦理流程是怎樣的？

已有5個回答

• 155****7465

  過戶？聽說要權(quán)屬清晰，交錢，然后等發(fā)證。

  查看全文↓ 2024-09-08 15:29:06
• 132****2336

  權(quán)屬清晰，無糾紛，交稅費(fèi)，辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-05 21:25:45
• 130****2056

  過戶需滿足權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛等條件，流程包括申請、審核、登記、發(fā)證，影響因素包括政策、市場等。

  查看全文↓ 2024-09-03 12:29:24
• 185****1725

  過戶？簡單，交錢、簽字、拿證，搞定！

  查看全文↓ 2024-09-02 23:54:40
• 132****9145

  過戶要滿足土地權(quán)屬清晰、無糾紛，繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理流程包括申請、審核、登記、發(fā)證。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:55:52

相關(guān)問題

• 問 房主土地使用證如何過戶 需要哪些條件
  答

  莒南縣張先生反映：2006年5月份，他在蘭山區(qū)的五金站小區(qū)購買了一套二手房，當(dāng)時去房管局辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)。**近張先生聽說政策要求辦理土地使用證的過戶手續(xù)，但原來那個房主已經(jīng)搬去外地，張先生與其聯(lián)系不上了，現(xiàn)在手里只有原房主的身份證復(fù)印件，張先生不知道土地使用證的過戶歸哪個部門管，想知道原房主不在場的情況下，他能否自己去辦理過戶。 記者幫辦：15日下午，記者咨詢臨沂市房產(chǎn)管理局，工作人員說房產(chǎn)證的過戶歸他們負(fù)責(zé)，而土地使用證的過戶要咨詢國土資源局。 隨后記者聯(lián)系了臨沂市國土資源局地租征收處，工作人員介紹說原房主聯(lián)系不到的情況下，現(xiàn)房主要先到房產(chǎn)管理局將檔案調(diào)出來，拿著協(xié)議原件讓房管局給蓋章，以證明其真實(shí)性，然后到國土資源局辦理就可。 工作人員還提醒，如果該小區(qū)已經(jīng)辦理了土地使用證，現(xiàn)房主直接辦理過戶就行，如果該小區(qū)本身并沒有辦理土地使用證則要等到小區(qū)統(tǒng)一辦理完畢后，現(xiàn)房主再來辦理。 幫辦記者崔洪英

• 問 農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證需要滿足哪些條件，流程是怎樣的？
  答

  農(nóng)村房子要辦房產(chǎn)證，得確保房子是合法蓋的，土地使用權(quán)沒問題。先申請、提交材料，再審核，最后拿證。挺簡單的，對咱們住起來也更有保障了。

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• 問 怎樣辦土地使用證? 怎樣辦理土地使用證
  答

  這要看你的房產(chǎn)證有沒有辦下來啊，如果房產(chǎn)證與土地分割表還沒下來就不好辦理土地證的。一手商品房是從售樓處取得房產(chǎn)證與土地分割表后，帶上身份證就可以去國土局或者行政大廳去辦理土地證了，通常20元錢吧；如果是二手房，直接憑過戶后的房產(chǎn)證與舊土地證、買賣雙方身份證復(fù)印件去土地局辦理就可以了

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• 問 ??辦理過戶土地使用證需要哪些資料？流程是怎么樣的呢？
  答

  辦理土地證的一般程序：　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件?！　?、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。　　5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理?！　?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書?！　⊥恋刈C過戶需要的材料、費(fèi)用：　　辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

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• 問 土地使用證辦理有哪些流程 土地使用證如何進(jìn)行辦理
  答

  土地使用證辦理流程主要有以下四項(xiàng)，如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證。下面一起來看看土地使用證辦理流程吧。 土地使用證辦理流程 (一)辦理國有土地使用證(一級市場) 1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;i、國有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。 (二)二級市場辦證 1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);i、其它稅費(fèi)繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國土分局) (三)辦理建設(shè)用地許可證 1、所需資料：a、國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;e、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;f、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計平面圖;建設(shè)用地申請報告;h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。 (四)辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證  1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);f、協(xié)辦函(國土分局)。 單位或個人辦理國有土地證需提交的材料 一、初始登記所提交的材料 1、個人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有土地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證。 2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請報告、竣工驗(yàn)收報告、測繪報告、繳納憑證。 3、個人辦理宅基地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會證明、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請。 二、變更登記所提交的材料 改變土地權(quán)利，需要的材料： 權(quán)屬變更先過房屋所有權(quán)證，然后30日內(nèi)申請辦理土地證。 1、個人申請土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料： 土地變更登記申請書、申請人身份證，戶口復(fù)印件、土地權(quán)屬來源證明、 房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 2、單位申請辦理土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料： 土地變更登記申請報告、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、上級部門的有關(guān)材料。 三、設(shè)定登記所提交的材料 1、開發(fā)公司辦理總證應(yīng)當(dāng)提交的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、竣工驗(yàn)收報告、房屋測繪報告、申請報告、個人或法人代表人身份證明、繳納憑證。 2、個人辦理小證應(yīng)當(dāng)提交的材料： 建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、總證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個人申請、商品房買賣合同。 四、其他登記所提交的材料 1、個人辦理繼承登記應(yīng)當(dāng)提交的材料： 公正書、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個人申請。 2、個人辦理補(bǔ)辦登記應(yīng)當(dāng)提交的材料： 聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個人申請、身份證、戶口復(fù)印件。 五、抵押登記所提交的材料 1、個人辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料: 國有土地使用證原件、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、個人申請、身份證，戶口復(fù)印件。 2、單位辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料： 國有土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書、房屋評估報告、出讓金繳納憑證、申請報告、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證。 以上就是小編為大家介紹的土地使用證辦理程序跟所需要的相關(guān)材料。希望能夠幫助到您。更多相關(guān)信息請繼續(xù)關(guān)注學(xué)裝修。