房子過戶需要多少費用？

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• 150****9911

  我聽說房子過戶要交契稅、個人所得稅和印花稅，但具體費用怎么算不太清楚。好像普通住宅契稅1%-3%，個稅1%，印花稅0.05%，還要看當?shù)卣吆头孔忧闆r。

  查看全文↓ 2024-09-04 09:07:54
• 151****6551

  房子過戶費用主要包括契稅、個人所得稅和印花稅。普通住宅契稅1%-3%，個稅1%，印花稅0.05%。具體費用要按當?shù)卣吆头课萸闆r來算。

  查看全文↓ 2024-09-01 21:42:37
• 130****7140

  房子過戶費用受多種因素影響，如房屋類型、面積、成交價等。普通住宅過戶費用通常包括1%-3%的契稅、1%的個人所得稅和0.05%的印花稅。具體費用需結(jié)合當?shù)卣吆头课萸闆r綜合評估。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:17:26
• 131****0675

  房子過戶費用包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用依據(jù)房屋性質(zhì)、面積、成交價等因素確定。以普通住宅為例，契稅一般為1%-3%，個人所得稅為1%，印花稅為0.05%。具體費用需根據(jù)當?shù)卣吆头课萸闆r計算。

  查看全文↓ 2024-08-31 21:35:35

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  問一問房產(chǎn)業(yè)務人員就知道了。

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  一般的情況二手房過戶需要的費用： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

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  如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。是否可以解決您的問題？

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• 問 房子過戶需要支付多少費用，過戶費用應該如何計算？
  答

  過戶費因房而異，契稅為主，政策影響大，多咨詢，別吃虧。

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• 問 房子過戶需要多少費用，這個費用是如何計算的？
  答

  房子過戶費用包括契稅、評估費、登記費等多項，計算依據(jù)通?；诜课莸膬r值和面積。為確保交易合法、保護雙方權(quán)益，建議您咨詢專業(yè)律師進行費用評估。

  全部5個回答>