如何購(gòu)買二手房并順利申請(qǐng)到貸款？

已有6個(gè)回答

• 134****4834

  聽說買房要簽合同，還要貸款，不太懂，得找專業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2024-09-08 12:47:13
• 185****1210

  購(gòu)房前，審查房屋權(quán)屬，確保無糾紛。簽訂合同時(shí)，注意條款合法性。貸款時(shí)，了解銀行政策，確保合同權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-06 16:03:50
• 150****7679

  買房不易，貸款更難，找對(duì)人，辦對(duì)事，一切搞定。

  查看全文↓ 2024-09-02 18:00:39
• 158****0777

  選好房，看環(huán)境，談價(jià)格，簽合同，辦貸款，交稅費(fèi)，拿鑰匙，住新家。

  查看全文↓ 2024-08-30 11:24:02
• 151****3549

  選對(duì)地段，了解政策，找專業(yè)中介，合理評(píng)估，準(zhǔn)備材料，選對(duì)銀行，快速審批。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:48:12
• 132****9637

  購(gòu)買二手房并申請(qǐng)貸款，首先需進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)區(qū)域的房?jī)r(jià)走勢(shì)和政策環(huán)境。選擇信譽(yù)良好的房產(chǎn)中介，進(jìn)行房源篩選。核實(shí)房屋權(quán)屬，查看房產(chǎn)證、土地使用證等。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，注意條款細(xì)節(jié)，明確交易條件。貸款申請(qǐng)需準(zhǔn)備個(gè)人征信報(bào)告、收入證明等材料，選擇適合的銀行和貸款產(chǎn)品。貸款審批通過后，辦理過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，完成交易。

  查看全文↓ 2024-08-29 22:45:26

相關(guān)問題

• 問 買二手房申請(qǐng)公積金貸款，從申請(qǐng)到放貸需要多少天？
  答

  現(xiàn)在都還挺快的。申請(qǐng)的話要7天，出產(chǎn)證后3天放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房申請(qǐng)公積金貸款要準(zhǔn)備什么資料？申請(qǐng)到放貸需要多久？
  答

  買二手房時(shí)和房東先到公積金中心簽定付款約定書，賣出方帶上銀行卡，老三證，買賣雙方攜帶身份證到場(chǎng)。二手房貸款：龍卡、房屋合同、**款憑證、身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證明、委托書、契證、評(píng)估書、無房證明等。申請(qǐng)到放貸大概需要20個(gè)工作日左右。

• 問 ??如何購(gòu)買二手房?購(gòu)買二手房如何申請(qǐng)貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場(chǎng)估價(jià)等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購(gòu)買方填寫貸款申請(qǐng)表格。6、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購(gòu)買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購(gòu)買方發(fā)放70%的貸款，同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買二手房如何辦理貸款? 購(gòu)買二手房如何申請(qǐng)貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場(chǎng)估價(jià)等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購(gòu)買方填寫貸款申請(qǐng)表格。6、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購(gòu)買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購(gòu)買方發(fā)放70%的貸款，同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

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• 問 購(gòu)買二手房并申請(qǐng)貸款時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  審查房屋權(quán)屬證明，確保交易合法性。簽訂正式購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。注意合同條款，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

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