房屋繼承公證有哪些規(guī)定，如何辦理？

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• 130****1733

  聽說辦理房屋繼承公證需要很多材料，還要公證員審核，具體流程不太清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-05 07:24:23
• 131****6603

  辦理房屋繼承公證，關(guān)鍵是材料齊全，公證員審核嚴格，確保繼承關(guān)系明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-02 09:01:56
• 155****3780

  房屋繼承公證需確保材料真實有效，避免法律糾紛。繼承人應提供身份證明、死亡證明、產(chǎn)權(quán)證明等，公證員會審核材料，確保繼承關(guān)系明確，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-08-29 20:11:32
• 155****2916

  辦理房屋繼承公證，關(guān)鍵是準備齊全材料，包括身份證明、死亡證明、產(chǎn)權(quán)證明等，然后到公證處申請辦理。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:18:30
• 181****1850

  房屋繼承公證規(guī)定主要包括：1. 繼承人需提供合法有效的身份證明；2. 需提供被繼承人的死亡證明；3. 需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；4. 需提供繼承關(guān)系證明，如戶口本、結(jié)婚證等；5. 需提供其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明或公證。辦理流程：1. 準備相關(guān)材料；2. 到公證處申請辦理；3. 公證員審核材料；4. 辦理公證；5. 領取公證書。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:48:03

相關(guān)問題

• 問 繼承房屋如何辦理公證?辦理房子繼承公證需要哪些程序
  答

  繼承權(quán)公證，是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依照有關(guān)法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的財產(chǎn)享有繼承權(quán)的一種法律行為。申辦繼承權(quán)公證有很多好處，它有利于保護公民個人財產(chǎn)的所有權(quán)、避免不必要的家庭財產(chǎn)糾紛的發(fā)生，維護社會和家庭的安定團結(jié)，對促進社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設都具有重要幫助作用。

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• 問 繼承房屋如何辦理公證?房產(chǎn)繼承有細規(guī) 怎樣辦理房產(chǎn)繼承公證？
  答

  是的，不需要公證。1、有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。2、無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。3、憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房。4、根據(jù)國家稅務總局**新發(fā)布的《關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》，2015年7月1日起，辦理個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的免征營業(yè)稅手續(xù)時，不再要求提交贈與公證。拓展資料1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如

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• 問 辦理房產(chǎn)繼承公證有哪些流程? 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)?
  答

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領?。?。 注： A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。 （三）所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用 檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 房屋繼承公證有什么規(guī)定
  答

  房產(chǎn)承繼公證的規(guī)定，首要，需求到被承繼人戶籍地址的派出所刊出戶籍，然后讓派出所開具逝世證明。接著，帶上派出所開具的資料到公證處處理承繼權(quán)公證。在公證過程中，需要提交派出所開具的逝世證明，該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù)，戶口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬關(guān)系的證明文件，承繼人的身份證件。如果有遺言的承繼權(quán)公證需要提交的資材，被承繼人所立遺言，注意遺言有必要是已公證過的，其他辦法的遺言暫不予以選用。等房產(chǎn)承繼公證處理結(jié)束后，就能夠處理房產(chǎn)過戶注冊。繼承人應當向注冊安排提交這些文件的原件，房地產(chǎn)注冊懇求書，房地產(chǎn)權(quán)證書，承繼權(quán)公證文書亦或遺言公證書和承受遺贈公證書，契稅完稅憑據(jù)，另外還有身份證明復印件。

• 問 如何辦理房屋繼承公證
  答

  不管是法定繼承還是遺囑繼承的房產(chǎn)，都有在辦理公證手續(xù)之后才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，那么，房屋遺產(chǎn)繼承公證如何辦理呢？下面，律師365小編將在下文中為您詳細介紹房屋繼承公證相關(guān)法律知識。房屋遺產(chǎn)繼承公證如何辦理一、房屋繼承需要公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護人到場代理)。二、房屋遺產(chǎn)繼承公證辦理先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。2、房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。9、證人一名(帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關(guān)系)。10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑。11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準。注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。三、房產(chǎn)繼承公證需要哪些費用根據(jù)現(xiàn)行政策，依法繼承土地、房屋權(quán)屬的，不征收個稅、契稅，只征收計稅價格萬分之五的印花稅。不過，辦理“繼承公證”需要繳納一筆費用。目前實行的房產(chǎn)繼承、贈與和遺贈公證費是統(tǒng)一的，即受益額在20萬元以內(nèi)部分，按2%計收;20萬元至50萬元部分，按1.5%計收;50萬元至100萬元部分，按1%計收;100萬元以上部分，按0.5%計收;**低收取200元。即100萬元的房產(chǎn)，公證費為20萬元×2%+30萬元×1.5%+50萬元 ×1%=1.35萬元。目前市區(qū)普通住宅在公證時，一般按**低4000元/平方米計算價格。根據(jù)小編帶來的房屋遺產(chǎn)繼承公證的相關(guān)知識，大家可以從中知道，辦理房屋遺產(chǎn)繼承公證需要提供的材料有很多，大家在辦理公證之前一定要參照小編的文章進行準備，這樣才能順利的辦理房屋遺產(chǎn)繼承公證。必要時，也可以聘請律師365網(wǎng)站的在線律師為您提供法律幫助。

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