商鋪的維修基金是如何按照面積交納的？

已有6個回答

• 158****2031

  聽說商鋪維修基金要按面積交，具體怎么交不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-06 22:11:54
• 133****6148

  按商鋪面積交維修基金。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:06:17
• 132****6083

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，商鋪維修基金按建筑面積交納，具體標準由地方政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:52:07
• 134****1295

  維修基金按商鋪面積交，影響居住成本，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-08-28 16:00:19
• 131****5182

  維修基金按商鋪面積交，具體標準看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-27 23:40:53
• 150****8923

  商鋪的維修基金交納通常按照商鋪的建筑面積來計算。具體交納標準由當?shù)胤康禺a管理部門規(guī)定，一般會有一個每平方米的維修基金標準。業(yè)主需要根據(jù)商鋪的建筑面積乘以這個標準來確定應交納的維修基金總額。此外，維修基金的交納時間、方式等細節(jié)也應遵循當?shù)卣咭?guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:22:26

相關問題

• 問 契稅怎么計算，是按照面積嗎
  答

  您好！房屋契稅計算依據(jù)是《房屋所有權證》上登記的建筑面積。謝謝閱讀！

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• 問 房產營業(yè)稅如何計算，是按照面積嗎？
  答

  房產稅有二種繳納方式一種按房產余值的1。2%繳納（沈陽地區(qū)一般按房產原值扣除10%）、另一種是你現(xiàn)在繳納的方式，按租金的12%交房產稅、5%營業(yè)稅，按營業(yè)稅的7%繳納城建稅，4%繳納教育費附加，加在一起應該是17。55%，一般在稅務機關開具租金發(fā)票時繳納。你說的按面積征稅叫土地使用稅，按面積計征，分地段各地段的稅額不一樣，沈陽市內五區(qū)30元/米。你可能是租用房產未繳過土地使用稅，這人稅種應該由出租方來交，但出租方未繳的，由使用方繳納。

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• 問 維修基金怎么算的啊，是按照總額還是面積呢？
  答

  辦理房產證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主交存住宅專項維修資金按每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》：第七條　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調整。第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

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• 問 ??商鋪的維修基金是多少?商鋪維修基金怎么計算?
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 ??商鋪的維修基金是多少?商鋪的維修基金要怎么用?
  答

  商品房銷售時，商鋪購買者者與售房單位應當簽訂有關商鋪維修基金交繳約定，商鋪購買者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區(qū)業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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