住房公積金貸款額度的計(jì)算方法是什么，有哪些因素？

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• 132****9923

  聽(tīng)說(shuō)公積金貸款額度和賬戶(hù)余額、月繳存額、年限有關(guān)，具體怎么算不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-02 13:56:00
• 166****5303

  公積金貸款額度=賬戶(hù)余額×系數(shù)+月繳存額×還款能力系數(shù)×年限。

  查看全文↓ 2024-08-30 23:46:04
• 158****7197

  住房公積金貸款額度取決于個(gè)人公積金賬戶(hù)余額、月繳存額、繳存比例、貸款年限等因素。建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心或銀行，了解具體計(jì)算方法和貸款條件。

  查看全文↓ 2024-08-26 12:31:37
• 180****0680

  住房公積金貸款額度的確定依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定，主要考慮職工的公積金繳存情況、收入水平、購(gòu)房需求等因素。具體計(jì)算方法由各地住房公積金管理中心根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

  查看全文↓ 2024-08-25 21:17:14
• 184****5482

  住房公積金貸款額度的計(jì)算方法通常涉及多個(gè)因素，包括個(gè)人公積金賬戶(hù)余額、月繳存額、繳存比例、貸款年限、還款能力等。具體計(jì)算公式為：貸款額度 = 公積金賬戶(hù)余額 × 系數(shù) + 月繳存額 × 還款能力系數(shù) × 貸款年限。不同地區(qū)可能有所差異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2024-08-25 20:13:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么計(jì)算公積金貸款額度?公積金貸款額度的計(jì)算方法?
  答

  公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。擴(kuò)展資料貸款優(yōu)勢(shì)住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買(mǎi)，在二手房購(gòu)買(mǎi)方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為3.25%[2] ，比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢(qián)。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。貸款上限繼北京市管公積金上調(diào)住房公積金貸款額度后，國(guó)管公積金中心也于昨日公布，從1月1日起，購(gòu)買(mǎi)政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度上調(diào)至120萬(wàn)元。與市管住房公積金不同，國(guó)管公積金中心管理的是中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位和在京中央企業(yè)的住房公積金。中央國(guó)家機(jī)關(guān)和央企職工的公積金，無(wú)論是繳存、提取還是貸款，走的都是國(guó)管公積金。國(guó)管公積金中心在通知中指出，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款**高額度仍為80萬(wàn)元。國(guó)管公積金的貸款額度今后也不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。另外，取消由開(kāi)發(fā)商或售房單位提供的階段性保證擔(dān)保和房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式1.5‰的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??住房公積金**高貸款額度計(jì)算方法是什么？
  答

  額度計(jì)算方式有四種如下：1，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2，按使用配偶額度，計(jì)算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3，按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4，按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 公積金貸款額度計(jì)算方法有哪些？如何計(jì)算？
  答

  各地規(guī)定不同一般情況下，有4個(gè)條件，其中**低的就是貸款額度不超過(guò)公積金賬戶(hù)余額的10~40倍不超過(guò)房屋價(jià)格的70%（**新的是80%）還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過(guò) 繳納基數(shù)（月收入）的50%；**高貸款額度 20萬(wàn)~120萬(wàn)不等（各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同）

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• 問(wèn) 公積金貸款額計(jì)算方法有哪些? 公積金住房貸款額度怎么計(jì)算?
  答

  計(jì)算公積金額度的公式如下：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。您的公積金應(yīng)該是按照基本工資繳存的，但您提供的是您全部收入，多以沒(méi)有辦法得知您的繳存比例。

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• 問(wèn) 有哪些因素會(huì)影響公積金貸款額度?
  答

  1、公積金貸款政策。住房公積金貸款有最高限額，城市和地區(qū)住房公積金貸款限額不同。2、首付比例。通常購(gòu)買(mǎi)首套房的最初支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上。3、公積金的存款狀態(tài)。購(gòu)買(mǎi)個(gè)人公積金貸款是根據(jù)購(gòu)買(mǎi)者公積金賬戶(hù)的現(xiàn)狀決定的，其中包括公積金的支付時(shí)間和支付基數(shù)。4、公積金賬戶(hù)的余額。5、房地產(chǎn)評(píng)價(jià)值。公積金貸款的金額與二手住宅的評(píng)估房?jī)r(jià)有很大關(guān)系。