在哪些情況下可以申請減免印花稅，有哪些條件？

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• 133****2834

  首次購房或特定人群購房時，可嘗試申請印花稅減免。關(guān)鍵是了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備充分材料，及時申請。

  查看全文↓ 2024-08-26 10:23:25
• 134****8559

  從法律角度來看，印花稅減免通?；趪一虻胤秸咭?guī)定。申請減免需滿足政策規(guī)定的條件，如首次購房、特定人群購房等。申請人需提供相應(yīng)證明材料，確保交易合法性，并在規(guī)定時間內(nèi)提出申請。

  查看全文↓ 2024-08-25 22:59:39
• 166****3484

  在房地產(chǎn)交易中，印花稅的減免通常涉及以下幾種情況：1. 首次購房，根據(jù)政策，首次購房者可能享受一定比例的印花稅減免。2. 特定人群購房，如軍人、教師等特定職業(yè)群體，可能享有稅收優(yōu)惠。3. 特定區(qū)域購房，一些地方政府為促進(jìn)區(qū)域發(fā)展，可能對特定區(qū)域的購房者提供稅收減免。4. 特定類型的房產(chǎn)交易，如經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等。申請減免需滿足條件包括：提供相關(guān)證明材料，如首次購房證明、職業(yè)證明等；符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件；在規(guī)定時間內(nèi)完成交易并申請減免。

  查看全文↓ 2024-08-25 18:03:59

相關(guān)問題

• 問 印花稅怎么算，在什么情況下要繳納印花稅？
  答

  1、什么是印花稅？ 答：印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立，領(lǐng)受人繳納，是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。 2、什么是印花稅的納稅義務(wù)人？ 答：凡在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受條例所列舉憑證的國內(nèi)各類企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)、外國公司企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織及其在華機(jī)構(gòu)等單位和個人都是印花稅的納稅義務(wù)人。所列舉的憑證，是指在中國境內(nèi)具有法律效力，受中國法律保護(hù)的憑證。上述憑證無論在中國境內(nèi)或境外書立，均應(yīng)依照條例規(guī)定貼花。根據(jù)書立，領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的不同，其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據(jù)人和領(lǐng)受人。對合同、書據(jù)等凡是由兩方或兩方以上當(dāng)事人共同書立的，其當(dāng)事人各方都是納稅義務(wù)人。對營業(yè)帳簿和權(quán)利、許可證照，立帳簿人和領(lǐng)受人為納稅義務(wù)人，對委托第三者代為簽訂的合同，當(dāng)事人的代理人應(yīng)負(fù)責(zé)貼花，代理人為納稅義務(wù)人。 3、什么印花稅的征稅對象？ 答：印花稅的征稅對象是條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類：（1）10類合同，即：① 、購銷合同、包括：供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同。② 、加工承攬合同，包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。③ 、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同，包括勘察、設(shè)計(jì)合同。④ 、建筑安裝工程承包合同，包括建筑、安裝工程承包合同。⑤ 、財(cái)產(chǎn)租賃合同，包括房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。⑥ 、貨物運(yùn)輸合同，包括民用航空、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合 同。 ⑦ 、倉儲保管合同，包括倉儲、保管合同。 ⑧ 、借款合同，包括銀行及其他金融組織和款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同。 ⑨ 、財(cái)產(chǎn)保險合同，包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等。⑩ 、技術(shù)合同，包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等。 （2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。 （1） 營業(yè)帳簿，包括單位和個人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所設(shè)立的各種帳冊。 （2） 權(quán)利、許可證照，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證。（不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證） （3） 經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。 4、什么是印花稅的計(jì)稅依據(jù)？ 答：（1）按比例稅率計(jì)稅的憑證，其計(jì)稅依據(jù)是：購銷合同為購銷金額；加工承攬合同為加工或承攬收入；建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同為收取費(fèi)用；建筑安裝工程承包合同為承包金額；財(cái)產(chǎn)租賃合同為租賃金額；貨物運(yùn)輸合同為運(yùn)輸費(fèi)用；倉儲保管合同為倉儲保管費(fèi)用；借款合同為借款金額；財(cái)產(chǎn)保險合同為保險費(fèi)收入；技術(shù)合同為所載價款、報(bào)酬、使用費(fèi)的金額；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)為所載金額；（這里所指的都是合同金額，并不是實(shí)際結(jié)算金額）。記載資金的帳簿為實(shí)收資本與資本公積總額。股份制企業(yè)按"股本"與"資本公積"總額。 （2）按定額稅率計(jì)稅的憑證，計(jì)稅依據(jù)為憑證的件數(shù)。 5、印花稅應(yīng)納稅憑證應(yīng)于何時貼花？ 答：印花稅納稅憑證應(yīng)在憑證的書立或領(lǐng)受時貼花。具體地說，合同在簽訂時、書據(jù)在立據(jù)時、帳簿在啟用時和證照在領(lǐng)受時貼花。 6、哪些憑證免納印花稅？ 答：（1）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本； （2）財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、**所立的書據(jù)； （3）財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。細(xì)則列舉免納印花稅的憑證有：① 、國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同；② 、無息、貼息貸款合同；③ 、外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。 7、印花稅應(yīng)納稅額尾數(shù)及起點(diǎn)是怎樣規(guī)定的？ 答：應(yīng)納稅額不足一角時，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。財(cái)產(chǎn)租賃合同稅額不足一元的，按一元貼花。 回答者：完顏康康 - 狀元 十四級 1-18 17:27

• 問 ??請問在什么情況下要交印花稅？
  答

  新成立的公司，要交的印花稅為：實(shí)收資本到帳后要按實(shí)收資本的萬分之五繳納印花稅，如有資本公積的話還要加上資本公積賬戶的金額一起。啟用賬簿后按照5元一本貼花。營業(yè)執(zhí)照按5元一本貼花。公司成立后有業(yè)務(wù)發(fā)生，所簽訂的業(yè)務(wù)合同如果在印花稅條例里面所列舉的范圍內(nèi)才需要繳納印花稅。實(shí)際操作中應(yīng)注意：1、如沒有發(fā)生業(yè)務(wù)或者發(fā)生了業(yè)務(wù)但該業(yè)務(wù)合同不屬于列舉范圍內(nèi)的則不需要交印花稅。2、如有發(fā)生所列舉的業(yè)務(wù)即使沒有簽訂合同（如有發(fā)生采購但沒有簽訂合同），稅務(wù)機(jī)關(guān)也有權(quán)根據(jù)相關(guān)憑證、單據(jù)征收其印花稅（站在稅務(wù)局角度來說）。3、合同不管是在境內(nèi)簽訂還是在境外簽訂，只要該合同受境內(nèi)法律保護(hù)，在境內(nèi)行使權(quán)力就要在境內(nèi)繳納印花稅。4、印花稅的納稅人為簽訂合同的雙方。即簽訂合同的雙方都需要繳納印花稅。5、如預(yù)期不繳納印花稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)追繳其稅金，并會加收罰款及滯納金（征管法規(guī)定）。

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• 問 房產(chǎn)證必須有印花稅嗎?什么情況下要交房產(chǎn)印花稅?
  答

  房產(chǎn)證辦下來了必須要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%。第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)，{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％。

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• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。

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• 問 物業(yè)印花稅包括哪些？？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同,不屬于印花稅的應(yīng)稅范疇,不應(yīng)繳納印花稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，只對房屋租金部分，按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

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