轉(zhuǎn)按揭的房產(chǎn)可以過戶嗎？

已有5個回答

• 188****9717

  聽說轉(zhuǎn)按揭房產(chǎn)過戶要貸款結(jié)清，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-27 15:28:50
• 184****9347

  轉(zhuǎn)按揭房產(chǎn)過戶，需貸款結(jié)清，無糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-24 17:55:47
• 166****3113

  轉(zhuǎn)按揭房產(chǎn)過戶前，需確保貸款已結(jié)清，且房產(chǎn)無其他法律糾紛。建議咨詢銀行和房產(chǎn)交易中心了解具體流程。

  查看全文↓ 2024-08-21 08:24:06
• 132****1627

  根據(jù)《物權(quán)法》和相關(guān)政策，轉(zhuǎn)按揭房產(chǎn)在貸款結(jié)清、無抵押權(quán)糾紛等條件下，可以辦理過戶。具體流程需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:30:08
• 131****8210

  轉(zhuǎn)按揭房產(chǎn)過戶需滿足條件，如貸款結(jié)清、無法律糾紛等。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:27:59

相關(guān)問題

• 問 房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎? 按揭的房子，可以辦理轉(zhuǎn)按揭嗎
  答

  　房產(chǎn)過戶的流程:　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚,需要夫妻雙方在場及簽字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證?！　∞k理轉(zhuǎn)按揭的基本操作流程　　第一步:買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結(jié)婚證、買賣合同、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章(上述均為復(fù)印件);賣方所需提交資料:購房合同,借款合同,購房發(fā)票、契稅發(fā)票,銀行對賬單及借款憑證;身份證、戶口本復(fù)印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件;　　第二步:評估所交易的房屋進(jìn)行評估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;　　第三步:買方將申請貸款的資料報送到銀行,得到銀行的貸款批準(zhǔn)并發(fā)放到貸款專用賬戶;　　第四步:賣方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷抵押登記事項;　　第五步:賣方辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過戶;　　第六步:買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;

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• 問 按揭的房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎
  答

  還清貸款，涂消抵押后再交易。房產(chǎn)證一定要拿出來后才可以交易，現(xiàn)在沒有轉(zhuǎn)按揭了

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• 問 可以轉(zhuǎn)按揭嗎?
  答

  當(dāng)然可以，買房子做個貸款就可以了

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• 問 房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎? 房子轉(zhuǎn)按揭如何辦理？
  答

  可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能過戶。轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括。購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估，律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具法律意見書。貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，借款人按月還款。

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• 問 買按揭房可以轉(zhuǎn)按揭嗎
  答

  買按揭房是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，在政策上是可以實施的，但具體是否可以辦理，需要咨詢申請按揭貸款的銀行，有些銀行是支持辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，而有些銀行則是不支持辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，具體要以申請按揭貸款的銀行規(guī)定為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)按揭辦理流程如下：1、買賣雙方先要對購房事宜進(jìn)行溝通洽談，確定好房屋的產(chǎn)權(quán)和基本情況之后，買賣雙方可以簽訂房屋買賣合同。2、購買人、出售人和委托方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，以此來保障交易能夠正常進(jìn)行。3、購買人需要支付一定金額的房屋首付款給賣方，如果無法確定房屋的價值，可以找專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估。4、出售方需要將剩余的房屋貸款一次性全部還清。5、購買人向銀行提出按揭貸款申請。6、出售方向購買人交付房屋。7、銀行審核購買人的資格，確認(rèn)無誤之后就可以劃款。