首套房契稅減免及退稅的條件是什么，我是否符合條件？

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• 181****1262

  首套房契稅減免？首次購房，合同快，面積價(jià)格對，問政策。

  查看全文↓ 2024-08-23 22:08:26
• 134****7514

  首套房契稅減免，要首次購房，合同備案快，面積價(jià)格合適。具體條件問當(dāng)?shù)亍?/span>

  查看全文↓ 2024-08-20 14:05:22
• 133****1063

  首套房契稅減免條件：首次購房，面積、價(jià)格符合政策，合同備案及時(shí)。具體咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-19 23:40:10
• 180****8169

  首套房契稅減免及退稅條件通常包括：購房者需為首次購房，且購房面積、價(jià)格符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；購房合同需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂并備案；購房者需提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。具體條件可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或稅務(wù)部門獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2024-08-19 22:18:22

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅退稅條件
  答

  想要享受首套房契稅退稅，首先要滿足在購買首套房時(shí)是按照足額繳納的契稅，現(xiàn)在我國的契稅標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的3%~5%征收，每個(gè)城市的契稅可能會有一些上下浮動，但無論按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)征收，出具足額征收的契稅發(fā)票，可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門提出退稅，每年會有固定的申請時(shí)間，同時(shí)會保留三年的申請時(shí)間?，F(xiàn)在我國在購買首套房推出的優(yōu)惠政策是單套建筑面積在144平米以下，并且購買的房屋是家庭的唯一住房，契稅減免至總額的1.5%征收，建筑面積在90平米以下契稅減免至1%征收，我們現(xiàn)在大多數(shù)購買的房屋都是能夠按照1.5%標(biāo)準(zhǔn)所征收的，所以之前在相關(guān)的時(shí)間內(nèi)沒有享受優(yōu)惠政策，按照足額3%征收契稅的人群，可以要求申請退稅，具體也可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蛘呤嵌悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。

• 問 首套房契稅退稅條件
  答

  房屋現(xiàn)在成為了很多家庭必不可少的物質(zhì)需求，但是不少購房者對于首套房契稅退稅的條件依然是非常模糊的，據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)，單套建筑面積在144平米以下或者是套內(nèi)建筑面積低于120平米，而且該房屋屬于家庭唯一住房的情況下，契稅按照1.5%來進(jìn)行征收。這其中如果房屋單套，建筑面積在90平米及以下時(shí)，并且也屬于家庭唯一住房，那么契稅按照1%來進(jìn)行征收，在符合以上條件的情況下，沒有享受契稅優(yōu)惠的人群，或者是按照法定稅率3%繳納了契稅時(shí)，并且已經(jīng)取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，那么可向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅，不過申請的時(shí)候需要提供相應(yīng)的資料。在申請首套房契稅退稅時(shí)，需要攜帶退稅申請書、房屋權(quán)屬檔案原件以及復(fù)印件以及房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證及其復(fù)印件等相關(guān)資料。

• 問 首套房契稅減免怎么弄？ 首套房契稅減免嗎 首套房契稅減免申請條件
  答

  一、免征契稅的條件1．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》浚瑢?dǎo)致重新購買住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。二、契稅的征收契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個(gè)人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的?！∪⑥k理首套房契稅減免當(dāng)事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書，然后便可辦理各類的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人并未帶齊證件以及材料而導(dǎo)致無法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務(wù)必帶齊必需的證件、材料。辦理契稅減免證明所需的材料首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進(jìn)行受理查詢并出具證明的。辦理時(shí)需要當(dāng)事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。

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• 問 首套房契稅退稅有戶口限制嗎? 首套房契稅會退稅嗎 退稅的條件是什么
  答

  現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對于首套房契稅的認(rèn)識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。

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• 問 首套房契稅退稅條件是什么？ 首套商品房契稅退稅，如何計(jì)算
  答

  首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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