宅基地在什么條件下可以進行買賣和轉(zhuǎn)讓，有哪些限制？

已有6個回答

• 158****9483

  宅基地買賣需合法，注意審批和權(quán)益保護。

  查看全文↓ 2024-08-28 19:22:33
• 151****7139

  宅基地買賣需合法合規(guī)，注意土地使用權(quán)證、集體經(jīng)濟組織同意等法律要求，保護權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-25 14:32:22
• 184****0141

  宅基地買賣和轉(zhuǎn)讓需符合《土地管理法》等法律法規(guī)，嚴格審批流程，保障集體和個人權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:01:22
• 180****2708

  宅基地買賣要合法，注意集體成員身份和土地規(guī)劃，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-20 11:31:55
• 150****0011

  宅基地買賣需謹慎，需確保合法合規(guī)，注意集體經(jīng)濟組織成員身份和土地規(guī)劃限制。

  查看全文↓ 2024-08-19 23:18:29
• 151****0054

  宅基地買賣和轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件：1. 宅基地使用權(quán)人擁有合法使用權(quán)證；2. 宅基地所在區(qū)域未被納入征收、拆遷范圍；3. 轉(zhuǎn)讓雙方均為同一集體經(jīng)濟組織成員；4. 符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。限制包括：1. 不得違反土地管理法律法規(guī)；2. 不得損害集體經(jīng)濟組織和他人合法權(quán)益；3. 需經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意；4. 需辦理相關(guān)審批和登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-08-19 21:40:39

相關(guān)問題

• 問 宅基地過戶有哪些法律規(guī)定和限制條件？
  答

  宅基地過戶需同村成員間轉(zhuǎn)讓，經(jīng)集體同意并報批。

  全部5個回答>
• 問 請問宅基地是否可以買賣？有哪些條件?
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第十三章　宅基地使用權(quán)第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！　〉谝话傥迨龡l　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！　〉谝话傥迨臈l　宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當重新分配宅基地。　　第一百五十五條　已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。

  全部5個回答>
• 問 宅基地申請需要滿足哪些條件，有哪些限制？
  答

  宅基地貸款需注意土地性質(zhì)，了解政策限制，合理規(guī)劃資金，避免違約風險。

  全部4個回答>
• 問 宅基地是否允許買賣，有哪些法律限制？
  答

  宅基地買賣需謹慎，因為法律規(guī)定宅基地不能自由買賣，具體限制需要咨詢法律人士。

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• 問 請問宅基地是否可以買賣？有什么條件?
  答

  宅基地既不能買賣，也不能繼承。宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》第八條：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法及國家有關(guān)規(guī)定。宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。

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