申請購房按揭貸款需要哪些手續(xù)，流程如何？

已有4個(gè)回答

• 180****2043

  貸款買房，先搞定材料，再搞定銀行，最后搞定房子。

  查看全文↓ 2024-08-18 19:53:21
• 185****9267

  身份證、收入證明、購房合同，申請、審核、簽約、放款。

  查看全文↓ 2024-08-16 08:58:14
• 133****5685

  買房貸款，先證明你有錢，再證明你沒錢，最后證明你還得起錢。

  查看全文↓ 2024-08-15 23:26:58
• 184****7676

  購房按揭貸款需提供身份證明、收入證明、購房合同等，流程包括申請、審核、簽約、放款。政策依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》。

  查看全文↓ 2024-08-15 20:42:05

相關(guān)問題

• 問 申請購房貸款需要哪些手續(xù)，流程如何？
  答

  申請購房貸款，備好身份證、收入證明和購房合同，流程就是咨詢銀行、提交資料、等待審批，最后放款。就這么簡單。

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• 問 按揭貸款購房需要手續(xù)有哪些
  答

  貸款手續(xù)（以工行為例） 一、 申請過程中，申請人需提交以下材料： 1、 身份證明（A4規(guī)格復(fù)印件一份，已婚者同時(shí)提供配偶身份證明） （1） 北京戶口：身份證，戶口本（首頁及本人頁） （2） 外地戶口：身份證，戶口本（首頁及本人頁），暫住證 2、 資信證明： （1） 申請人所在單位營業(yè)執(zhí)照副本（A4復(fù)印件加蓋公章一份） （2） 申請人單位出具的個(gè)人收入證明（加蓋公章、標(biāo)準(zhǔn)格式、原件一份） 3、《商品房買賣合同》（原件一份） 4、交納首期款的發(fā)票（A4復(fù)印件一份） 5、其他： （1） 結(jié)婚證或婚姻狀況證明（A4復(fù)印件一份） （2） 學(xué)歷證明（大本及以上者提供，A4復(fù)印件一份） （3） 貸款本人工行活期存折 ★ 特別說明： A 借款申請人為已婚的，需本人和配偶共同辦理貸款手續(xù)。 B 在國外工作的中國人申請按揭的，需另提供以下材料： * 委托人的授權(quán)委托書； * 委托人在國外的收入證明或稅單（**好翻譯成中文），到所在國家的使領(lǐng)館認(rèn)證； * 受托人的身份資料

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• 問 購房按揭貸款需要哪些手續(xù)和證件？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 申請購房按揭貸款需要繳費(fèi)嗎？哪些費(fèi)用？
  答

  需要繳納四項(xiàng)費(fèi)用。(1)向房地產(chǎn)評估公司繳納評估費(fèi)，計(jì)算方法：評估價(jià)值×0.5%(2)向房地產(chǎn)交易中心繳納登記費(fèi)，計(jì)算方法：貸款額×0.3%(3)向保險(xiǎn)公司繳納保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方法：保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)年限注：保險(xiǎn)金額與房屋評估價(jià)值一致;保險(xiǎn)期限與個(gè)人購房按揭貸款一致;保險(xiǎn)費(fèi)率的確定：5年以下(含5年)年費(fèi)率為0.1%，5-10年(含10年)的年費(fèi)率為0.09%，10年以上年費(fèi)率為0.08%。(4)公證費(fèi)按貸款額收取。10萬元以下收取100元，10萬元以上收取200元。

• 問 廊坊按揭買房需要有哪些流程 如何申請按揭買房
  答

  按揭買房有哪些手續(xù)？簡單七步驟，幫您理清商品房買賣按揭貸款流程。 買房子有哪些手續(xù)？首先借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款……房地產(chǎn)按揭貸款流程七步走起。 一、提交相關(guān)商品房資料房地產(chǎn)按揭貸款流程 借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行房地產(chǎn)按揭貸款流程 二、商品房發(fā)展商簽字房地產(chǎn)按揭貸款流程 作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章房地產(chǎn)按揭貸款流程 三、貸款銀行審批房地產(chǎn)按揭貸款流程 信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批房地產(chǎn)按揭貸款流程 四、發(fā)放貸款 貸款銀行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款房地產(chǎn)按揭貸款流程 五、公證部門登記 國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門,辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)房地產(chǎn)按揭貸款流程 借款人在辦理貸款前，請查明所購商品房樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行房地產(chǎn)按揭貸款流程 六、通知商品房發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單 七、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房。 以上就是按揭買房的七大步驟地，趕緊get起來拿去貸款吧。