購房過程中契稅和房產(chǎn)證哪個(gè)應(yīng)該先辦理，為什么？

已有4個(gè)回答

• 166****1422

  購房過程中，應(yīng)先繳納契稅，再辦理房產(chǎn)證。契稅是法定稅費(fèi)，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明。繳納契稅是辦理房產(chǎn)證的前提條件，保障購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-23 07:55:15
• 181****8694

  買房時(shí)，先交契稅，再辦房產(chǎn)證。契稅是買房必須交的稅，房產(chǎn)證是證明房子是你的。

  查看全文↓ 2024-08-21 07:40:36
• 185****2817

  購房先交契稅，再辦房產(chǎn)證。契稅是購房成本，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證明。

  查看全文↓ 2024-08-20 22:36:41
• 130****0839

  在購房過程中，契稅和房產(chǎn)證的辦理順序是先繳納契稅，再辦理房產(chǎn)證。契稅是購房者在購買房產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅費(fèi)，是房產(chǎn)交易的法定程序之一。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，購房者在簽訂購房合同后，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納契稅。繳納契稅后，購房者才能辦理房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。辦理房產(chǎn)證需要提供購房合同、契稅完稅證明等材料。因此，契稅是辦理房產(chǎn)證的前提條件，必須先繳納契稅，才能順利辦理房產(chǎn)證。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議購房者在購房時(shí)，及時(shí)了解相關(guān)政策，按照規(guī)定程序辦理契稅和房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-08-20 19:19:19

相關(guān)問題

• 問 購房過程中應(yīng)該注意什么
  答

  個(gè)人在購房中，大體上分三個(gè)階段。第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

• 問 購房過程中應(yīng)該在哪個(gè)階段辦理貸款？
  答

  購房貸款在簽訂購房合同后辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 [購房流程]#退房#退房過程中如何辦理契稅退稅？
  答

  根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國稅函[2002]622號）規(guī)定：“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅應(yīng)予退還?！比绶仙鲜稣咭?，訴求人可持下列手續(xù)至原繳納契稅窗口提出退稅申請。 應(yīng)提供的要件是：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、開發(fā)公司出具的退房情況說明；4、房產(chǎn)部門出具的撤銷商品房備案合同證明；5、其它相關(guān)資料（依據(jù)實(shí)際退稅情況要求）

• 問 房產(chǎn)證辦理過程中移民了怎么辦？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?？偨Y(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  全部3個(gè)回答>
• 問 抵賬房怎么辦理房產(chǎn)證？過程中需要注意什么點(diǎn)？
  答

  要簽訂購房合同，購買“抵賬房”應(yīng)注意：　　一、審查開發(fā)商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證；　　二、購房者與開發(fā)商簽訂購房合同或者由開發(fā)商、材料供應(yīng)商(或施工單位)、購房者三方簽訂合同。無論是三方還是兩方簽訂購房合同，都應(yīng)明確出賣人是開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)普通商品房買賣合同的相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)也有利于在出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，更充分保護(hù)購房者的權(quán)利；　　三、購房者要索要正規(guī)發(fā)票。買房前應(yīng)就辦理房產(chǎn)證相關(guān)違約責(zé)任作出明確約定。

  全部3個(gè)回答>