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2016年1月1日，不動產登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經過你的同意啊！ 言歸轉正，不動產登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經過對方的同意呢？ 買房時需要經過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經過配偶同意。 申請貸款時必須經過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產的產權歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產原則上屬于夫妻共同財產。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產證上只有一方的名字，這房產也是屬于夫妻共同財產。 既然是夫妻共同財產，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產登記條例實施以后，辦理房產過戶的規(guī)定也增多。房產交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產證需提交的資料 1、 結婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產登記政策的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
不動產登記制度的相關內容有哪些？
155****0982 | 2024-08-12 18:28:04
已有6個回答
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130****6509
不動產登記，買房必查，防糾紛。
查看全文↓ 2024-08-21 16:20:29 -
132****9646
不動產登記，產權保障。
查看全文↓ 2024-08-20 17:24:27 -
188****7943
不動產登記是法律保護產權的基礎，確保交易合法性。
查看全文↓ 2024-08-16 10:11:44 -
166****7386
不動產登記是貸款審批關鍵，影響貸款額度和利率。
查看全文↓ 2024-08-13 10:31:59 -
181****3244
不動產登記制度確保產權明晰，促進市場交易透明，保護購房者權益。
查看全文↓ 2024-08-12 22:16:18 -
166****4998
不動產登記保障產權，買房時記得查證，避免糾紛。
查看全文↓ 2024-08-12 22:09:29
相關問題
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不動產登記制度歸納為三中模式契據登記制度、權利登記制度和托倫斯登記制度，一般是指房屋不動產登記。我國房地產登記制度的特點①房地產權屬登記是土地使用權在土地管理機關進行，房屋所有權登記在房地產管理機關進行，然后房屋與所占用的土地使用權是不可分割的。②房地產權屬的登記具有公信力的，受保護的，是擁有房地產權利的合法憑證，房地產權屬的登記是登記房地產靜態(tài)權利，也是登記權利動態(tài)過程。不動產登記證明是什么不動產登記實行統(tǒng)一登記，能更好地規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，提高辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔，各自不同的部門負責各自部門登記管理，就是說，原來在哪辦現在還在哪辦。
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這要看您在哪一個地區(qū)，各地標準也不相同，有修善加固還有重建，有五保、低保、貧困戶、殘疾人等等各個標準又不同，你要到當地政府咨詢就比較清楚。如果你不想在你們本鎮(zhèn)問的話，你可以到隔壁鎮(zhèn)去問下，就可以了。
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上海市近日印發(fā)《關于做好本市不動產統(tǒng)一登記有關工作的通知》，標志著上海市已經全面啟動不動產統(tǒng)一登記工作，與此同時，湖北武漢、江西南昌等地的不動產登記工作也陸續(xù)展開。 按照中央部署，在《不動產登記暫行條例》及其實施細則公布以后，全國不動產登記職責機構整合要在2015年基本完成。 從2016年開始，不動產登記制度的工作重點開始落地基層，并全面形成制度體系，**終于2017年實現信息共享，依法公開查詢。 不動產登記涉及面廣，情況復雜，而按照時間表，所余時間已不充裕，因此相關機構需抓緊推進，才能完成這一工作。 建立不動產統(tǒng)一登記制度，可以使國家更準確的掌握國情，有利于實施有效的社會經濟管理。近年由于對國內商品房市場的構成和居民住房實情缺乏一本“明細賬”，一些城市無論是商品房還是政府主辦的保障房，都出現了供需失衡的狀況，商品房庫存積壓成為目前影響社會經濟發(fā)展的嚴重問題。 建立不動產統(tǒng)一登記制度，另一個重要功能是可以有效清理不動產的產權。由于歷史原因，我國很多不動產的產權界限比較模糊，特別是房屋方面，除了一些產權比較明晰的商品房，很多城市周邊的“小產權房”，一些由單位自建分配給職工的住房，由于其土地權屬模糊，住房產權一直無法確定，民眾的財產權難以得到有效保護，這些問題都應該在此次不動產登記中拿出具體解決方法。 對城市里的普通民眾來說，房屋是一宗**重要甚至是唯一的不動產，但作為一項國家的基礎制度建設，不動產登記有更豐富的內涵，而它對房價的影響是微乎其微的。至于一些“老虎”“蒼蠅”占有過多的房產，正是鉆了缺乏不動產明確登記的空子，但一些普通民眾如果大量購置了商品房用于投資，仍屬于他們的合法財產，也應該在法律保護的范疇之內。
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為把小區(qū)建成一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美高尚的新型住宅小區(qū)，為了營造溫馨、舒適、安全的室內環(huán)境，**大限度的發(fā)揮住宅的居住功能，保證房屋正常的使用，沿長其使用壽命，制定業(yè)主手冊，每位業(yè)主都要遵循 1）管理處 作為物業(yè)管理人，管理處根據物業(yè)委托管理合同對本住宅區(qū)實施物業(yè)管理。管 理服務內容包括（小區(qū)/大廈范圍內）： *房屋及公用設施的使用、維修和養(yǎng)護。 *公共地方清潔衛(wèi)生。 *車輛行駛及停泊。 *公共秩序。 *社區(qū)文化活動。 *住宅主管部門和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。 管理處根據相關法律、法規(guī)，結合實際情況制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法，依據委托管理合同和有關規(guī)定收取管理費用，制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，選聘專營公司承擔專項經營業(yè)務。 管理處以服務業(yè)主為宗旨，按相關法律、法規(guī)及委托合同實施管理和從事經營活動，接受業(yè)委會及業(yè)主監(jiān)督。 2）管理人員 本物業(yè)內所有員工為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務，絕不容許收取業(yè)戶任何額外費 用或物品，敬請業(yè)戶合作，避免私自任用本物業(yè)員工作任何私人服務，而導致該員工疏于日常職守。 3）業(yè)主委員會 為加強本物業(yè)民主化管理，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務相結合的管理模式，根據 物業(yè)管理條例規(guī)定，本物業(yè)由業(yè)主大會選舉產生業(yè)主委員會（簡稱業(yè)委會）。業(yè)委會代表物業(yè)全體業(yè)主利益、要求和意見，并協助管理處開展工作。業(yè)委會章程和工作細則由業(yè)委會制定，并由業(yè)主大會批準通過。 1、召集和主持業(yè)主大會。 2、審議決定住宅維修基金和共用設施專用基金的使用。 3、聘請物業(yè)公司并與其訂立、變更或解除委托管理合同。 4、審議物業(yè)公司年度管理計劃、配套工程和重大維修工程項目。 5、審議管理服務費的收費標準。 6、監(jiān)督物業(yè)公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。 執(zhí)行業(yè)主大會的各項決定。 遵守和履行物業(yè)委托管理合同。 不得從事各種投資和經營活動。
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