不動產(chǎn)登記制度是什么

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• 135****0837

  不動產(chǎn)登記制度歸納為三中模式契據(jù)登記制度、權(quán)利登記制度和托倫斯登記制度，一般是指房屋不動產(chǎn)登記。我國房地產(chǎn)登記制度的特點
  ①房地產(chǎn)權(quán)屬登記是土地使用權(quán)在土地管理機關(guān)進行，房屋所有權(quán)登記在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行，然后房屋與所占用的土地使用權(quán)是不可分割的。
  ②房地產(chǎn)權(quán)屬的登記具有公信力的，受保護的，是擁有房地產(chǎn)權(quán)利的合法憑證，房地產(chǎn)權(quán)屬的登記是登記房地產(chǎn)靜態(tài)權(quán)利，也是登記權(quán)利動態(tài)過程。不動產(chǎn)登記證明是什么不動產(chǎn)登記實行統(tǒng)一登記，能更好地規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，提高辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔，各自不同的部門負責(zé)各自部門登記管理，就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:47

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)登記基礎(chǔ)制度何時成立 這種制度有什么作用
  答

  上海市近日印發(fā)《關(guān)于做好本市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)工作的通知》，標志著上海市已經(jīng)全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，與此同時，湖北武漢、江西南昌等地的不動產(chǎn)登記工作也陸續(xù)展開。 按照中央部署，在《不動產(chǎn)登記暫行條例》及其實施細則公布以后，全國不動產(chǎn)登記職責(zé)機構(gòu)整合要在2015年基本完成。 從2016年開始，不動產(chǎn)登記制度的工作重點開始落地基層，并全面形成制度體系，**終于2017年實現(xiàn)信息共享，依法公開查詢。 不動產(chǎn)登記涉及面廣，情況復(fù)雜，而按照時間表，所余時間已不充裕，因此相關(guān)機構(gòu)需抓緊推進，才能完成這一工作。 建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，可以使國家更準確的掌握國情，有利于實施有效的社會經(jīng)濟管理。近年由于對國內(nèi)商品房市場的構(gòu)成和居民住房實情缺乏一本“明細賬”，一些城市無論是商品房還是政府主辦的保障房，都出現(xiàn)了供需失衡的狀況，商品房庫存積壓成為目前影響社會經(jīng)濟發(fā)展的嚴重問題。 建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，另一個重要功能是可以有效清理不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。由于歷史原因，我國很多不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)界限比較模糊，特別是房屋方面，除了一些產(chǎn)權(quán)比較明晰的商品房，很多城市周邊的“小產(chǎn)權(quán)房”，一些由單位自建分配給職工的住房，由于其土地權(quán)屬模糊，住房產(chǎn)權(quán)一直無法確定，民眾的財產(chǎn)權(quán)難以得到有效保護，這些問題都應(yīng)該在此次不動產(chǎn)登記中拿出具體解決方法。 對城市里的普通民眾來說，房屋是一宗**重要甚至是唯一的不動產(chǎn)，但作為一項國家的基礎(chǔ)制度建設(shè)，不動產(chǎn)登記有更豐富的內(nèi)涵，而它對房價的影響是微乎其微的。至于一些“老虎”“蒼蠅”占有過多的房產(chǎn)，正是鉆了缺乏不動產(chǎn)明確登記的空子，但一些普通民眾如果大量購置了商品房用于投資，仍屬于他們的合法財產(chǎn)，也應(yīng)該在法律保護的范疇之內(nèi)。

• 問 無錫不動產(chǎn)登記制度何時落地 哪里可以進行登記
  答

  不動產(chǎn)登記制度已經(jīng)開展有段時間，無錫的不動產(chǎn)登記具體應(yīng)該怎么辦理？我市市民可以去哪些地方辦理不動產(chǎn)登記？如果對不動產(chǎn)登記情況有疑問，市民可以通過哪些方法進行咨詢？沒有房產(chǎn)變更可以換證嗎？如果有多套房子，市民該如何取舍？ 1、無錫市民不動產(chǎn)登記怎么辦理？ 不動產(chǎn)登記辦理程序與原來的房屋登記或土地登記程序基本一致，具體辦理步驟：申請人提出申請并提交材料→登記機構(gòu)審查材料及書面出具受理通知單→申請人按規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。 2、我市哪些地方可以辦理不動產(chǎn)登記？ 無錫市區(qū)全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，12月28日起，市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳等16個服務(wù)網(wǎng)點受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，除文華路199號（原市土地登記發(fā)證中心服務(wù)窗口）因內(nèi)部整修暫停業(yè)務(wù)受理，其他服務(wù)站點均提供不動產(chǎn)登記辦理服務(wù)。 3、市民對不動產(chǎn)登記有不清楚的地方該如何咨詢方式？ 如果無錫市市民想要了解更詳細的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記方面的信息，可以通過服務(wù)網(wǎng)點現(xiàn)場咨詢、電話咨詢以及網(wǎng)絡(luò)咨詢3種方式。 ①服務(wù)網(wǎng)點現(xiàn)場咨詢：上文16個服務(wù)網(wǎng)點均有服務(wù)指南，并有專業(yè)的引導(dǎo)人員幫助大家選擇合適的辦理方式； ②電話咨詢：直接撥打無錫市市不動產(chǎn)登記中心電話0510-82715396（不動產(chǎn)登記窗口）咨詢； ③網(wǎng)絡(luò)咨詢：無錫市國土資源局網(wǎng)站有工開的申請登記的材料目錄，市民可以上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：www.gtj.wuxi.gov.cn(公共服務(wù)類)。 4、無錫市民房產(chǎn)原證有效，可否更換？ 按照國家規(guī)定，不動產(chǎn)登記不影響原有的舊版證書的法律效用，新版和舊版證書可以同時使用。若市民想要用新的不動產(chǎn)證替換原有就證件，一種情況是在房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更的時候可以辦理，另一種情況是按照“自愿申請”原則。當然，如果不想要換證也是可以的。 5、如果有多套房子，市民該怎么辦證？ 如果市民有多套房產(chǎn)，需要按規(guī)定辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。不動產(chǎn)權(quán)證書有單一版和集成版兩種。集成版不動產(chǎn)權(quán)證書上面可以登記同一個產(chǎn)權(quán)人在同一個登記管轄區(qū)內(nèi)的多個不動產(chǎn)單元上的權(quán)利；而單一版證書是登記同一個產(chǎn)權(quán)人在不同管轄區(qū)的不同房產(chǎn)權(quán)利。普通市民名下若有多套房，可以根據(jù)個人房產(chǎn)屬性情況判斷不動產(chǎn)權(quán)證書的種類并到不動產(chǎn)登記中心進行申辦。 無錫市根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，對本市的不動產(chǎn)登記制度進行規(guī)劃，購房者想要辦理不動產(chǎn)登記可以在不動產(chǎn)登記中心進行辦理。目前，無錫市開設(shè)16個不動產(chǎn)登記服務(wù)網(wǎng)點，上文已提供各網(wǎng)點具體地址和電話，市民在不動產(chǎn)登記方面可以邁開步子向前走了。

• 問 不動產(chǎn)登記證明是什么？相關(guān)的政策和制度有哪些？
  答

  不動產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵，確保權(quán)屬清晰，避免糾紛。

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• 問 不動產(chǎn)登記是什么意思？
  答

  不動產(chǎn)登記好像就是把房子信息登記在政府那里。

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• 問 不動產(chǎn)登記證明是什么？
  答

  不動產(chǎn)登記證明是買房后必須拿到的，關(guān)系到房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，沒有它，房子買賣、抵押都麻煩。

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