公積金有哪些使用方式和途徑？

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• 184****9748

  公積金是購(gòu)房資金的重要來(lái)源，合理利用可降低購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-08-14 18:45:02
• 181****0598

  公積金可用于購(gòu)房首付和還貸。

  查看全文↓ 2024-08-10 08:13:21
• 185****8217

  公積金可用于購(gòu)房首付、還貸，減輕經(jīng)濟(jì)壓力，提高居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-08-09 19:34:37
• 181****5131

  投資房產(chǎn)時(shí)，公積金可用作首付或還貸，降低資金成本。

  查看全文↓ 2024-08-09 19:16:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提取公積金的途徑有哪些？ 公積金的提取方式有幾種
  答

  買(mǎi)房后如何提取公積金？首先為大家講一講買(mǎi)房可以提取公積金的幾種情況：第一種是購(gòu)買(mǎi)首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的;第二種情況是購(gòu)買(mǎi)首套自住住房、已全額付清購(gòu)房房款的;第三種情況是，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。也就是說(shuō)，只有購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，且沒(méi)有申請(qǐng)住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，才可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。具體提取的程序?yàn)椋?1)到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》(2)向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，單位核實(shí)后在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)并加蓋單位公章;(3)持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);(4)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)準(zhǔn)予提取的，在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見(jiàn);經(jīng)審核有疑問(wèn)的，將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;(5)提取申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開(kāi)具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù);(6)提取金額超過(guò)10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核;審核通過(guò)后，持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。下面再來(lái)具體講一下三種情況提取公積金所需要的資料及注意事項(xiàng)吧。首先講一下第一種情況：購(gòu)買(mǎi)首套新房，沒(méi)有全額付款，該如何申請(qǐng)?zhí)崛」e金呢?可以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。辦理這項(xiàng)提取手續(xù)所需的資料包括：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;(2)本人的身份證原件及復(fù)印件;(3) 本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);(4)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)售房單位名稱、行號(hào)及收款賬號(hào);(6)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;(7)購(gòu)房相關(guān)要件(購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同;購(gòu)房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)省直房改房的需持資金審批表及購(gòu)房協(xié)議;購(gòu)集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門(mén)的集資建房批復(fù)及購(gòu)房協(xié)議)原件及復(fù)印件。注意哦：此項(xiàng)轉(zhuǎn)賬提取是有有效時(shí)間限制的，以簽訂購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議之日起6個(gè)月內(nèi)或至購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議上約定的**后付款日期止，可辦理轉(zhuǎn)賬提取1次;如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過(guò)購(gòu)房總額70%的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總額的70%。第二種情況：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房、已全額付清購(gòu)房房款的，也就是一次性付款買(mǎi)房，該如何提取公積金?這里又要分兩種情況，一種是全款買(mǎi)新房提取，另一種是全款買(mǎi)二手房提取。先說(shuō)一次性付款買(mǎi)首套新房的情況下該如何提取公積金：符合以上條件的，買(mǎi)房人可憑下面列舉的資料，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)購(gòu)房總額的70%。(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;(2)本人身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);(4)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;(6)全額購(gòu)房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。全款購(gòu)買(mǎi)首套二手房，可憑過(guò)戶后的購(gòu)房相關(guān)材料(見(jiàn)下文)，在《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》辦理滿6個(gè)月后(以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn))，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過(guò)完稅契稅發(fā)票上計(jì)稅房?jī)r(jià)金額的70%。所需材料包括：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;(2)本人身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);(4)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;(6)完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。注意哦：2010年3月8日《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》頒布前，職工及配偶購(gòu)買(mǎi)首套自住住房以自有資金全額付清但未提取過(guò)住房公積金的，允許職工夫妻就該套房屋在購(gòu)房3年內(nèi)(以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn))一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。下面再講**后一種情況，用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，貸款尚未還清的情況下，如何提取公積金?這種情況有一個(gè)限制，就是商貸所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)必須在武漢本地，才可以申請(qǐng)?zhí)崛?。具體的提取步驟是：在商業(yè)貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每3年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次(轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過(guò)前3年(36期)應(yīng)償還的月還款額之和，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。首次沖貸金額，以此前實(shí)際已還貸期數(shù)的月還款額之和計(jì)算，但**高不得超過(guò)36期的月還款額之和。辦理本項(xiàng)提取所需資料：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;(2)本人身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);(4)單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》;(5)借款合同、抵押合同、還款儲(chǔ)蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細(xì)的原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 如何提取公積金，有哪些途徑和條件？
  答

  公積金提取需滿足購(gòu)房、裝修等條件，建議了解政策，合理規(guī)劃，避免影響貸款。

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• 問(wèn) 查詢住房公積金途徑有哪些？
  答

  住房公積金查詢：個(gè)人住房公積金有身份證即可查詢，如果知道公積金賬號(hào)也可查詢一、個(gè)人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢；二、用身份證號(hào)或者公積金賬號(hào)在網(wǎng)上查詢住房公積金金額：1、登入當(dāng)?shù)刈》抗e金中心網(wǎng)站-----找到“個(gè)人住房公積金查詢”一欄，找到并點(diǎn)擊進(jìn)入；2、點(diǎn)擊后出現(xiàn)登入界面，登入方式選擇“身份證號(hào)”登入，則輸入身份證號(hào)碼，如果知道公積金賬號(hào)也可以輸入公積金賬號(hào)，密碼一般默認(rèn)為六個(gè)1；3、進(jìn)入個(gè)人賬戶后，點(diǎn)擊公積金明細(xì)查詢即可看到卡上金額。

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• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)的土地使用年限，有哪些途徑和方法？
  答

  可以去土地局或房管局查，也可以問(wèn)中介。

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• 問(wèn) 如何查詢個(gè)人的住房公積金賬戶，有哪些途徑和方法？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)可以在網(wǎng)上或者公積金中心查。

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