期房和現(xiàn)房各自有哪些優(yōu)勢(shì)和好處，購(gòu)房者如何選擇？

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• 151****4812

  聽(tīng)說(shuō)期房便宜，現(xiàn)房安全，但具體怎么選，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-14 08:41:59
• 150****9160

  期房需注意合同條款，防范延期交付風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)房應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)，避免糾紛。選擇時(shí)須審慎，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-10 08:09:01
• 132****3374

  期房?jī)?yōu)勢(shì)在于價(jià)格相對(duì)較低，政策支持力度大；現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)在于即買(mǎi)即住，風(fēng)險(xiǎn)可控。選擇時(shí)應(yīng)考慮政策導(dǎo)向、市場(chǎng)供需和個(gè)人需求。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:12:00
• 133****0541

  期房?jī)r(jià)格低，有升值空間；現(xiàn)房即買(mǎi)即住，風(fēng)險(xiǎn)小。投資看市場(chǎng)趨勢(shì)和個(gè)人資金狀況。

  查看全文↓ 2024-08-09 12:37:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 面對(duì)期房和現(xiàn)房，購(gòu)房者應(yīng)如何做出選擇，有哪些考慮因素？
  答

  期房潛力大但風(fēng)險(xiǎn)高，現(xiàn)房穩(wěn)定但價(jià)格高。根據(jù)個(gè)人情況選。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 南北通透的房子有哪些優(yōu)勢(shì)和好處，如何選擇？
  答

  南北通透的房子采光通風(fēng)都不錯(cuò)，選房時(shí)要看窗戶(hù)是否對(duì)應(yīng)，樓層和朝向也很重要。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)期房與現(xiàn)房
  答

  你問(wèn)的問(wèn)題不專(zhuān)業(yè)不具體，你說(shuō)的只是交房時(shí)間，憑交房時(shí)間就能判斷這個(gè)房子該不該買(mǎi)嗎．關(guān)鍵你要清楚你想要什么樣的房子．恕我言重sorry

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• 問(wèn) 買(mǎi)車(chē)位和租車(chē)位各自有哪些優(yōu)點(diǎn) 該如何選擇
  答

  住行問(wèn)題一直是人們生活的大事。有了房子準(zhǔn)備買(mǎi)車(chē)，可是車(chē)位咋辦？現(xiàn)如今車(chē)位也成了稀缺資源。天價(jià)車(chē)位的事情也是層出不窮。對(duì)于很多工薪族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位，現(xiàn)如今也成了環(huán)繞心頭的一件難事。  租車(chē)位好？ 一次性投資10多萬(wàn)元的車(chē)位費(fèi)，對(duì)普通老百姓來(lái)講，壓力太大。加上買(mǎi)車(chē)位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒(méi)停車(chē)也要交。 從經(jīng)濟(jì)角度考慮，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)10多萬(wàn)元的車(chē)位的成本回收期是需要40年左右?？墒且惠v車(chē)用得了40年嗎? 一般用15年就無(wú)法使用了. 在這期間你需要更換3輛車(chē)才能值回車(chē)位‘票價(jià)’。 那么這時(shí)租車(chē)位的優(yōu)點(diǎn)就體現(xiàn)出來(lái)了： 第一， 租金費(fèi)用低，車(chē)位租金是政府物價(jià)部門(mén)限定的，上漲幅度有一定的局限性。 第二， 靈活，有車(chē)就停，沒(méi)車(chē)的時(shí)候或者搬家了也不需要交任何費(fèi)用。 第三， 資金流動(dòng)性高，租車(chē)位只需要每個(gè)月支付一小部分的錢(qián)，有更多的流動(dòng)資金。而且如果你有10多萬(wàn)元的啟動(dòng)資金用作其他投資（比如說(shuō)創(chuàng)業(yè)）可以獲得一筆可觀的收入。 第四， 租車(chē)位更加隨機(jī)和輕松，而且還有保險(xiǎn) 一次性投資10多萬(wàn)元的車(chē)位費(fèi)，對(duì)普通老百姓來(lái)講，壓力太大。加上買(mǎi)車(chē)位后每月還要交管理費(fèi)，即使沒(méi)停車(chē)也要交。 買(mǎi)車(chē)位好？（以下舉例三線城市的車(chē)位價(jià)格） 1、相當(dāng)于買(mǎi)了一塊固定的位置，有使用權(quán)，更安心。每天在固定位置能找到車(chē)，節(jié)省時(shí)間，方便，假設(shè)換人開(kāi)的話(huà)，不需要到處去找。 2、50年的費(fèi)用為：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位支出：購(gòu)車(chē)位費(fèi)＝10萬(wàn)元，需繳納契稅10萬(wàn)×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.36元，50年的物管費(fèi)=60元×12個(gè)月×50年=0.36萬(wàn)元；合計(jì)13.96約14萬(wàn)元。平均下來(lái)每個(gè)月只要233元/月。 50年的車(chē)位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬(wàn)元，未來(lái)車(chē)位租金會(huì)上漲。 所以簡(jiǎn)單算來(lái)看，買(mǎi)車(chē)位劃算。 （例2：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位支出：購(gòu)車(chē)位費(fèi)＝12.8萬(wàn)元，需繳納契稅12.8萬(wàn)×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.444萬(wàn)元，50年的物管費(fèi)=80元×12個(gè)月×50年=4.8萬(wàn)元；合計(jì)18.444萬(wàn)元。50年的車(chē)位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬(wàn)元) 3、如果是租車(chē)位，萬(wàn)一小區(qū)里的車(chē)一多，想停都沒(méi)地方停，還是得停到外面，怎么保證車(chē)的安全？ 適合人群：如果家庭財(cái)務(wù)狀況好的話(huà)，有自己的固定的車(chē)的，未來(lái)也計(jì)劃長(zhǎng)年需要停放的家庭，**佳的購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的位置是電梯口，大門(mén)口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來(lái)買(mǎi)安心。  

• 問(wèn) 名城映江項(xiàng)目有哪些優(yōu)勢(shì)吸引購(gòu)房者選擇？
  答

  生活配套設(shè)施完善，名城大酒店、商圈等生活配套設(shè)施近在咫尺，居住者可盡情享受都市生活的繁華與便捷。

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