房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策實(shí)施后，效果如何？

已有4個(gè)回答

• 133****2721

  房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策實(shí)施后，市場反應(yīng)不一，效果有待觀察。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:14:48
• 166****4572

  房產(chǎn)稅來了，房價(jià)會(huì)跌嗎？拭目以待。

  查看全文↓ 2024-08-07 13:26:36
• 158****5007

  房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策實(shí)施后，投資房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，考慮稅費(fèi)成本，關(guān)注市場動(dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:51:33
• 132****0639

  房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策實(shí)施后，市場反應(yīng)復(fù)雜。一方面，它有助于抑制投機(jī)性購房行為，穩(wěn)定房價(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。另一方面，對(duì)于部分房產(chǎn)持有者，尤其是多套房產(chǎn)的投資者，可能會(huì)增加其持有成本，影響其投資決策。從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)稅政策有助于優(yōu)化資源配置，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場向更加理性和可持續(xù)的方向發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-08-06 23:29:21

相關(guān)問題

• 問 試點(diǎn)房產(chǎn)稅效果如何？
  答

  只是作為城市住房均衡化的發(fā)展做出的動(dòng)作目前，重慶、上海已于2011年正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅北京實(shí)施應(yīng)該會(huì)很難影響就是擁有多套住房的業(yè)主會(huì)交很多稅，即使是出租也要交稅，這樣迫使他們吧多余房產(chǎn)出售，而且目前有限購令，所以即使賣了房拿到錢再想買其他的也沒有資質(zhì)了，也就是說每個(gè)家庭智能兩套，這樣能讓每個(gè)家庭都能有自己的房子但是實(shí)際操作起來會(huì)很難，多套房的房東不管是金錢還是權(quán)利都會(huì)很大，真要是拋房那估計(jì)又連帶處很多的貪，官，所以這也是北京還沒有實(shí)施的原因

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市
  答

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市分別是上海，寧夏，陜西，北京，廈門和重慶。房產(chǎn)稅的征收方式分為以下兩種：①從價(jià)計(jì)征：要是選擇這種征收方式，那么在征收的時(shí)候要把房子的原有價(jià)值一次性減去10%~30%，然后在乘以百分之1.2的稅率。②從租計(jì)征：房屋對(duì)外出租的過程當(dāng)中就會(huì)選擇這種支付方式了，一般會(huì)用房子全年的租金收入直接乘以12%的稅率。房產(chǎn)稅的納稅時(shí)間通常有以下這些規(guī)定：①如果是把自己原有的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營的話，那么通常從生產(chǎn)經(jīng)營的那個(gè)月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅。②如果是自己建造房子用于生產(chǎn)經(jīng)營，那么從房子建造好的那個(gè)月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅。③如果是購買新建的商品房，那通常是房子交付使用的次月就要開始繳納房產(chǎn)稅了。

• 問 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市
  答

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市分別是重慶，上海，廈門，北京，陜西。早在2011年1月28日的時(shí)候，上海和重慶這兩個(gè)地方就已經(jīng)開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅了。除了以上這些城市以外，其實(shí)未來會(huì)有越來越多的城市開始實(shí)行房地產(chǎn)稅的征收政策。房產(chǎn)稅的征收方式主要有以下這兩種：①從價(jià)計(jì)征：如果房屋在交易的時(shí)候可以按照這種方式來進(jìn)行征收，這種征收方式就是按照房產(chǎn)的原值減去相應(yīng)的比例，然后再使用這個(gè)數(shù)值去乘以年稅率，而從價(jià)計(jì)征的年稅率是1.2%。②從租計(jì)征：若是房子只是對(duì)外出租的，那么可以按照這種方式來征收房產(chǎn)稅，一般從生產(chǎn)經(jīng)營的那個(gè)月開始，就需要繳納房產(chǎn)稅了，在征收的時(shí)候可以把個(gè)人出租的租金直接乘以征收的稅率，而這種方式的征收稅率是4%。

• 問 ??誰清楚房產(chǎn)稅試點(diǎn)如何征收？
  答

  一、上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。二、上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1.免征點(diǎn)：60平方米/人2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。3.房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。三、個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳稅渠道的服務(wù)時(shí)間是怎么安排的?(一)網(wǎng)站1.即日起，納稅人可直接登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。2.付費(fèi)通網(wǎng)站常年受理個(gè)人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務(wù)，納稅人可在付費(fèi)通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。(二)有關(guān)銀行1.即日起至2017年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。2.銀行網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)時(shí)間與日常辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的時(shí)間相同，具體可咨詢有關(guān)銀行。(三)稅務(wù)專窗1.應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，服務(wù)時(shí)間為周一至周日辦公時(shí)間。2.應(yīng)稅住房所在區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個(gè)人住房房產(chǎn)稅專窗，服務(wù)時(shí)間為周一至周五辦公時(shí)間。納稅人到稅務(wù)專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡，通過POS機(jī)當(dāng)場繳納稅款。3.當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定?稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。(一)凡在2017年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。(二)凡在2017年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2017年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個(gè)月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市
  答

  目前國內(nèi)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有上海，重慶，北京，廈門，陜西，寧夏。之所以要進(jìn)行房地產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)，其實(shí)主要是為了調(diào)控房地產(chǎn)，并且是為了嚴(yán)格落實(shí)住房不炒的政策，在實(shí)行了房產(chǎn)稅之后，能夠有效的增加保有環(huán)節(jié)的成本。除此之外房產(chǎn)稅的試點(diǎn)其實(shí)也是形勢所迫，因?yàn)殡S著房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)代慢慢進(jìn)入尾聲，土地財(cái)政很顯然是難以為繼的，隨著存量房的時(shí)代到來，從土地財(cái)政向房地產(chǎn)稅轉(zhuǎn)型也是大勢所趨。而對(duì)于各地方政府來說，地方財(cái)政也是越來越吃緊，此時(shí)如果實(shí)行房地產(chǎn)稅的話，能夠有效的完善地方的主體稅，能夠增加地方的稅收來源。在實(shí)行了房產(chǎn)稅之后，如果住房價(jià)值越高的話，那么需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)肯定也就會(huì)越高了。不過不同城市的行情是不一樣的，而且樓市格局也是不一樣，所以房地產(chǎn)稅的影響同樣也會(huì)存在著一些差異，在這種情況下，部分熱門地區(qū)將率先開展試點(diǎn)。