公有房屋的管理細則包括哪些內(nèi)容，有哪些規(guī)定？

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• 130****0582

  我記得公房管理細則好像包括了房屋歸屬、怎么維護還有怎么出租，具體的得查規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-06 09:11:16
• 181****4482

  公房管理含權(quán)屬、維護、租賃等，依據(jù)地方規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-05 23:44:47
• 180****8343

  公房管理細則涉及權(quán)屬、維護、租賃等，具體依當?shù)胤ㄒ?guī)。貸款購公房需了解產(chǎn)權(quán)清晰度。

  查看全文↓ 2024-08-05 20:23:45

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• 問 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋征收要看政策，補償和安置方式都很重要。

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• 問 重慶房屋面積測算細則包括哪些內(nèi)容？
  答

  具體細則可以參考重慶公租房官方網(wǎng)站的標準：http://www.cqgzfglj.gov.cn/flfg/201107/t20110708_170738.html

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• 問 成都限購令細則包括哪些內(nèi)容，限購對象有哪些？
  答

  以家庭限購的

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  答

  導語：房子是很多國人的執(zhí)念，每個人、每個家庭都想要一套屬于自己的房子。那么，你對于買房的相關(guān)規(guī)定是否了解呢?能否規(guī)避買房過程中的陷阱呢?在這里，土巴兔小編為大家介紹商品房預售的相關(guān)知識，講述購房有哪些陷阱?！　∧壳埃I房時很多都需要先付一定的定金，這就是商品房的預售。在這過程中，為了利益會出現(xiàn)各種各樣的問題，于是，就出現(xiàn)了商品房預售管理方法。接下來，小編會就商品房預售管理的必要性、內(nèi)容進行講解?！　　　? 商品房預售管理方法的必要性　　商品房預售時真正的房屋交接尚未形成，在這期間有很多漏洞可鉆。為了盡可能的規(guī)避風險，規(guī)范市場，國家對商品房預售市場進行了干預，做出了相關(guān)規(guī)定。但是，商品房的預售會導致房價居高不下。　　首先，商品房預售能使開發(fā)商低成本占用各種資金，如銀行資金、預繳款等，不需要承擔建房的成本。其次，是預售會使開發(fā)商提前回收成本。這樣，方便他們對房屋進行囤積或者是更快的進行下一個房屋開發(fā)計劃。總之，房屋的預售將風險轉(zhuǎn)嫁給了消費者和銀行，會導致樓市虛假緊缺現(xiàn)象的發(fā)生，推動了房價的上漲，　　　　 另外，房屋預售對還存在著一定的法律風險以及“道德風險”，消費者權(quán)益容易受到損害。這是由于預售合同雙方在經(jīng)濟狀況和信息咨詢方面的不對等，還有相關(guān)部門管理的不完善以及執(zhí)行過程中的影響。所以要規(guī)范市場，出臺了商品房預售管理方法?！　　　? 商品房預售管理方法　　2004年7月，有關(guān)部門對城市商品房預售管理方法進行修正，加強商品房預售管理，使之更符合市場情況。在具體上，對適用范圍、預售條件重新進行界定，列出了申請預售許可的相關(guān)資料、辦理程序等，還有監(jiān)管以及違約后的處理等。規(guī)定要在網(wǎng)上辦理備案認證手續(xù)，對預售相關(guān)信息進行嚴格審查，使產(chǎn)權(quán)更為明晰。　　　　 對商品房預售進行管理的**終目的是規(guī)范市場，對開發(fā)商新盤供應速度有所控制，維護消費者的利益。通過上述介紹，相信大家對商品房預售管理方法的必要性以及內(nèi)容有所了解。土巴兔小編希望大家閱讀這篇文章后能夠有所幫助，避免在購房交定金時被騙，損害自己的利益。

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• 問 住宅物業(yè)管理內(nèi)容有哪些？應該包括哪些？
  答

  一，物業(yè)管理專項服務，是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住戶的工作、生活質(zhì)量，滿足住戶的一定需要而提供的各項服務工作。其特點是物業(yè)管理企業(yè)事先設立服務項目，并將服務內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準公布，住戶可根據(jù)需要自行選擇。專項服務實質(zhì)上是一種代理業(yè)務，為住戶提供工作、生活的方便。物業(yè)管理企業(yè)應根據(jù)所管轄區(qū)域的基本狀況和業(yè)主的需求以及自身的能力，開展全方位多層次的專項服務，并不斷加以補充和拓展。二，專項服務的內(nèi)容主要有以下幾大類1)日常生活服務類。衣：為住戶收洗衣物、被褥、補衣、制衣等項服務。食：為住戶代購食品、糧食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。住：代住戶進行室內(nèi)衛(wèi)生清掃、室內(nèi)裝修、搬家等。行：代購代訂車船票、飛機票，接送小孩上學、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養(yǎng)、清洗與維修等。2)商業(yè)服務類。物業(yè)管理企業(yè)為開展多種經(jīng)營而提供的各種商業(yè)經(jīng)營服務項目。如開辦小型商場、飲食店、美發(fā)廳、修理店等，安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。3)文化、教育、衛(wèi)生、體育活動服務類。指各類相關(guān)設施的建立與管理，以及各種活動的開展。如：文化：開辦圖書室、錄像室，舉辦展覽、文化知識講座等。教育：開辦幼兒園及學前班。衛(wèi)生：設立衛(wèi)生站，提供出診、打針、小孩疫苗接種、家庭病房服務等。體育：開辦各種健身場所，如游泳池、健身房、臺球廳、網(wǎng)球場，舉辦小型體育活動和比賽等。(4)金融服務類。代辦各種財產(chǎn)保障、人壽保險等業(yè)務，開辦信用社等。(5)經(jīng)紀代理中介服務。物業(yè)管理企業(yè)拓展的經(jīng)紀、代理與中介服務工作。物業(yè)市場營銷與租賃：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，依據(jù)市場規(guī)律，進行商業(yè)策劃，代理業(yè)主對物業(yè)進行市場推廣，制定并實施銷售方案?；蚴鞘軜I(yè)主委托，物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)市場情況，評估和調(diào)整租金，制定出租方案，尋找租戶，替業(yè)主將物業(yè)出租。物業(yè)管理企業(yè)在進行物業(yè)市場營銷與租賃時，要向zf主管部門申報，取得經(jīng)紀代理或租賃的許可證。房產(chǎn)評估、公證：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托進行房地產(chǎn)價格評估與公證工作。在開展此類中介服務時，物業(yè)管理企業(yè)的評估人員和公證人員應具有相應的資格。其他中介代理：物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托進行其他中介代理工作，如請家教、請保姆、房屋交換、代理廣告業(yè)務等。6)社會福利類。物業(yè)管理企業(yè)可提供帶有社會福利性質(zhì)的各項服務工作。如照顧孤寡老人，擁軍優(yōu)屬等。這類服務一般是以低價或無償?shù)姆绞教峁?/p> 全部3個回答>