實(shí)施以房養(yǎng)老政策有哪些意義？

已有6個(gè)回答

• 132****1378

  聽說以房養(yǎng)老，但具體操作不太了解，需要專業(yè)人士指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2024-08-15 11:34:37
• 181****3601

  以房養(yǎng)老，是房產(chǎn)投資的延伸，但需注意市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-12 21:11:07
• 181****4704

  以房養(yǎng)老，資產(chǎn)變現(xiàn)，緩解養(yǎng)老壓力。

  查看全文↓ 2024-08-09 16:23:24
• 188****8237

  以房養(yǎng)老政策的實(shí)施，需確保老年人的房產(chǎn)權(quán)益得到充分保護(hù)，避免因市場(chǎng)波動(dòng)或不當(dāng)操作導(dǎo)致資產(chǎn)損失。

  查看全文↓ 2024-08-06 11:35:56
• 134****0066

  以房養(yǎng)老，聽起來(lái)不錯(cuò)，就是把房子變成養(yǎng)老金。

  查看全文↓ 2024-08-05 18:30:24
• 155****3852

  實(shí)施以房養(yǎng)老政策，對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)而言，意味著為老年人提供了一種新的資產(chǎn)變現(xiàn)方式，有助于緩解老年人的養(yǎng)老壓力。從專業(yè)角度來(lái)看，這不僅促進(jìn)了房產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性，還為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)帶來(lái)了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)，政策的實(shí)施需要房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)，為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)提供了更廣闊的服務(wù)空間。

  查看全文↓ 2024-08-05 15:49:32

相關(guān)問題

• 問 實(shí)施以房養(yǎng)老政策的城市包括哪些？
  答

  聽說有些大城市有實(shí)施以房養(yǎng)老政策，但具體是哪些我不太確定。

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• 問 目前哪些地區(qū)可以實(shí)施以房養(yǎng)老政策？
  答

  我聽說過一些大城市可以實(shí)施以房養(yǎng)老政策，但具體哪些城市就不太清楚了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 為什么實(shí)施以房養(yǎng)老
  答

  以房養(yǎng)老是利用老年住戶生存余命和住房壽命周期的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。即將老年人的“死房子”變成了“活錢”，滿足老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”兩大養(yǎng)老需求。然而，在中國(guó)，“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)觀念占據(jù)著主流，給子女遺贈(zèng)房產(chǎn)的傳統(tǒng)也根深蒂固。以房養(yǎng)老若要實(shí)行，需面對(duì)這一文化傳統(tǒng)上的挑戰(zhàn)。一方面，對(duì)于那些退休待遇十分優(yōu)厚的城市人口(如機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員)來(lái)說，依靠不菲的退休金便足以養(yǎng)老，根本就沒有“以房養(yǎng)老”的必要；另一方面，對(duì)于那些沒有自有產(chǎn)權(quán)住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來(lái)說，雖然他們確實(shí)有養(yǎng)老之憂，但是又根本沒有條件和資格奢談“以房養(yǎng)老”。也就是說，有房子的人大多不需要“以房養(yǎng)老”，沒房子或者沒產(chǎn)權(quán)房的人根本沒辦法“以房養(yǎng)老”，富家水澆不了窮家田，這是“以房養(yǎng)老”**大的局限性所在。

  全部3個(gè)回答>
• 問 以房養(yǎng)老的相關(guān)政策有哪些？
  答

  以房養(yǎng)老政策我聽說大概有個(gè)反向抵押貸款和年金保險(xiǎn)的，但具體不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 深圳探索“以房養(yǎng)老”政策有哪些
  答

  2015年12月8日，《深圳市養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃（征求意見稿）》在市民政局官網(wǎng)上征集意見，該意見稿提出，深圳市將探索子女與父母同住減工資所得稅。 新增3000張養(yǎng)老床位 據(jù)了解，到2015年底，深圳市養(yǎng)老床位將達(dá)到8000張以上，每個(gè)街道建成1家社區(qū)老年人日間照料中心。實(shí)現(xiàn)90%的老人居家養(yǎng)老，7%的老人社區(qū)養(yǎng)老，3%的老人通過機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，“9073”社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系基本形成。 但深圳的養(yǎng)老形勢(shì)依然嚴(yán)峻。據(jù)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)到2020年，深圳60歲以上戶籍人口數(shù)將從2015年末的25萬(wàn)人左右增加到40萬(wàn)人，常住老年人口數(shù)將從49萬(wàn)人增加到76萬(wàn)人。如何應(yīng)對(duì)？意見稿中提出，“十三五”期間，深圳市擬新增養(yǎng)老床位3000張。全市每千名戶籍老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)35張，全面提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理水平。 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可權(quán)限下放至各區(qū)（新區(qū)）此外，意見稿提出，將加大社會(huì)化養(yǎng)老探索力度，加快公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)體制改革，引入基金會(huì)、社會(huì)組織和公共人物等多元主體，完善法人治理結(jié)構(gòu)，采取招投標(biāo)等方式委托社會(huì)專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，加快發(fā)展各種專業(yè)化、社會(huì)化、效能化的養(yǎng)老服務(wù)。 其次，完善政府購(gòu)買服務(wù)政策。通過政府購(gòu)買服務(wù)引導(dǎo)并支持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及老年社會(huì)福利等組織的發(fā)展，提升活力。創(chuàng)新資金投入方式，提高資金使用效益，支持社會(huì)組織參與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理，提高社會(huì)組織養(yǎng)老服務(wù)水平和標(biāo)準(zhǔn)。 再次，探索社會(huì)企業(yè)養(yǎng)老制度，運(yùn)用社會(huì)企業(yè)的方式來(lái)發(fā)展養(yǎng)老。進(jìn)一步降低門檻、簡(jiǎn)化手續(xù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可權(quán)限下放至各區(qū)（新區(qū)）。探索民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)“區(qū)級(jí)登記、一照多址、同城運(yùn)營(yíng)”登記管理制度。 子女與父母同住贍養(yǎng)費(fèi)稅前扣除 意見稿提出，將探索創(chuàng)新養(yǎng)老金融服務(wù)。鼓勵(lì)各類創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)和融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)在養(yǎng)老領(lǐng)域開展業(yè)務(wù)。通過創(chuàng)新信貸品種、增加信貸投入、放寬貸款條件、擴(kuò)大抵押擔(dān)保范圍等方式，加大對(duì)社會(huì)資本參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的金融支持力度。探索上市融資、公益創(chuàng)投和BOT建設(shè)等方式，吸引國(guó)內(nèi)外社會(huì)資本投資養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。 此外，將探索老年人財(cái)產(chǎn)養(yǎng)老新模式，對(duì)采用住房養(yǎng)老模式的老人有條件地免征房產(chǎn)稅，同時(shí)，對(duì)以養(yǎng)老為目的的老人轉(zhuǎn)讓住房有條件免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。對(duì)與老人居住在一起的子女給予優(yōu)惠政策，適度增加與老人居住在一起的子女的工薪所得稅費(fèi)用扣除額，實(shí)行贍養(yǎng)費(fèi)用稅前扣除。各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍購(gòu)買意外傷害、財(cái)產(chǎn)和機(jī)構(gòu)綜合責(zé)任保險(xiǎn)，等等。