如何在房產(chǎn)證上添加子女的名字，需要哪些手續(xù)？

已有5個回答

• 132****4008

  我聽說是去房管局申請，具體材料要咨詢那邊。

  查看全文↓ 2024-08-11 13:30:00
• 132****4424

  準(zhǔn)備好材料，去房管局過戶加名，流程不算復(fù)雜。

  查看全文↓ 2024-08-07 13:20:41
• 181****7027

  添加子女名字需遵循法律程序，準(zhǔn)備詳盡資料，通過房產(chǎn)交易系統(tǒng)提交申請，審核過程繁瑣但確保權(quán)益，數(shù)據(jù)更新后完成變更。

  查看全文↓ 2024-08-05 07:10:57
• 151****4688

  加子女名字？去房管局，材料齊全，辦個手續(xù)就行。

  查看全文↓ 2024-08-04 15:02:53
• 184****8014

  在房產(chǎn)證上加子女名字，需到房管局辦理過戶手續(xù)。準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等資料，交手續(xù)費(fèi)，待審核通過即可。

  查看全文↓ 2024-08-04 07:32:28

相關(guān)問題

• 問 如何在房產(chǎn)證上添加子女的名字？
  答

  2.如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。 3.如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。 那么父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名?只能通過贈與或交易的形式。 如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評估價值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還; 如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報(bào)交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費(fèi)。 辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。 購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。房產(chǎn)增名兩種辦法稅費(fèi)計(jì)算： 1.贈與。繳納3%的契稅，免營業(yè)稅和個人所得稅。 2.轉(zhuǎn)讓。與買賣一樣繳納稅費(fèi)。 契稅，房價的1.5%;印花稅0.05%。 營業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%，滿五年免) 個人所得稅(增值額的20%或房價的1%)。

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• 問 房產(chǎn)證如何加孩子名?如何在房產(chǎn)證上添加子女的名字？
  答

  在這個以買房作為潮流且房價還一直上漲的年代，買上一套房相信這是很多人的愿望了吧，但買了房戶主登記在誰名下這大概又是一個難題了吧。是要登記在自己的名下還是子女名下呢？過去我們也曾盤點(diǎn)了，房產(chǎn)證加子女名字有哪些隱患，不過這件事其實(shí)這也是一個**問，有利就有弊，對有些家庭來說，將房子登記在孩子的名下是有一定的實(shí)實(shí)在在的好處的。第一點(diǎn)當(dāng)然就是：節(jié)約因贈送、繼承或者售賣給子女房產(chǎn)時候產(chǎn)生的大筆費(fèi)用。相信父母買的房，到**后都是計(jì)劃給孩子的，如果買房時先登記在自己的名下，之前想要贈予子女或是未來走出售的形式給子女時又要花費(fèi)一筆公正的費(fèi)用，那為啥不直接登記在子女名下呢。第二就是如果父母不幸破產(chǎn)，子女不會因父母而發(fā)生住房問題。有的人會在破產(chǎn)前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，這是違法的，自然不能受到法律的保護(hù)，但是如果你買房時就將房登記在子女名下，那就是你破產(chǎn)了，財(cái)產(chǎn)被清算了，也不會影響的子女名下的房。第三點(diǎn)就是如果你與愛人要離婚，房屋登記在子女名下可以提前保障子女的權(quán)益，因?yàn)橐话闱闆r下離婚時是需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割的，但子女名下的房并不會被分割，畢竟是自己的骨肉，就算離婚也會希望孩子能過得好吧，所以提前登記在子女名下也算是提前給子女留下一份保障。**后一點(diǎn)就是如果子女出現(xiàn)離婚的情況，這房屋是屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時是不會被分割，這也算在某種程度上保障了子女以后的生活。綜上這些，我們廣大買房人可以根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和對未來的預(yù)期來考慮，加不加子女的名字。

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• 問 房產(chǎn)證上添加名字，需要哪些手續(xù)呢？
  答

  可以到房管局考察

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• 問 請問如何在房產(chǎn)證上添加或者減少名字？
  答

  去房管局 加名字

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• 問 結(jié)婚后如何在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，需要哪些手續(xù)？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，婚后房產(chǎn)加名屬于共有財(cái)產(chǎn)變更。需雙方到場，攜帶相關(guān)證件，填寫申請表，繳納相應(yīng)費(fèi)用，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

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