學(xué)區(qū)房的劃分是否會(huì)有變動(dòng)，變動(dòng)的依據(jù)是什么？

已有3個(gè)回答

• 134****3616

  學(xué)區(qū)房劃分變動(dòng)需關(guān)注，但關(guān)鍵還是看學(xué)校質(zhì)量和教育資源，這些才是決定房產(chǎn)價(jià)值的核心因素。

  查看全文↓ 2024-08-04 22:19:05
• 133****5532

  學(xué)區(qū)房劃分變動(dòng)是常態(tài)，投資前要研究政策，關(guān)注學(xué)校動(dòng)態(tài)，避免因劃分變動(dòng)而影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-03 23:21:26
• 184****8871

  學(xué)區(qū)房的劃分確實(shí)可能會(huì)有變動(dòng)，這種變動(dòng)通常基于教育政策的調(diào)整、學(xué)校招生范圍的重新劃定、以及城市規(guī)劃的更新等因素。變動(dòng)的依據(jù)主要包括：1. 教育資源的重新分配，以實(shí)現(xiàn)教育公平；2. 人口結(jié)構(gòu)和居住需求的變化，需要調(diào)整學(xué)區(qū)以適應(yīng)新的居住模式；3. 學(xué)校建設(shè)和擴(kuò)建，可能影響原有學(xué)區(qū)的劃分；4. 政府對教育設(shè)施的規(guī)劃和調(diào)整。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議客戶在購買學(xué)區(qū)房時(shí)，密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，以確保投資的穩(wěn)定性和增值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-03 22:24:57

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎?
  答

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會(huì)在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢**。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎？學(xué)區(qū)房劃分每年會(huì)不會(huì)有變化？
  答

  這個(gè)找了也沒有用，除非你的購房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個(gè)**，因?yàn)橛捎诿磕旮鱾€(gè)**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個(gè)是國家的政策導(dǎo)致你購房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 學(xué)區(qū)房會(huì)改嗎？學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎？
  答

  不會(huì)，只要你報(bào)好名了就可以讀，中間換房子賣房子沒人來管你，但是現(xiàn)在出臺(tái)了有關(guān)學(xué)區(qū)房的政策，我知道上海，其它地方有沒有這個(gè)政策我不知道，就是一套學(xué)區(qū)房只有一個(gè)讀書名額，如果你生了雙胞胎那就是兩個(gè)名額，一旦你去報(bào)名入學(xué)了，那么這套房子五年之內(nèi)不能再有該學(xué)區(qū)上學(xué)的資格，這個(gè)就是為了防止炒學(xué)區(qū)房出臺(tái)的政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎？一般變化大嗎？
  答

  這個(gè)找了也沒有用，除非你的購房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個(gè)**，因?yàn)橛捎诿磕旮鱾€(gè)**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個(gè)是國家的政策導(dǎo)致你購房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房怎么劃分?現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房過幾年后學(xué)區(qū)會(huì)變動(dòng)嗎?
  答

  1，不是買了房就能上名校選定學(xué)區(qū)房，就需要盡快過戶。但是在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。學(xué)區(qū)房的對口區(qū)域中，對于此類情況，買方應(yīng)在合同中書面約定戶口遷移的時(shí)間及違約責(zé)任。2，學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，就進(jìn)≠**近孩子能不能順利地上重點(diǎn)**，首先要了解學(xué)區(qū)的劃分，學(xué)區(qū)房的界定，并非是離**近的就是。有些房屋雖然與重點(diǎn)**僅一墻之隔，但并不一定著就能進(jìn)入該**就讀。所謂的“就近入學(xué)”，并不是指到離家**近的**就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦**的資源配置狀況和義務(wù)教育適齡學(xué)生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務(wù)教育階段公辦**招生入學(xué)范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學(xué)的義務(wù)教育名額。據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該**的地理劃分范圍。隨時(shí)關(guān)注入學(xué)規(guī)則的變化。雖然學(xué)區(qū)劃分是相對穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。受生源人數(shù)的影響，教育部門會(huì)對每所**招生區(qū)域在一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，這樣勢必會(huì)影響到“就近入學(xué)”需求的購買者。家長在考察學(xué)區(qū)房時(shí)，一定別忘記前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價(jià)買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。3，注意學(xué)區(qū)房入讀**的落戶時(shí)間要求很多學(xué)區(qū)房在新生入學(xué)時(shí)，對于對口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時(shí)間要求，有的**要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的**要求落戶時(shí)間滿三年。落戶時(shí)間一般來說對于新盤的限制要小一些，但是購買二手學(xué)區(qū)房，落戶時(shí)間就是爸爸媽媽們必須注意的問題了。因?yàn)槎址拷灰琢鞒讨猩婕暗胶芏喽愘M(fèi)和手續(xù)，全部辦理下來，需要花一些時(shí)間，如果還有落戶時(shí)間要求，那么孩子的入學(xué)時(shí)間就會(huì)被推遲。家長還要在購房之前到該區(qū)域**就落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購房行為和**入學(xué)要求相吻合。4，對房屋進(jìn)行全面了解不少家長在選購學(xué)區(qū)房時(shí)，只關(guān)注學(xué)區(qū)問題，而對于房價(jià)、房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境等方面的考慮少之又少。選擇學(xué)區(qū)房，同樣應(yīng)該全面了解房屋各種特點(diǎn)，尤其是居住的舒適性問題，因?yàn)樵谫徺I之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會(huì)影響到孩子的學(xué)習(xí)。選購學(xué)區(qū)房時(shí)要將眼光放得長遠(yuǎn)一些，盡量選擇**、**能夠同時(shí)兼顧的學(xué)區(qū)房，讓自己的孩子的**和**都能有保障，會(huì)更加合算。5，選購學(xué)區(qū)房要量力而行學(xué)區(qū)房無論是新房還是二手房，相對于同片區(qū)的其他房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房價(jià)格普遍偏高。不少名校周邊的房子本身?xiàng)l件并不好，但是單價(jià)比周邊的樓盤貴上很多，對于一般工薪階層的家庭來說，購買學(xué)區(qū)房是一筆不小的開支，要充分結(jié)合家庭實(shí)際情況，量力而行。特別是如果購買房齡較長的二手房時(shí)，辦理貸款可能會(huì)遭到銀行拒絕，必須一次性付清房款的要求。即便是可以貸款，一般購買學(xué)區(qū)房的家庭都是二套房，要面臨**提高，貸款利率上調(diào)的問題，同時(shí)也要充分考慮日后可能出現(xiàn)的加息等問題，不要因?yàn)橐粋€(gè)房子讓自己和家庭背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，影響日后生活品質(zhì)。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積較小的學(xué)區(qū)房，即使單價(jià)偏高，總價(jià)也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題

  全部3個(gè)回答>