房產(chǎn)預告登記證的辦理流程是什么？

已有5個回答

• 184****4526

  辦理預告登記證，關鍵在材料齊全，信息準確，流程雖多但按部就班，不難。

  查看全文↓ 2024-08-08 07:19:55
• 166****6562

  準備材料，申請，交費，審核，領證。

  查看全文↓ 2024-08-05 22:40:01
• 188****8756

  辦理房產(chǎn)預告登記證是貸款前的重要步驟，確保房產(chǎn)權屬清晰，有助于順利申請房貸。

  查看全文↓ 2024-08-03 17:45:23
• 181****7964

  辦理房產(chǎn)預告登記證，先準備材料，然后去交易中心申請，交費，審核通過后就能拿到證了。

  查看全文↓ 2024-08-02 16:47:53
• 131****7571

  房產(chǎn)預告登記證的辦理流程包括：1. 準備相關材料，如身份證、購房合同等；2. 到房地產(chǎn)交易中心提交申請；3. 繳納相關費用；4. 等待審核通過；5. 領取預告登記證。此過程需注意材料真實性，確保信息準確無誤。

  查看全文↓ 2024-08-02 11:50:38

相關問題

• 問 房屋預告登記證是什么
  答

  買房人和房地產(chǎn)商進行預先登記了之后，房管局會出局預先登記證

  全部3個回答>
• 問 房屋預告登記證是什么
  答

  根據(jù)物權法定的原則，房屋登記的類型是由法律來確定的。預告登記則是由《物權法》確定的一種登記類型。它的目的是為了保證當事人將來實現(xiàn)物權，防止不法商人一房兩賣，切實維護當事人的合法權益。它充分體現(xiàn)了法律保護弱者的精神。

  全部5個回答>
• 問 房屋預告登記證明是什么
  答

  房屋預告登記證明的意義在于可以避免出現(xiàn)一房多賣的情況，因為已經(jīng)預先先做了房屋的預告登記，如果開發(fā)商再次對于房屋進行處分第3人是無法得到房屋所有產(chǎn)權證明的，而且預告登記也具有擔保的功能。進行預告登記之后，在沒有預告登記權利人的同一情況之下，如果私自處分了不動產(chǎn)是不會發(fā)生物權效力的，也就是說其他人是沒有辦法得到房屋所有權的。房屋預告登記在進行辦理時，需要先對商品房買賣合同進行登記備案，并且在和開發(fā)商簽訂預售合同的過程當中，約定對于房屋進行預告登記完成約定之后到房地產(chǎn)相關部門進行申請完成，繳納相關的費用之后，可以領取登記證明。自身所需要準備的材料，包括有預告登記申請書、申請人的個人身份證明以及已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同。

• 問 房屋預告登記證明是什么
  答

  房屋預告登記證明代表在登記之后未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。房屋的預告登記主要是當事人在簽訂房屋交易買賣協(xié)議的過程當中，為了保障以后能夠?qū)崿F(xiàn)物權，向當?shù)氐南嚓P部門申請預告登記，預告登記有相應的時效性，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。待申請所有權轉(zhuǎn)移預告登記的過程當中，除了要提交登記的申請書之外，還需要準備申請人的個人身份證明以及房屋所有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同，并且向相關部門提交原始的房屋所有產(chǎn)權證和其他的相關必要材料。房屋預告登記證明和房產(chǎn)證的區(qū)別在于預告登記并沒有取得實際的不動產(chǎn)權權利，而房產(chǎn)證已經(jīng)取得了不動產(chǎn)，擁有了對房屋的所有權。

• 問 預告登記證必須交契稅嗎
  答

  手里有購房合同和契稅收據(jù)，和開發(fā)商一起到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記即可。 法律依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》 第十條商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)

  全部5個回答>