房貸還款不及時(shí)會(huì)有哪些后果，如何避免？

已有4個(gè)回答

• 130****5034

  房貸逾期影響信用，甚至房產(chǎn)被收回。按時(shí)還款，避免逾期。

  查看全文↓ 2024-08-05 07:10:25
• 132****5859

  不還房貸將觸發(fā)法律程序，可能導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行收回拍賣(mài)。為避免法律糾紛，請(qǐng)確保按時(shí)償還房貸。

  查看全文↓ 2024-08-01 22:27:37
• 155****3690

  房貸還款不及時(shí)可能面臨罰息、信用記錄受損、資產(chǎn)被凍結(jié)等后果。建議購(gòu)房者設(shè)立提醒功能，確保賬戶有足夠資金覆蓋月供。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:13:07
• 134****2603

  不及時(shí)還房貸可能導(dǎo)致信用受損，甚至房子被收回。要按時(shí)還款，可以設(shè)自動(dòng)扣款或提前存夠錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-07-31 22:38:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房繳稅不及時(shí)會(huì)有什么后果 買(mǎi)房繳稅的流程有哪些
  答

  近年來(lái)，圍繞房地產(chǎn)交易國(guó)家出臺(tái)了減免稅優(yōu)惠政策，而這些政策涉及購(gòu)房時(shí)間、面積、套數(shù)等關(guān)鍵問(wèn)題。對(duì)于個(gè)人購(gòu)房的時(shí)間，目前稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定是，以契稅完稅證明上的時(shí)間或取得房產(chǎn)證的時(shí)間，按照孰先原則確定。 但在現(xiàn)實(shí)中，有納稅人買(mǎi)房后因未及時(shí)辦理契稅繳納和房產(chǎn)證而導(dǎo)致不能享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。 8月24日，在北京海淀法院開(kāi)庭審理的一宗房產(chǎn)糾紛案例，就反映了這個(gè)問(wèn)題。該案的焦點(diǎn)是：女子賣(mài)20年前房產(chǎn)被征稅79萬(wàn)，而房產(chǎn)證未超五年。 據(jù)原告桑女士訴稱，1996年8月，其在北京買(mǎi)了一套商品房。2003年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，而他們?nèi)叶荚谏钲?，所以一直沒(méi)辦房產(chǎn)證。去年，她考慮賣(mài)掉房子，并于2014年9月5日辦下了房產(chǎn)證。 2014年9月22日，桑女士將該套房賣(mài)了500萬(wàn)元。2014年11月27日，桑女士與買(mǎi)主到海淀地稅二所辦房屋過(guò)戶，窗口工作人員審核其材料，稱其購(gòu)房“未滿5年，不能享受營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等減免政策”。**終，桑女士被征繳稅費(fèi)79萬(wàn)余元。但是，桑女士認(rèn)為，該房早滿5年，應(yīng)享受減稅政策，故先后向海淀地稅二所、海淀地稅局提出行政復(fù)議。兩家單位均出具行政復(fù)議決定，認(rèn)為征稅合法。 對(duì)此，海淀區(qū)地稅局代理人在庭上辯稱，桑女士的契稅是在2014年4月份繳的，房產(chǎn)證是在2014年9月份辦的，都沒(méi)滿5年。2015年5月13日，海淀地稅局就此案舉行了公開(kāi)審理會(huì)議，審查結(jié)果仍是桑女士購(gòu)房時(shí)間不足5年，故海淀地稅二所對(duì)桑女士征稅的行政行為合法有效。 該案沒(méi)有當(dāng)庭宣判。不論該案結(jié)果如何，對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō)，在契稅申報(bào)繳納上，都應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，以避免不必要的支出。

• 問(wèn) 房貸逾期還款會(huì)有哪些后果，應(yīng)如何避免？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房貸逾期還款會(huì)有罰息，還會(huì)影響信用，應(yīng)該要避免這種情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案登記不及時(shí)如何投訴
  答

  如果開(kāi)發(fā)商各項(xiàng)手續(xù)及證件齊全，房管局站相關(guān)公告上進(jìn)行查詢，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)您需要查看開(kāi)發(fā)商五證?？梢缘絿?guó)土局，建設(shè)局。如果開(kāi)發(fā)商證件不齊全或者存在違約您可以要求退房，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，或者去辦事大廳輸入項(xiàng)目名稱或者證件號(hào)碼查詢真假，您只能自己咨詢開(kāi)發(fā)商不備案的原因，通過(guò)協(xié)商要求開(kāi)發(fā)商將您的合同備案、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，規(guī)劃局，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)。因?yàn)槟_(kāi)發(fā)商并沒(méi)有約定在多久時(shí)間之內(nèi)備案的事項(xiàng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶不及時(shí)有什么后果呢？
  答

  二手房不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)：一、一房二賣(mài)由于從買(mǎi)房到等待過(guò)戶的過(guò)程中會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致一房多賣(mài)根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況時(shí)，并不是誰(shuí)的合同先簽訂房屋就歸誰(shuí)所有，誰(shuí)先占有房屋就歸誰(shuí)所有，而是過(guò)戶到手才算是誰(shuí)的。因此即便簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同又做了公證，賣(mài)家又將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，并且過(guò)了戶，則房屋也是歸他人所有，原買(mǎi)家只能要求賣(mài)家承擔(dān)違約的責(zé)任。二、違約風(fēng)險(xiǎn)延遲過(guò)戶的房屋產(chǎn)權(quán)歸原業(yè)主，容易受房?jī)r(jià)變動(dòng)影響，導(dǎo)致合同毀約。房?jī)r(jià)上漲過(guò)多，原業(yè)主可能寧可賠違約金也不辦理過(guò)戶，業(yè)主賠償你的違約金遠(yuǎn)不足房?jī)r(jià)的漲幅，那損失非常大。房?jī)r(jià)下跌過(guò)多，買(mǎi)家也會(huì)有想法，寧可放棄購(gòu)房定金或者部分購(gòu)房款也不愿意繼續(xù)履約。三、賣(mài)家用房子抵押貸款在合同存續(xù)期間，如果賣(mài)家有經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，不排除他會(huì)拿著房屋的產(chǎn)權(quán)證去抵押貸款的。如果到了約定過(guò)戶的時(shí)間，貸款仍然沒(méi)有還清，房屋還在抵押，就無(wú)法過(guò)戶。四、房屋被查封在等待過(guò)戶的時(shí)間里，房產(chǎn)的權(quán)屬仍是原業(yè)主的，那么在這段時(shí)間里，如果業(yè)主出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)糾紛，可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)被查封。同時(shí)，一旦賣(mài)家因其他債務(wù)被訴至法院，法院可查封該房產(chǎn)，到時(shí)該房產(chǎn)將避免不了被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。五、產(chǎn)權(quán)人死亡買(mǎi)家與賣(mài)家簽訂了二手房交易合同后，如果賣(mài)家過(guò)世，買(mǎi)家就不得不一一找到該出賣(mài)人的眾多繼承人，先辦理房屋繼承登記，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在此過(guò)程中，不排除有的繼承人坐地起價(jià)，買(mǎi)家不得不忍受額外的支出以及煩瑣的公證、過(guò)戶手續(xù)。因此，提醒各位購(gòu)房者在簽署的《買(mǎi)賣(mài)合同》一定要嚴(yán)密，將違約成本提高，約定好過(guò)戶時(shí)間，中間發(fā)生什么變化對(duì)雙方都可以有約束。如果確實(shí)要延遲過(guò)戶，一定要找一個(gè)第三方(比如值得信任的中介公司)，一起去公證處做公證。在過(guò)戶之前，與賣(mài)家協(xié)商好付款方式，千萬(wàn)不可直接將全部房款給賣(mài)家，而應(yīng)該選擇分期付款或只繳納定金。建議買(mǎi)家在等待過(guò)戶的時(shí)間里可以定期去房管局“查檔”，有效跟進(jìn)房子的產(chǎn)權(quán)和實(shí)際情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工資發(fā)放不及時(shí)如何開(kāi)流水做房貸呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  買(mǎi)房貸款用的流水需要近半年的，分工資流水和現(xiàn)金流水，有銀行代發(fā)工資的是工資流水，有的平時(shí)發(fā)現(xiàn)金或者自己做生意的把錢(qián)存到銀行里的是現(xiàn)金流水，金額都必須要達(dá)到要求，專用紙打印。

  全部3個(gè)回答>