房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些方法和途徑？

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• 185****6285

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有買賣、贈與、交換等方式，可通過中介、拍賣或雙方直接交易。

  查看全文↓ 2024-08-01 21:27:44
• 166****4945

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要方法有買賣、贈與和交換，通過房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺或拍賣機構(gòu)等途徑進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:47:48
• 131****1397

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法包括買賣、贈與、交換等，需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。途徑可通過房地產(chǎn)中介、拍賣機構(gòu)或雙方直接交易。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:25:51

相關(guān)問題

• 問 有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?
  答

  下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：1、以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的； 2、一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)并以產(chǎn)權(quán)分成的；3、收購或者合并企業(yè)時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新的權(quán)利人所有的； 4、以房地產(chǎn)抵債的； 5、國有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥。

• 問 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，同時轉(zhuǎn)讓的有哪些權(quán)益？
  答

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人同時對土地道路，綠化，電梯樓梯，走廊等

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• 問 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要滿足哪些條件和限制？
  答

  房產(chǎn)過戶要產(chǎn)權(quán)明確，符合規(guī)定，稅費交清就行。

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• 問 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些呢？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
  答

  價錢都不一樣啊，您找個會計吧，

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