公務(wù)員購(gòu)房分期付款的流程和條件是怎樣的？

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  公務(wù)員分期購(gòu)房：選房、申請(qǐng)、審批、放款，需穩(wěn)定工作和良好征信。

  查看全文↓ 2024-08-03 13:11:45
• 166****5324

  公務(wù)員購(gòu)房分期付款，需先選好房源，再向銀行申請(qǐng)房貸。流程包括提交資料、銀行審核、簽訂合同、放款。條件通常有穩(wěn)定工作和良好征信。

  查看全文↓ 2024-07-30 20:56:01
• 180****3726

  公務(wù)員購(gòu)房分期付款需滿(mǎn)足金融機(jī)構(gòu)貸款條件，如穩(wěn)定收入、良好征信。流程包括選房、簽訂合同、提交貸款申請(qǐng)、銀行審批及放款。

  查看全文↓ 2024-07-29 21:44:36
• 181****1328

  公務(wù)員購(gòu)房分期通常需穩(wěn)定工作證明、收入證明及良好征信。流程包括選房、申請(qǐng)貸款、審批和放款。

  查看全文↓ 2024-07-29 13:39:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房分期付款的流程是怎樣的？ 買(mǎi)房分期付款的流程有哪些
  答

  需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢(xún)。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 購(gòu)房分期付款是怎樣計(jì)算的
  答

  1、等額本息計(jì)算公式計(jì)算的原則：銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。2、等額本金計(jì)算公式每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月數(shù)。每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率。計(jì)算的原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。計(jì)算公式說(shuō)明：還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12＝120個(gè)月。月利率：月利率＝年利率／12。年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計(jì)還款總額：等額本金還款方式第一個(gè)月的累積還款總額為0。

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• 問(wèn) 分期付款購(gòu)房**多少?**分期買(mǎi)房的流程是哪些?
  答

  **分期付款注意事項(xiàng)：由于買(mǎi)房**分期并不符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房政策，而是開(kāi)發(fā)商幫我們墊付了部分**款。在簽購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)將墊付的相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同附件中去。因此，特別提醒購(gòu)房者在簽附件時(shí)要特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1、由開(kāi)發(fā)商墊付的那部分**款什么時(shí)候還？2、有沒(méi)有利息，利息是多少？3、如果逾期沒(méi)有付清所有的**款，是交違約金還是退房?違約金怎么算?退房了話(huà)，之前付的部分**款還退不退，退多少？**后，購(gòu)房者在選擇**分期付款前，還應(yīng)充分考慮好自身的經(jīng)濟(jì)能力。購(gòu)房者要計(jì)算好未來(lái)短期內(nèi)承擔(dān)銀行貸款與**欠款的壓力。分期付款更適合有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，或者大型資金暫時(shí)被占用的資信良好的購(gòu)房者。倘若經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，到時(shí)候與開(kāi)發(fā)商違約，需要繳納的違約金是非常大的。而倘若不按時(shí)繳納月供的話(huà)，個(gè)人信用資質(zhì)和日后貸款也會(huì)受到影響。

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• 問(wèn) 住房公積公務(wù)員的公積金是多少? 公務(wù)員的公積金是怎么計(jì)算的
  答

  公務(wù)員的住房公積金具體數(shù)據(jù)和很多因素都有關(guān)系，比如說(shuō)比例，基本工資，地區(qū)等等，詳細(xì)介紹如下:1、實(shí)習(xí)期:如果是在實(shí)習(xí)期的話(huà)，那住房公積金當(dāng)然比不上正式員工了，一般來(lái)說(shuō)都是自己交幾百，單位交幾百，等到轉(zhuǎn)正之后，工資會(huì)有所增加，住房公積金有會(huì)相應(yīng)的有所上調(diào)；2、比例:我們交住房公積金都知道，大部分公司員工都是一比一的比例，比如說(shuō)自己工資里面交500單位給你交500，但是公務(wù)員有的可以達(dá)到1:3的比例，比如說(shuō)自己交500，單位可能給你交1500，所以不同的比例，**后的結(jié)果也是相差很大的；3、基本工資:住房公積金具體能有多少的話(huà)還是要看你的基本工資，崗位不同的話(huà)，工資不一樣，繳納的公積金也會(huì)不同的，比如說(shuō)基本工資4000多的話(huà)，那么住房公積金大概是需要交到1000多塊錢(qián)，然后隨著工資的增加，需要繳納的住房公積金也會(huì)上調(diào)，其實(shí)不會(huì)吃虧的，因?yàn)閱挝唤o你交納的租房公積金也會(huì)同樣上調(diào)；4、地區(qū):不同地區(qū)住房公積金的情況也會(huì)有一些不同的，這個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較私人的問(wèn)題，很少會(huì)去非常詳細(xì)的公開(kāi)，如果身邊有公務(wù)員的朋友，可以大致的詢(xún)問(wèn)一下。所以說(shuō)，雖然都是公務(wù)員，但是根據(jù)崗位不同工資不同，所繳納的住房公積金是相差較大的，而且有一些單位除了住房公積金還有專(zhuān)門(mén)的購(gòu)房福利補(bǔ)貼。

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• 問(wèn) ??公務(wù)員住房公積金查詢(xún)？公務(wù)員的住房公積金有多少？
  答

  按照住房公積金相關(guān)政策規(guī)定，職工和單位住房公積金繳存比例不得低于5%，**高不超過(guò)20%，單位和個(gè)人繳存比例一致。公務(wù)員公積金繳存比例，與財(cái)政預(yù)算單位有關(guān)，標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有統(tǒng)一。公務(wù)員的公積金繳納基數(shù)由財(cái)政局與主管單位確定，包括各類(lèi)津貼，工資性收入，如果基數(shù)與比例與實(shí)際發(fā)放不一致，那么多出的部分就是補(bǔ)充公積金。隨著機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)改革，公積金的繳存也更加透明規(guī)范，較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)是12%。

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