購(gòu)買國(guó)企拍賣房產(chǎn)有哪些注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)？

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• 185****9278

  聽(tīng)說(shuō)買國(guó)企拍賣房產(chǎn)要看好產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)，還要了解房屋狀況，不然可能有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:14:51
• 150****1697

  注意產(chǎn)權(quán)清晰，稅費(fèi)透明，房屋無(wú)糾紛。投資有風(fēng)險(xiǎn)，入手需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-08-03 20:06:33
• 188****9617

  注意產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、房屋狀況，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-30 11:26:17
• 180****0641

  購(gòu)買國(guó)企拍賣房產(chǎn)需關(guān)注拍賣公告、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等文件，并了解相關(guān)稅費(fèi)政策。同時(shí)，需對(duì)房屋狀況進(jìn)行全面評(píng)估，注意可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-29 14:49:58
• 185****1634

  注意拍賣條件和稅費(fèi)，了解房屋產(chǎn)權(quán)和負(fù)債情況，避免陷入糾紛。謹(jǐn)慎評(píng)估，把握風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-29 13:20:19

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• 問(wèn) 大家都來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)買拍賣房注意事項(xiàng)有哪些？拍賣房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是什么
  答

  (一)房屋原所有權(quán)人的身份背景。大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無(wú)法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，**終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，當(dāng)前大部分是由于投資失敗。資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因?yàn)榉鸥吲诨蛘吆谏鐣?huì)背景臨時(shí)跑路，那么你通過(guò)法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。一般情況下法院是不會(huì)很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因，而且法院也不會(huì)24小時(shí)守在你家里保護(hù)你，那么如果碰到這種流氓分子，真的是雞犬不寧了。(二)戶口問(wèn)題。房屋雖然被你拍下了，但是原房主的戶口卻無(wú)法遷出。(三)長(zhǎng)期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。但有些惡意逃廢債務(wù)的，會(huì)把租賃合同簽的很長(zhǎng)，甚至10年、20年。那么你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之后由于承租人的存在，自身還是沒(méi)法搬進(jìn)去住。更有甚者，有的一開(kāi)始說(shuō)沒(méi)有租賃，等你拍賣后，突然又冒出了租賃合同或者突然有人在里面居住而不肯騰退，那你就麻煩了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房出售有哪些注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，不受保護(hù)。別貪便宜，買正規(guī)產(chǎn)權(quán)房更穩(wěn)妥。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購(gòu)買，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  銀行拍賣房產(chǎn)可以買，但得查清楚，別急著下手。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有抵押的房產(chǎn)是否可以購(gòu)買，有哪些風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)？
  答

  能買，但要看清抵押“坑”，免得“房財(cái)兩空”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房展會(huì)上的拍賣房能買嗎？購(gòu)買拍賣房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  能買。在競(jìng)買時(shí)應(yīng)注意：一、了解所競(jìng)買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競(jìng)買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。