聽(tīng)說(shuō)買房得遷戶口?僵尸戶是不是買了房但沒(méi)住的那種啊?不太懂...
全部5個(gè)回答>契稅與房產(chǎn)證之間存在什么關(guān)聯(lián),對(duì)購(gòu)房有何影響?
132****0559 | 2024-07-29 10:11:55
已有6個(gè)回答
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166****1076
契稅是買房后辦理房產(chǎn)證要交的稅,影響購(gòu)房的總費(fèi)用。
查看全文↓ 2024-08-07 21:28:10 -
181****0428
契稅是辦理房產(chǎn)證的前提,影響購(gòu)房成本。
查看全文↓ 2024-08-05 16:52:06 -
158****1688
契稅是購(gòu)房過(guò)程中必須繳納的稅費(fèi),是辦理房產(chǎn)證的一個(gè)環(huán)節(jié)。它對(duì)購(gòu)房成本有直接影響,進(jìn)而影響貸款額度和月供。
查看全文↓ 2024-08-01 16:38:55 -
130****0329
契稅是購(gòu)房交易的稅收,直接與房產(chǎn)證辦理掛鉤。其稅率變動(dòng)會(huì)影響購(gòu)房者的成本預(yù)算和購(gòu)買決策。
查看全文↓ 2024-07-30 21:14:23 -
132****8552
契稅是購(gòu)房時(shí)交的稅,房產(chǎn)證是買房后的證明。兩者相關(guān),契稅影響購(gòu)房成本。
查看全文↓ 2024-07-29 23:47:53 -
185****0587
契稅與房產(chǎn)證緊密相連,購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅。契稅的繳納是房產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移的標(biāo)志,對(duì)購(gòu)房者而言,是確保房產(chǎn)權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。契稅的稅率和計(jì)算方式也影響購(gòu)房成本。
查看全文↓ 2024-07-29 22:39:41
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問(wèn) 定金與訂金之間有何區(qū)別答
在商品房交易中,所說(shuō)的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買家不履行合同,無(wú)權(quán)要求返還定金,發(fā)展商不履行合同的,應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定:定金應(yīng)以書(shū)面形式約定,不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金,即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面,定金作為合同履行的一種擔(dān)保,《擔(dān)保法》中規(guī)定:擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同,若主合同無(wú)效,定金條款無(wú)效(另有約定的,按約定)。換言之,若合同無(wú)效,定金條款亦無(wú)效,收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過(guò)錯(cuò)造成主合同無(wú)效,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,而不是沒(méi)收或雙倍返還定金了。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念,實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當(dāng)事人的一種支付手段,并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中,如買家不履行合同義務(wù),并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之,若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。值得一提的是,簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前,買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(shū)(或稱意向書(shū))并不是房屋買賣契約,不具備房屋預(yù)售契約的法律效力,只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款,則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔,發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金;若發(fā)展商違約,不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同,則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的只是訂金,那么就不具備定金的法律后果了。由此可見(jiàn),定金與訂金無(wú)論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同,在簽訂購(gòu)房合同時(shí),購(gòu)房者應(yīng)對(duì)此有充分的理解,并根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事。
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