限競房的含義是什么，有哪些相關政策？

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• 166****2644

  限競房聽說是限制房價和通過競地價方式建造的，還有相關監(jiān)管政策。

  查看全文↓ 2024-07-29 07:05:01
• 188****9410

  限競房是限房價競地價的房子，有相關政策監(jiān)管，適合預算有限者。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:29:02
• 151****8352

  限競房限房價競地價，有價格限制和政策監(jiān)管。

  查看全文↓ 2024-07-28 22:55:27

相關問題

• 問 限競房是什么意思
  答

  限競房指的是通過開發(fā)商向上競爭地價,向下競爭房價,以此種方式生產(chǎn)出來的住房。也是通過限房價，競地價的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點是，在土地出讓時就提前鎖定房屋未來的上市銷售價格，而土地則由參與競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競拍，由出價**高者獲得。這是防止開發(fā)商炒地進而推高房價的一種調(diào)控舉措。限競房其實就是商品房,限競房因為價格便宜，對于這種限制競房買賣相關部門也響應了規(guī)定。限競房在獲取不動產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準許上市交易。對于購房者來說，限售規(guī)定使得這一進程中無法通過房產(chǎn)置換來進行居住空間的升級。限競房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時間對于很多人來說都充滿了未知，無形中限制了未來的資產(chǎn)置換選擇。

• 問 限競房有**空間嗎
  答

  限競房有一定的**空間，因為本身就存在有居住和金融的兩種價值，對于購房者來說，如果是從投資的角度來講，如果自身的居住需求已經(jīng)得到了滿足，并且在經(jīng)濟條件之內(nèi)擁有了更多的舒適性和便捷性，相對來說已經(jīng)符合了**的標準。而且大多數(shù)的限競房，周圍的配套設施相對來說會更加完善一些，在日后交易的過程當中也會擁有更多的附加價值。一個房屋自身是否能夠**和當?shù)氐馁Y源有著直接的關系，而且是受到整個房地產(chǎn)市場的把控和單獨房屋的關系并不大，單純用來投資可以選擇發(fā)展比較快的地區(qū)，并且在選擇房屋的時候要多考察周邊的配套設施以及房屋所處的地段，特別是交通配套設施是比較重要的影響因素，從長期考慮可以在交通軌道沿線附近購買房屋，提升**空間。

• 問 限競房有**空間嗎
  答

  競價房本身有居住和金融兩種價值，所以從投資的角度來說有一定的**空間，但不能夠只看其一不看其二，從居住的角度來說，購買房屋主要考慮的是自己的居住需求是否能夠得以滿足，所以不要太關注與房子是否能夠**，而是要考慮能不能在自己的經(jīng)濟條件之內(nèi)居住的更加舒適便捷，房屋周邊的配套設施是否完善。房屋是否**和區(qū)域以及當?shù)氐馁Y源有著直接的關系，而且房屋的**也是受到目前房屋市場把控所影響。從當前所居住的區(qū)域來看，想要購買升職能力比較強的房屋，要選擇發(fā)展比較強的地區(qū)。此外不可忽視的一點就是，在影響房屋增值的條件當中，交通配套設施成為了關鍵且重要的因素，尤其是越大的城市，交通也就越重要，可以考慮軌道的長遠規(guī)劃來增強首選房屋的**空間。

• 問 ?? 限競房是什么意思？如何購買呢？
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。 眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?

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• 問 石景山**近有什么好的限競房？
  答

  五里春秋、西府海棠、翡翠山曉、這幾個**近比較火，不知道什么時候開賣。三個項目都在石景山五里坨附近，交通十分便利多個公交線路經(jīng)過，而且周邊群山圍繞天然氧吧。