土地登記對(duì)房產(chǎn)交易和使用有哪些影響？

已有5個(gè)回答

• 131****7115

  土地登記是房產(chǎn)交易的保障，搞清楚土地情況再買房。

  查看全文↓ 2024-08-04 23:22:09
• 151****7096

  土地登記是申請(qǐng)房貸的必備條件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免貸款風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房前請(qǐng)務(wù)必核實(shí)土地登記信息。

  查看全文↓ 2024-08-01 16:06:29
• 180****7944

  土地登記很重要，買了房還要查查地，不然可能出問題。

  查看全文↓ 2024-07-29 20:14:57
• 131****6616

  土地登記是房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)，對(duì)房產(chǎn)交易和使用具有重要影響。它能確保交易的合法性和權(quán)益的明確性，是房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要保障。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:13:25
• 151****0515

  土地登記確保產(chǎn)權(quán)清晰，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。交易前務(wù)必查證，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:02:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠有什么調(diào)整 房產(chǎn)交易契稅調(diào)整對(duì)我們有什么影響
  答

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年9月聯(lián)合下發(fā)通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策，即家庭購(gòu)首套房契稅減半。 通知要求，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，首套房契稅減半。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 通知指出，個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，即首套房契稅減半。 關(guān)于個(gè)人所得稅政策，通知要求，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

• 問 土地登記管理辦法包括哪些內(nèi)容，對(duì)土地使用有何規(guī)定？
  答

  據(jù)說土地登記管理辦法詳細(xì)規(guī)定了登記內(nèi)容和土地使用要求，確保權(quán)益和用途。

  全部3個(gè)回答>
• 問 70年產(chǎn)權(quán)是什么意思，對(duì)房產(chǎn)交易有何影響？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)是土地使用權(quán)，到期能續(xù)，交易時(shí)選產(chǎn)權(quán)多點(diǎn)的房子就行。

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• 問 離婚影響房產(chǎn)交易嗎？
  答

  　如果不過戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰?！　》慨a(chǎn)證過戶辦理流程：　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問 ??房產(chǎn)交易登記的手續(xù)費(fèi)是怎么收取的？
  答

  您好住宅過戶費(fèi)用:1、契稅:房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)為;1),90平米以下且首套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的1%;2),90平米到144平米之間=評(píng)估價(jià)格的1.5%;3),144平米以上或房屋均價(jià)高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)格的3% 。2、土地出讓金:計(jì)稅價(jià)格1%。(土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用)3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元,非住宅按評(píng)估值的0.4%收取。4、抵押登記費(fèi):80元。(一次性付款的免征此費(fèi)用)5、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):6元/平米,非住宅18元/平米。6、個(gè)人所得稅:1%(房屋購(gòu)買不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、營(yíng)業(yè)稅:普通住宅不足5年交易=全額的5.55%;5年以上免征;非普通住宅不足5年=交易全額的5.55%,5年以上=差額的5.55%。8、圖紙資料費(fèi):20元。9、評(píng)估費(fèi):房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。(一次性付款的免征此費(fèi)用)10、擔(dān)保費(fèi):按揭貸款免擔(dān)保,只有公積金貸款(公積金組合貸款中的公積金部分)需要擔(dān)保;天津只有一家擔(dān)保公司可以做公積金貸款擔(dān)保,天津津房置業(yè)擔(dān)保公司。公積金擔(dān)保費(fèi)按每年剩余貸款本息合計(jì)的0.12%收取,10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、關(guān)于各個(gè)區(qū)縣的房管局指導(dǎo)價(jià)和普通住宅的定義。請(qǐng)參看普通住宅的定義。本公司專業(yè)做貸款詳詢

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