房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，就必須由誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)貸款嗎？

已有4個(gè)回答

• 150****7557

  我看大部分都是要求的吧，但具體還得看銀行。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:45:06
• 166****7108

  不一定。主要還是要看貸款審批和政策要求。

  查看全文↓ 2024-07-29 07:59:43
• 185****5576

  房產(chǎn)證上的名字不強(qiáng)制作為貸款申請(qǐng)人，但銀行會(huì)評(píng)估貸款申請(qǐng)人的信用和還款能力。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:23:44
• 181****0377

  房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，并不直接決定必須由誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)貸款。貸款申請(qǐng)人需滿足銀行信貸條件，但房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人需作為貸款的共同申請(qǐng)人或擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2024-07-28 22:06:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房是誰(shuí)貸款寫誰(shuí)名字嗎?買房貸款人是不是房產(chǎn)證就必須寫誰(shuí)的名字嗎?
  答

  買房貸款人，房產(chǎn)證就必須寫誰(shuí)的名字。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字重要嗎?房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的嗎?
  答

  　我國(guó)的房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，登記為誰(shuí)的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰(shuí)的，因此，房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字很重要。　　但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論寫誰(shuí)的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，要平均分割。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字
  答

  購(gòu)買房屋后辦理房產(chǎn)證時(shí)，房產(chǎn)證上具體寫誰(shuí)的名字，需要自行商議決定，想要寫上誰(shuí)的名字，就直接寫上誰(shuí)的名字就可以，但需要注意的是，簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，購(gòu)買合同上寫的誰(shuí)的名字，一般在辦理房產(chǎn)證時(shí)寫的也就是誰(shuí)的名字，對(duì)于寫幾個(gè)人的名字是沒(méi)有要求和規(guī)定的。房產(chǎn)證上寫父母的名字能夠享受到的好處有：1、如果夫妻雙方婚姻破裂，無(wú)法繼續(xù)維系婚姻關(guān)系，辦理離婚登記手續(xù)之后，房屋是不可以被分割的，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)是在父母名下。2、有些地區(qū)對(duì)于購(gòu)買首套房是有優(yōu)惠政策的，房屋登記在父母名下，此時(shí)本人在購(gòu)買房屋時(shí)就算做首套房，能夠享受到優(yōu)惠政策。3、對(duì)于實(shí)行限購(gòu)政策的地區(qū)而言，若限購(gòu)一套住房，此套房登記在父母名下，就可以在規(guī)避限購(gòu)政策后再購(gòu)買一套住房，然后登記在自己名下。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字
  答

  房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字主要是看出資人是誰(shuí)，一般情況之下誰(shuí)出錢就寫誰(shuí)的名字，如果是在夫妻關(guān)系共存期間所購(gòu)買的房子可以寫夫妻二人的名字，因?yàn)槭枪餐赘豆餐€貸，這樣合情合理，即便是之后走到了離婚的地步，再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，也可以根據(jù)自己所出資的份額來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割?，F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有很多都是男方付首付款，而女方參與了還款，像這種情況到了后期是比較難以分割的，所以在買房的時(shí)候，最好是提前說(shuō)明房子的份額，進(jìn)行公證或者是直接由一方負(fù)責(zé)首付或者是還款。除了寫夫妻的名字之外，也可以寫父母的名字，男方的父母已經(jīng)付清了全部首付，今后還貸主要取決于男方的收入，那么這種情況之下寫男方或者是寫男方父母的名字都是可以的。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字重要嗎?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上寫的誰(shuí)的名字，房屋的國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)就屬于誰(shuí)，同等地受到憲法和法律的保護(hù) 。但你這個(gè)情況又復(fù)雜了一點(diǎn)，所以還要看房產(chǎn)證和購(gòu)房收據(jù)上寫的是誰(shuí)的名字，或者說(shuō)你可以證明這是你付的錢買的房。然后再通過(guò)法律手段要回你自己的房子。如果房產(chǎn)證和收據(jù)上都不是你的名字，那你打官司肯定輸。因?yàn)?*重要的房產(chǎn)證就是所有權(quán)人證明，房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)，那這套房子的所有權(quán)就歸誰(shuí)。

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