如果二手房網(wǎng)簽后貸款被銀行拒絕，我應(yīng)該如何處理？

已有4個(gè)回答

• 180****6903

  聽(tīng)說(shuō)貸款被拒絕了，可以問(wèn)問(wèn)銀行為什么，然后看看能不能換個(gè)貸款方式或者換個(gè)銀行試試。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:39:23
• 131****7696

  了解拒絕原因，調(diào)整貸款方案或換銀行申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-07-27 11:16:07
• 131****0833

  貸款被拒絕后，建議咨詢銀行了解原因，根據(jù)情況進(jìn)行貸款方案的調(diào)整，比如提供更優(yōu)質(zhì)的擔(dān)保人或調(diào)整還款年限，確保重新申請(qǐng)的順利通過(guò)。

  查看全文↓ 2024-07-26 23:38:50
• 151****4130

  如果二手房網(wǎng)簽后貸款被銀行拒絕，首先聯(lián)系貸款顧問(wèn)或銀行了解拒絕原因。根據(jù)原因，考慮調(diào)整貸款方案，如增加首付、更換貸款產(chǎn)品等。同時(shí)，可以尋找其他金融機(jī)構(gòu)咨詢貸款可能。如無(wú)法解決，可與客戶協(xié)商是否繼續(xù)交易或調(diào)整付款方式。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:37:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新買的二手房漏水被泡，應(yīng)該如何處理 新買的二手房漏水被泡，應(yīng)該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
  答

  新買的二手房漏水嚴(yán)重，責(zé)任誰(shuí)來(lái)負(fù)？ 案例：為了孩子上學(xué)方便，南昌市市民夏先生花光積蓄購(gòu)買了一套二手房，買房前他知道衛(wèi)生間屋頂漏水，以為是小問(wèn)題，買房后，才發(fā)現(xiàn)房屋漏水問(wèn)題嚴(yán)重，無(wú)法解決?，F(xiàn)在全家人都為這件事頭疼不已。 據(jù)夏先生介紹，他是通過(guò)中介公司購(gòu)買的這套學(xué)區(qū)房，當(dāng)時(shí)看房時(shí)，他一進(jìn)門(mén)就發(fā)現(xiàn)了客廳的墻壁上有水印和發(fā)霉的痕跡，原房主也馬上告訴他是樓上衛(wèi)生間漏水，入住前需要花幾千元修補(bǔ)一下，他仔細(xì)查看發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題并不嚴(yán)重，就以為是小問(wèn)題，可以忽略不計(jì)，而重點(diǎn)關(guān)注了房屋價(jià)格高低，是不是學(xué)區(qū)房，還有戶型是否和一直租住房屋的戶型相似等基本情況。對(duì)基本情況相當(dāng)滿意的他，看房當(dāng)天就付清了**款。直到入住前，需要補(bǔ)漏時(shí)，他才發(fā)現(xiàn)，漏水問(wèn)題其實(shí)很難解決，是個(gè)大麻煩。 夏先生：當(dāng)時(shí)看的時(shí)候，客廳有一面墻這邊發(fā)霉。他就講了一下，說(shuō)這個(gè)房子是漏水，是樓上，很明顯，一進(jìn)房間就可以看得出來(lái)，所有的房間都看了一下，等于客廳漏水的這面墻跟衛(wèi)生間是共用的一面墻，衛(wèi)生間這面墻的隔壁，整面墻都漏水。他說(shuō)，樓上防水沒(méi)做好，他跟樓上那邊商量過(guò)，就是因?yàn)樗麄円彩抢相従右步佑|過(guò)，我們這邊買的人大概也就是三四千塊錢(qián)的樣子，他說(shuō)他這邊樓上會(huì)配合。我覺(jué)得這個(gè)不是太大的問(wèn)題，基本上也能接受。等到付完**，跟銀行放完貸款，8月11號(hào)拿的鑰匙，跟樓上接觸了兩天就發(fā)現(xiàn)，修漏水的這個(gè)事沒(méi)有我們想的那么簡(jiǎn)單。樓上以前也裝修過(guò)，房主他說(shuō)他是做好了，應(yīng)該也不是很配合。 夏先生又不得不多次聯(lián)系原房主。樓上鄰居后來(lái)同意修補(bǔ)，但是提出修補(bǔ)后，要將衛(wèi)生間恢復(fù)原樣，理由是剛剛裝修過(guò)房屋，夏先生則認(rèn)為，樓上漏水樓下遭殃，本來(lái)就應(yīng)該樓上負(fù)責(zé)修繕，現(xiàn)在自己已經(jīng)做出讓步，樓上鄰居似乎有些得寸進(jìn)尺。雙方分歧難解，漏水問(wèn)題也因此遲遲無(wú)法解決。 原房主：住了好多年了，就是總共漏水到現(xiàn)在只有3年的時(shí)間，買我們房的這個(gè)住戶，就是跟你們求助的這個(gè)，我們也給每一個(gè)來(lái)看我們的房人，第一就是說(shuō)，這個(gè)樓上有漏水，如果你們要你們就買，你們不要我們不強(qiáng)求你們，而且說(shuō)好了，我們都是一口價(jià)談定了。至于以后的漏水情況我們都不負(fù)責(zé)任了，都跟這一戶人家都說(shuō)好了的。 責(zé)任分析： 從今天這個(gè)夏先生的案例上來(lái)說(shuō)，賣給夏先生房屋的這個(gè)原房主需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任嗎？ 北京潮陽(yáng)律師事務(wù)所律師邵桐： 我覺(jué)得從調(diào)查的資料來(lái)看，雙方之間應(yīng)該在房屋買賣之前，就房屋漏水問(wèn)題，賣方已經(jīng)向夏先生有了明確的告知，這種情況下，賣方已經(jīng)履行了告知義務(wù)，再去追究人家責(zé)任的話沒(méi)有道理。 北京市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法學(xué)會(huì)理事蘆云： 就本案來(lái)講，樓上作為一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，如果漏水是由于他對(duì)房屋的使用或者裝修不當(dāng)而造成引起的，那么樓上的住戶應(yīng)當(dāng)對(duì)樓下的漏水承擔(dān)全部的責(zé)任。這里面可能要包括修繕，如果造成相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失可能還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)于樓上樓下漏水的問(wèn)題，實(shí)際當(dāng)中我們一般都是互相協(xié)商。但是從法律上來(lái)講，如果原因是他造成的，首先他是法定的義務(wù)，必須要做，必須要配合。但實(shí)際操作過(guò)程時(shí)可能互相就協(xié)商了，因?yàn)楫吘故青徖?。維修的費(fèi)用肯定要由造成漏水問(wèn)題的那一家，也就是此案例當(dāng)中樓上的住戶來(lái)負(fù)責(zé)，余下具體的事情可以兩家來(lái)進(jìn)行協(xié)商。 從法律上來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手房還應(yīng)該注意驗(yàn)清哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？ 主要從法律手續(xù)上來(lái)看，比如從房產(chǎn)證上來(lái)看，看跟你交易的這個(gè)賣方是不是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，如果確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，不會(huì)產(chǎn)生權(quán)屬糾紛的情況下，再與賣方簽訂買賣合同。另外，如果存在中介公司在居間做介紹，然后達(dá)到買賣協(xié)議，那么雙方之間應(yīng)當(dāng)就這個(gè)居間的費(fèi)用，以及居間人承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任，在合同當(dāng)中的相應(yīng)條款進(jìn)行細(xì)化。此外，賣方是否履行了完整的買賣標(biāo)的物瑕疵告知義務(wù)，如果履行了，像產(chǎn)生這種糾紛，有可能賣方可能不會(huì)再承擔(dān)任何責(zé)任，如果沒(méi)有履行，沒(méi)有履行在告知義務(wù)情況下產(chǎn)生糾紛，賣方就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

• 問(wèn) 如果需要撤銷二手房網(wǎng)簽，我應(yīng)該怎么做？
  答

  撤銷網(wǎng)簽要和賣家商量，然后去交易中心辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房網(wǎng)簽后如何查詢？
  答

  看你在哪里網(wǎng)簽的了，如果在中介公司做的網(wǎng)簽，在中介就可以查；如果在房管局做的網(wǎng)簽，得去房管局查，在開(kāi)發(fā)商做的就在開(kāi)發(fā)商那查。因?yàn)榫W(wǎng)簽都有密碼的，網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)是不會(huì)把這個(gè)網(wǎng)簽密碼給你個(gè)人的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽后賣方違約該怎么處理呢？
  答

  1、與賣方協(xié)商，如果無(wú)效可提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對(duì)方支付。 2、賣方違約，將你已支付的所有款項(xiàng)退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再繼續(xù)要求賣方將房子買賣，合同解除。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋被突然查封，二手房交易雙方應(yīng)如何處理？
  答

  遇到查封先別急，及時(shí)溝通并了解查封原因，保護(hù)自身權(quán)益是關(guān)鍵。

  全部3個(gè)回答>